Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-105-14
Дело № 2-105-14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июня 2014 г. г. Заринск
Заринский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Чубуковой Л.М.
при секретаре Куршиной В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Рысиковой В.Ф. , Рысикова Н.Ф. , Рысикова Ф.Ф., Бурковой А.А. , Бурковой Е.Н. к администрации Новодраченинского сельсовета об определении долей, о признании права собственности на доли жилого дома в порядке приватизации и в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Истцы Рысиковы, Бурковы обратились в суд с иском к администрации Новодраченинского сельсовета Заринского района Алтайского края, в котором просили : признать действительным договор на передачу квартиры
( дома) в собственность граждан от 19.06.1995.
Признать право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/6 доли Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на квартиру № 1, находящуюся по адресу:<адрес>, за наследниками: Рысиковой В.Ф. , Рысиковым Н.Ф. и Рысиковым Ф.Ф. по 1/18 доли в праве собственности на квартиру каждому из наследников.
В обосновании иска указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Заринского района и Рысиковой В.Ф. , Р., Бурковой Е.Н., Рысиковым Н.Ф. , Рысиковым Ф.Ф., Бурковой А.А. был заключен договор
№ на передачу квартиры ( дома) в собственность, согласно которому в собственность вышеуказанных граждан передавалась трехкомнатная квартира № 1 в <адрес>, Договор прошел регистрацию в Комитете по управлению имуществом администрации Заринского района. В решении Комитета по управлению имуществом указано, что квартира передана в совместную собственность граждан и подлежит снятию с баланса Заринской дистанции пути. Органами БТИ г. Заринска ДД.ММ.ГГГГ было выдано регистрационное удостоверение, где указано о регистрации права совместной собственности за гражданами: Рысиковой В.Ф. , Р., Бурковой Е.Н., Рысиковым Н.Ф. , Рысиковым Ф.Ф., Бурковой А.А. на 7/20 частей дома.
ДД.ММ.ГГГГ Р. умер. После его смерти наследниками по закону являются его жена Рысикова В.Ф. и сыновья Рысиков Ф.Ф. и Рысиков Н.Ф.. В установленный срок наследники обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако не могут этого сделать, поскольку нотариус указал им на то, что :
- договор на передачу квартиры ( дома) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ подписан только Рысиковой В.Ф. , подписи других участников приватизации отсутствуют;
- имеются несоответствия в правоустанавливающем документе - договоре, где объектом указана квартира, и в регистрационном документе - удостоверении БТИ, где указано о регистрации права совместной собственности на 7/20 частей дома;
- в свидетельстве о праве собственности, выданном ДД.ММ.ГГГГ администрацией Заринского района и в кадастровом паспорте, выданном Межрайонным отделом № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Алтайскому краю», спорный объект права также указан как квартира
( л.д.11-14).
Впоследствии истцы неоднократно уточняли и изменяли исковые требования ( л.д. 81-82, 107-108), в окончательном варианте просили:
Определить доли участникам приватизации : Рысиковой В.Ф. , Бурковой Е.Н., Рысикову Н.Ф., Рысикову Ф.Ф. , Бурковой А.А. ; Р., умершему ДД.ММ.ГГГГ, как равные, по 7/120 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> каждому участнику приватизации. Признать право собственности в порядке приватизации по 7/120 долей за каждым, а именно за : Рысиковой В.Ф. , Бурковой Е.Н., Рысиковым Н.Ф. , Рысиковым Ф.Ф., Бурковой А.А. в праве общей долевой собственности на дом <адрес> ; Признать право общей долевой собственности в порядке наследования на 7/120 доли Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, за наследниками: Рысиковой В.Ф. , Рысиковым Н.Ф. и Рысиковым Ф.Ф. по 7/360 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, каждому из наследников ( л.д. 107-108).
Истцы Рысиковой В.Ф. , Рысиков Н.Ф., Рысиков Ф.Ф., Буркова А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Истец Буркова Е.Н. исковое заявление и доводы иска в судебном заседании поддержала.
Опрошенные в предыдущих судебных заседаниях истцы дали следующие пояснения:
Рысиков Н.Ф. поддержал исковые требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ муж и жена, Рысикова В.Ф. и Р., а также их дети :
Рысиков Ф.Ф., Рысиков Н.Ф., Буркова Е.Н. , и их внучка Буркова А.А., заключили договор приватизации квартиры № 1 <адрес>. Однако в органах БТИ за ними было зарегистрировано не право собственности на квартиру, а право собственности на доли дома.
