Дата принятия: 28 августа 2014г.
Номер документа: 2-1049/2014
Дело № 2-1049/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,
при секретаре Корабельниковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником данной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 05.05.2014г. В целях более рационального и удобного использования жилой площади без согласования с органом местного самоуправления и оформления соответствующей документации, не имея разрешения, она произвела в доме перепланировку (Лит.А). Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица ФИО1, представитель истицы по доверенности Акопян Н.М., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно, представитель истицы представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеется.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истице ФИО1, на основании на основании договора на передачу квартиры в собственность от 09.10.1995г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.05.2014г.
Согласно положениям ст. 1 ГрК Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Статья 26 Жилищного кодекса РФ устанавливает основания проведения перепланировки, а также перечень документов требуемых для ее проведения.
Указанной статьей установлено обязательное требование о согласовании перепланировки с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о перепланировке), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела, у истицы отсутствует документ на согласование перепланировки, выданный органом местного самоуправления.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому паспорту ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», на <адрес> составленному по состоянию на 13.05.2014 ода в строении указанном под. Лит.А произведена перепланировка.
Судом установлено, что истица самовольно перепланировала квартиру, а именно в коридоре, площадью 6,6кв.м. возведена кирпичная перегородка, в результате устроен коридор, площадью 2,8кв.м.
Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» №СГ-319 от 05.06.2014г., перепланировка квартиры не противоречит требованиям санитарных норм и правил.
Согласно экспертному заключению № 143 от 11.06.2014 года Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека выполненные мероприятия по перепланировке квартиры не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания.
Согласно заключения о противопожарном состоянии МЧС РФ ГПС от 27.06.2014 года проведена проверка строения Лит.А, по адресу: <адрес>, с. <адрес>. Нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
В соответствии со справкой филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. без изменений.
На основании заключения филиала «Бориногаз» перепланировка квартиры по адресу: <адрес>. выполнено в соответствии с действующими нормами и требованиями. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Таким образом, ответчиком не представлено доказательств того, что произведенная перепланировка создает угрозу жизни либо здоровью граждан. При этом, представленные истицей доказательства свидетельствуют об отсутствии таких обстоятельств. Указанным доказательствам судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Не представлено доказательств и того, что произведенная перепланировка нарушает права и законные интересы граждан. Каких либо претензий со стороны третьих лиц либо ответчика, в адрес истицы относительно перепланировки, не имеется.
При изложенных обстоятельствах, поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает законные интересы граждан и данная перепланировка квартиры не создает угрозу их жизни и здоровью, исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту составленного по состоянию на 13.05.2014 года за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
Судья
Мотивированное решение
изготовлено 01.09.2014г.
