Дата принятия: 10 июня 2013г.
Номер документа: 2-1048-2013
Дело № 2-1048-2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белгород 10 июня 2013 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Корнюха Н.В.,
при секретаре Морозовой И.С.,
с участием: истца Удовенко В.Д., его представителя адвоката Житниковского С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Удовенко В.Д. к Удовенко А.М., Удовенко Н.Д. о признании права собственности, в том числе в порядке наследования по закону,
установил:
после смерти (дата обезличена) 1 открылось наследство.
Дело инициировано иском Удовенко В.Д., сыном наследодателя, ссылаясь на отказ от наследства своих брата и матери, отказ нотариуса выдать ему свидетельство на указанный дом из-за наличия самовольно возведенных строений, просил признать за собой право собственности на часть жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: (адрес обезличен), в том числе в порядке наследования по закону после смерти отца.
В судебном заседании Удовенко В.Д. и его представитель Житниковский С.В. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики Удовенко А.М., Удовенко Н.Д. в судебное заседание не явились, представили заявления о признании иска в полном объеме.
Третье лицо администрация Разуменского сельского поселения не явилось, представило ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, а также материалы дела 2-629/2013, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Факт смерти 1 (дата обезличена) подтверждается свидетельством о смерти (л. д. 5).
(дата обезличена) между совхозом «Разуменский и Удовенко А.М. был заключен договор на передачу в собственность граждан квартир (домов), согласно которому ей на состав семьи из 2-х человек передана трехкомнатная квартира общей площадью (информация скрыта) кв.м. по адресу: (адрес обезличен) (л. д. 2). На момент заключения помимо нее по указанному адресу был зарегистрирован и проживал 1л.д.37 дела (номер обезличен)).
Согласно справке Белгородского районного БТИ указанное жилое помещения является частью жилого дома (л.д. 10).
То есть фактически договор заключен с Удовенко А.М. и Удовенко Д.М. и им передано в собственность жилое помещение в виде части жилого дома.
В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор по требованию заинтересованного лица может быть признан недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ спорный договор приватизации является частично недействительным в части круга лиц и объекта приватизации.
Таким образом, судом установлено, что после смерти 1 в наследственную массу, с учетом положений ч. 1 ст. 245 ГК РФ вошла ? доли в праве указанной части жилого дома.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Завещание 1 не оставил.
Наследниками первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ после его смерти являются Удовенко А.М., его супруга и их дети Удовенко В.Д., Удовенко Н.Д., факт родственных отношений подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.4, 6) и браке (л.д.5 дела 2-629/2013).
Согласно техническому паспорту, переданная по указанному выше договору часть жилого дома состоит из комнат № (номер обезличен) общей площадью (информация скрыта) кв.м., в том числе жилой (информация скрыта) кв.м., а также хозяйственными строениями и сооружениями: гараж лит. Б, сарай лит. Г, погреб лит. Г1, сарай лит. Г2, что также подтверждается справкой Белгородского районного БТИ (л.д. 10-14).
Как пояснил истец, в процессе владения и эксплуатации домовладения их семьей произведены улучшения, возведена пристройка к дому под лит. А1, за счет которой увеличилась общая площадь части жилого дома, построены гараж под лит. Б, сараи под лит. Г, Г2, погреб под лит. Г1.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка.
Земельный участок площадью 794 кв.м., находящийся под спорной частью жилого дама зарегистрирован в похозяйственной книги за Удовенко А.М., что подтверждается выпиской из нее от (дата обезличена) Согласно кадастровому паспорту земельный участок по адресу: (адрес обезличен) имеет кадастровый номер (номер обезличен) (л.д.16).
Заключением главного архитектора Белгородского района подтверждается, что указанная часть жилого дома с пристройкой к под лит. А1 и хозяйственными и строениями и сооружениями: гараж под лит. Б, сараи под лит. Г, Г2, погреб под лит. Г1 удовлетворяет требованиям СНиП (информация скрыта) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л. д. 9).
В связи с изложенным, суд считает, что указанные самовольные строения возведены на земельном участке, принадлежащем Удовенко А.Н, поскольку выписка из похозяйственной книги в соответствии с п. п. 3 п. 2 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является одним из правоустанавливающих документов на земельный участок. Указанные строения не нарушают каких-либо прав или законных интересов третьих лиц, а поэтому могут быть зарегистрированы в собственность.
Вместе с этим, Удовенко А.М., Удовенко Н.Д. в силу ст. 235, 236, 1156-1157 ГК РФ отказались от права собственности на указанную часть жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями в пользу истца. Так, Удовенко А.М. у нотариуса написала заявление об отказе от наследства своего супруга 1 и от доли в общем имуществе супругов, что следует из нотариального дела (номер обезличен) (л.д.25-25 дело 2-629/2013). Также она выразила свое волеизъявление на отказ от доли, переданной по договору от (дата обезличена), о чем оформила заявление в администрации сельского поселения (в деле). При подготовке дела к судебному разбирательству как Удовенко А.М., так и Удовенко В.Д. признали исковые требования в полном объеме, о чем предъявили письменные заявления (в деле).
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
При установлении всех юридически значимых обстоятельств по делу, в силу ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ и с учетом отсутствия претензий органов местного самоуправления, а так же заявлений ответчиков, у суда не имеется оснований к отказу в удовлетворении законных и обоснованных требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 231 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Удовенко В.Д. к Удовенко А.М., Удовенко Н.Д. о признании права собственности, в том числе в порядке наследования по закону признать обоснованными.
Признать за Удовенко 1 право собственности на часть жилого дома, состоящего из комнат № (номер обезличен) общей площадью (информация скрыта) кв.м., в том числе жилой (информация скрыта) кв.м., а также хозяйственными строениями и сооружениями: гараж лит. Б, сарай лит. Г, погреб лит. Г1, сарай лит. Г2, по адресу: (адрес обезличен), в том числе в порядке наследования по закону после смерти 1, умершего (дата обезличена).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Н.В. Корнюх