ДД.ММ.ГГГГ умер Р. После его смерти наследниками являются Рысикова В.Ф., Рысиков Н.Ф., Рысиков Ф.Ф., других наследников нет. Буркова А.А. - это дочь от первого брака жены умершего, а Буркова Е.Н. дочь Бурковой А.А.
Все члены семьи в приватизации жилого помещения участвовали в первый раз.( л.д. 69).
Рысиков Ф.Ф. поддержал исковые требования, пояснения своего брата Рысикова Н.Ф. подтвердил (л.д. 69).
Рысикова В.Ф. поддержала исковые требования и доводы, изложенные в иске ( л.д. 91).
Ответчик, администрации Новодраченинского сельсовета, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, возражений на иск не представила, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ( л.д. 106).
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц: Боцмонов О.М., Боцманова Н.П., Медведев А.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений на иск не представили.
Ознакомившись с иском, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно статьям 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ
N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 11.08.1994) приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статей 6 и 7 этого же Закона - передача в собственность граждан жилых помещений осуществлялась: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Передача жилья в собственность граждан оформлялась договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
Согласно статье 8 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
Статьей 11 предусматривалось, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Судом установлено следующее:
Как следует из представленной истцами «Домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <данные изъяты> на момент заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № 1 указанного дома проживали: Рысикова В.Ф. - с 28.11.1990, Р. - с 18.02.1994, Буркова Е.Н. - с 28.11.1990, Буркова А.А. - с 15.01.1995, Рысиков Н.Ф. - с 19.06.1998, Рысиков Ф.Ф. - с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 26-28).
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Заринского района, с одной стороны, и гражданами : Рысиковой В.Ф. , Р., Бурковой Е.Н., Рысиковым Н.Ф. , Рысиковым Ф.Ф., Бурковой А.А. , с другой стороны,
в письменной форме был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры ( дома) в собственность, по условиям которого Комитет передает квартиру ( дом) в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а гражданин ( граждане) приобретают квартиру из трех комнат, общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой 44,4 кв.м., по адресу: <адрес>.
В п. 3 договора указано, что гражданин приобретает право собственности с момента регистрации договора в Комитете по управлению имуществом администрации района ( л.д. 16).
В суд представлено письменное сообщение администрации Заринского района в Заринскую дистанцию пути о том, что вышеуказанная квартира передана в совместную собственность: Рысиковой В.Ф. , Р., Бурковой Е.Н., Рысикову Н.Ф., Рысикову Ф.Ф. , Бурковой А.А. на основании Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» и Положения «О приватизации жилья в Алтайском крае» и подлежит снятию с баланса ( л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ Рысиковой В.Ф. , Р., Бурковой Е.Н., Рысикову Н.Ф., Рысикову Ф.Ф. , Бурковой А.А. Комитетом по управлению имуществом Заринского района Администрации Заринского района Алтайского края за № было выдано свидетельство о собственности на квартиру по адресу: <адрес> ( л.д.22).
ДД.ММ.ГГГГ в органах БТИ г. Заринска Рысиковой В.Ф. , Р., Бурковой Е.Н., Рысикову Н.Ф., Рысикову Ф.Ф. , Бурковой А.А. было выдано регистрационное удостоверение № о регистрации за ними по праву совместной собственности 7/20 ч.дома по адресу: <адрес> ( л.д.15).
Как следует из ответа на запрос Заринского отделения филиала по Алтайскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом <адрес> имеются следующие правоустанавливающие документы: по жилому помещению № 1 ( 7/20) доли правоустанавливающие документы в архиве БТИ отсутствуют; по жилому помещению № 2 ( 4/20 доли) имеется договор № 1 от ДД.ММ.ГГГГ на передачу 4/20 доли жилого дома в собственность Медведеву А.Н.; по жилому помещению № 3 ( 9/20 доли) имеется договор мены от ДД.ММ.ГГГГ на Боцманова О.М., Боцманову Н.П., А., С., О. ( л.д. 52).
Из поступившей в суд выписки из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ и из Уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРПН запрашиваемых сведений следует, что на жилом доме <адрес> зарегистрировано право Медведева А.Н.- на 4/20 доли в праве общей долевой собственности ( л.д. 55), прав иных собственников на доли в этом доме в Росреестре по Алтайскому краю не зарегистрировано, также не зарегистрированы права на квартиры № 1, № 2 и № 3 в доме <данные изъяты> ( л.д. 56-58).
