Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1047/2014
Дело № 2-1047/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2014 г. г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд ЕАО в составе
председательствующей судьи Даниловой О.П.
при секретаре Барановой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргина В.Ю. к Коцарь Э.Ю., Савченко А.В., Савченко И.Э., Юршеву Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, -
У С Т А Н О В И Л:
Каргин В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Коцарь Э.Ю., Савченко А.В., Савченко И.Э., Юршеву Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В исковом заявлении указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 7 договора купли-продажи от 21.02.2014 ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента заключения данного договора. 22.02.2014 ответчикам направлена письменная претензия от имени собственника о необходимости сняться с регистрационного учета. Без личного заявления ответчиков в паспортном столе снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Просит суд признать Коцарь Э.Ю., Савченко А.В., Савченко И.Э., Юршева Г.А. утратившими право пользования указанным жилым помещением.
В судебное заседание истец Каргин В.Ю. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики Коцарь Э.Ю., Савченко И.Э., Савченко А.В., Юршев Г.А. в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании по последнему известному месту жительства.
Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие истца и ответчиков.
Представитель ответчицы Коцарь Э.Ю. – Герасименко Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования признала полностью. Суду пояснила, что бывшая собственница указанной квартиры - ответчица Коцарь Э.Ю. в 2002 году уехала на постоянное место жительства в Израиль вместе со своим внуком – ответчиком Юршевым Г.А. В 2004 г. к ним уехал брат Юршева Г.А. – ФИО1, а в 2006 г. – их мать – ответчица Савченко А.В. Никто из них с момента отъезда в Россию не возвращались и возвращаться не намерены.
Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьями 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно положениям статей 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом пребывания понимается жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.03.2014, на основании договора купли-продажи квартиры от 21.02.2014 собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Каргин В.Ю., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.03.2014 сделана запись регистрации №.
Из справки ООО «Рембытстройсервис» от 18.03.2014 следует, что в данной квартире зарегистрированы ответчики Коцарь Э.Ю., Юршев Г.А., Савченко А.В., Савченко И.Э.
Как следует из договора купли-продажи квартиры от 21.02.2014, заключенного между Герасименко Е.В., действующей в интересах Коцарь Э.Ю. на основании доверенности, и Каргиным В.Ю., на момент подписания договора в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Коцарь Э.Ю., Савченко А.В., Савченко И.Э., Юршев Г.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента заключения настоящего договора.
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что ответчики являются родственниками ее мужа, все они в течение 2002-2006 г.г. выехали на постоянное местожительства в Израиль, проживают там, возвращаться обратно не намерены.
Свидетель ФИО3 дала суду аналогичные пояснения.
В материалах дела имеются справки Общественной организации «Еврейское агентство в России» от 2002 г., 2005 г. о том, что Юршев Г.А. в указанный период обучался в Израиле по образовательной программе <данные изъяты>, копия свидетельства о прохождении им действительной воинской службы с 03.04.2006 в армии обороны Израиля, справка об учебе Савченко И. в 2005-2007 г. в общеобразовательной школе <данные изъяты>.
Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, являющемся собственностью истца, но по месту регистрации не проживают; имущества, принадлежащего им, в квартире нет, бремя содержания жилья они не несут. Ответчики не являются членами семьи собственника, никакого договора с собственником, дающим ответчикам право проживать в указанном жилом помещении, они не заключали. Суд считает установленным, что все ответчики добровольно выселились из спорной квартиры, избрав для себя иное место жительства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Каргина В.Ю. к Коцарь Э.Ю., Савченко А.В., Савченко И.Э., Юршеву Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Коцарь Э.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Савченко А.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Савченко И.Э. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Юршева Г.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Коцарь Э.Ю., Савченко А.В., Савченко И.Ю., Юршева Г.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца.
Судья О.П. Данилова
