Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: 2-1050/2013
Дело № 2-1050\2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2013 года г.Арзамас
Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.
с участием представителя истца комитета имущественных отношений г.Арзамаса Лямина Н.В., действующего на основании доверенности от <дата>
ответчика Жуковой О.С.
при секретаре Рыжовой Я.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений г.Арзамаса к Жуковой О.С. о понуждении освободить земельный участок,
установил:
Комитет имущественных отношений г.Арзамаса обратился в суд с иском к Жуковой О.С. о понуждении освободить земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный по адресу <адрес>), с кадастровым номером №, занятый движимым имуществом- объектом мелкорозничной торговли -торговым павильоном, путем демонтажа и вывоза торгового павильона своими силами и за счет ответчика.
В обоснование своих исковых требований указывая, что между комитетом имущественных отношений города Арзамаса и ИП Жуковой О.С. заключен договор № от <дата> аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>), общей площадью 100 кв.м., с кадастровым номером №, для размещения движимого имущества - объекта мелкорозничной торговли - торгового павильона. Земельный участок передан ответчику <дата> по акту приема - передачи от <дата>. Договор подписан на срок менее одного года и государственной регистрации не подлежал. В настоящее время ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
В соответствии со ст.ст. 610, 621 ГК РФ после истечения срока действия договора он считается продленным на неопределенный срок. При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от исполнения договора, уведомив об этом другую сторону не позднее, чем за 1 месяц до окончания срока действия договора. Ответчик письмом от <дата> № был уведомлен о прекращении договора с <дата> и был обязан в срок до <дата> освободить занимаемый земельный участок и передать его по акту приема-передачи комитету имущественных отношений города Арзамаса. Однако до настоящего времени земельный участок не освобожден и не передан.
Ссылаясь на ст. ст. 12, 301, 314, 610, 619, 621, 622 ГК РФ, просит обязать Жукову О.С. освободить земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный по адресу <адрес>), с кадастровым номером №, занятый движимым имуществом- объектом мелкорозничной торговли -торговым павильоном, путем демонтажа и вывоза торгового павильона своими силами и за счет ответчика.
В судебном заседании представитель истца Лямин Н.В. исковые требования поддержал.
Ответчик Жукова О.С. с иском согласна, не возражает убрать торговый павильон.
Выслушав доводы представителя истца, ответчика, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В судебном заседании установлено, что <дата> между КИО г.Арзамаса и ИП Жуковой О.С. был заключен договор аренды № земельного участка площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 1.5 договора срок аренды установлен с <дата> по <дата> включительно.
На основании соглашения от <дата> срок действия договора аренды № от <дата> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», продлен с <дата> по <дата> включительно.
На основании соглашения от <дата> срок действия договора аренды № от <дата> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», продлен с <дата> по <дата> включительно.
На основании соглашения от <дата> срок действия договора аренды № от <дата> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», продлен с <дата> по <дата> включительно.
На основании соглашения от <дата> срок действия договора аренды № от <дата> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», продлен с <дата> по <дата> включительно.
На основании соглашения от <дата> срок действия договора аренды № от <дата> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>» (с левой стороны от центрального входа в центральную городскую больницу), продлен с <дата> по <дата> включительно.
На основании постановления мэра г. Арзамаса от 05.09.2008г. № 1513 «Об упорядочении мелкорозничной торговли на территории г. Арзамаса», арендаторам, с которыми заключены на неопределенный срок договора аренды земельных участков, на которых расположены объекты мелкорозничной торговли, комитет имущественных отношений г. Арзамаса не позднее срока, установленного законом или конкретным договором аренды, направляет уведомления о необходимости установить такие земельные участки. В случае, если земельный участок не освобожден в срок до 31.10.2010г., он подлежит освобождению в судебном порядке.
Постановлением мэра г. Арзамаса от 11.03.2009г. № 336 в постановление мэра г. Арзамаса от 05.09.2008г. № 1513 «Об упорядочении мелкорозничной торговли на территории г. Арзамаса» внесены изменения, а именно в случае, если земельный участок не освобожден в срок до 31.10.2012г., он подлежит освобождению в судебном порядке
В судебном заседании установлено и не отрицается сторонами, что по истечении срока действия договора аренды ответчик Жукова О.С. продолжала пользоваться земельным участком, в связи с чем договор считается возобновленным на неопределенный срок.
В соответствии со ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Письмом № от <дата> арендатор КИО г.Арзамаса сообщил ИП Жуковой О.С. об отказе от договора аренды № от <дата>. В письме также указано, что действие указанного договора прекращается по истечение месячного срока с даты данного уведомления. Жуковой О.С. предложено в срок не позднее 10 дней после прекращения договора аренды освободить занимаемый земельный участок и передать его КИО г. Арзамаса по передаточному акту. Следовательно, срок предупреждения об освобождении земельного участка истек 24 декабря 2012 года.
На основании выписки из ЕГРИП от <дата> в отношении Жуковой О.С. <дата> прекращена деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием ей решения о прекращении данной деятельности.
До настоящего времени ответчик Жукова О.С. земельный участок площадью 100 кв.м. не освободила и не передала по акту приемо-передачи арендодателю КИО г.Арзамаса.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования КИО г.Арзамаса о понуждении Жуковой О.С. освободить земельный участок площадью 100 кв.м по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
При этом суд полагает установить Жуковой О.С. срок для исполнения решения суда один месяца с момента вступления данного решения в законную силу.
В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
С ответчика Жуковой О.С. подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в сумме *** руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Обязать Жукову О.С. освободить земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>), с кадастровым номером №, занятый движимым имуществом- объектом мелкорозничной торговли -торговым павильоном, путем демонтажа и вывоза торгового павильона в течение одного месяца с даты вступления настоящего решения в законную силу.
При неисполнении в указанный срок решения суда, комитет имущественных отношений г.Арзамаса вправе освободить земельный участок своими силами, за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Взыскать с Жуковой О.С. в доход местного бюджета госпошлину *** руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.М. Ионова