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что волеизъявление сторон по рассматриваемому договору было направлено на бесплатную передачу в собственность Рысиковых и Бурковых жилого помещения, которое они занимали на момент заключения договора приватизации по адресу:<адрес>.
Как указано в домовой книге Рысиков Н.Ф. в спорном жилом помещении был зарегистрирован с 19.06.1998, то есть после заключения договора приватизации. Вместе с тем в суд не представлено чьих либо возражений об отсутствии у него на момент приватизации права пользования данным жилым помещением, все истцы сами настаивают на признании за ним права на долю в жилом помещении на основании договора приватизации, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в иске Рысикову Н.Ф. в признании за ним права на долю в жилом помещении в порядке приватизации.
Согласно правоустанавливающих документов в собственность истцов по договору передавалась квартира, однако в силу сложившейся в то время практики, в органах БТИ было зарегистрировано право собственности на доли жилого дома.
Поскольку, третьи лица, проживающие в других квартирах этого же дома, не возражали против признания за истцами права именно на доли в жилом доме, учитывая, что по данным Росреестра в этом же доме гр. Медведев А.Н. уже зарегистрировал за собой право на 4/20 доли дома, а в одном объекте, который по сведениям Россреестра уже проходит как доля дома, нельзя зарегистрировать другой объект, в виде квартиры, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований о признании за истцами права, за каждым, на 7/120 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.
В силу ст. ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Истцами представлено свидетельство о смерти, наступившей 20.07.13, одного из участников приватизации спорного жилого помещения, а именно
Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия свидетельства о смерти на л.д. 19).
Требованиями ст. 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 предусмотрена возможность определения доли умершего участника общей собственности жилого помещения приватизированного до 31 мая 2001 года. Доли с другими участниками общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что доли всех участников приватизации, а именно Рысиковой В.Ф. , Рысикова Н.Ф. , Рысикова Ф.Ф., Бурковой А.А. , Бурковой Е.Н. и умершего Р. должны быть определены равными, у каждого по 7/120, в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты>
Требования о признании за истцами Рысиковой В.Ф. , Рысиковым Н.Ф. и Рысиковым Ф.Ф. в порядке наследования права собственности, на 7/120 доли, а за каждым по 7/360 долей, принадлежащих умершему Р., также подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен срок принятия наследства - в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства возможно путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства ( ст. 1153).
Наследники представили в суд доказательства своевременного принятия ими наследства после смерти Р. - домовую книгу, согласно которой они продолжают проживать в доме, в котором есть и доля умершего, и пользоваться им, в том числе и долей умершего. Таким образом, поскольку не доказано иное, суд приходит к выводу, что
Рысикова В.Ф., Рысиков Н.Ф. и Рысиков Ф.Ф. своевременно фактически, без обращения к нотариусу, приняли наследство после смерти мужа и отца.
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В подтверждение права наследования по закону в первую очередь после смерти Р. истцами представлены : свидетельство о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ Р. и Б., после которого супругам была присвоена фамилия Рысиковы; свидетельство о рождении Рысикова Н.Ф. ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении Рысикова Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В графе отец в свидетельствах о рождении Рысикова Н.Ф. и Рысикова Ф.Ф. указан Р. ( л.д. 20-21)
С учетом изложенного, суд находит возможным признать за
Рысиковой В.Ф. , Рысиковым Н.Ф. и Рысиковым Ф.Ф. в порядке наследования после смерти Р. право собственности на 7/120 долей - за каждым по 7/360 долей, в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Рысиковой В.Ф. , Рысикова Н.Ф. , Рысикова Ф.Ф. , Бурковой А.А. , Бурковой Е.Н. к администрации Новодраченинского сельсовета удовлетворить в полном объеме.
Определить доли участникам приватизации : Рысиковой В.Ф. , Бурковой Е.Н., Рысикова Н.Ф. , Рысикову Ф.Ф. , Бурковой А.А. ; Р., умершему ДД.ММ.ГГГГ;, как равные, каждому по 7/120 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.
Признать право собственности в порядке приватизации за: Рысиковой В.Ф. , Бурковой Е.Н., Рысиковым Н.Ф. , Рысиковым Ф.Ф., Бурковой А.А. , за каждым, на 7/120 долей в праве общей долевой собственности на дом <данные изъяты>.
Признать в порядке наследования по закону после смерти Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, за : Рысиковой В.Ф. , Рысиковым Н.Ф. и Рысиковым Ф.Ф., за каждым, на 7/360 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу:<адрес>,
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Заринский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Чубукова Л.М.
