Решение от 30 апреля 2013 года №2-1047/2013

Дело № 2-1047/2013        
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 апреля 2013 года                            г.Канск
 
    Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:
 
    председательствующего судьи Охроменко С.А.,
 
    при секретаре Тороповой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Герасимовой ТС к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Герасимова Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она (Герасимова Т.С.) с ДД.ММ.ГГГГ вселена и проживает в жилом помещении муниципального жилого фонда г. Канска Красноярского края по адресу <адрес>. Квартира ей была предоставлена на основании ордера № выданного исполнительным комитетом Канского городского Совета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица обратилась в МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>» для заключения договора передачи в ее собственность бесплатно занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения находящегося в муниципальной собственности. МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» выдал выписку из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой, занимаемая истицей квартира включена в реестр муниципальной собственности г. Канска № и ее общая площадь составляет 63, 2 кв. метра. Таким образом, разница в площадях указанных в кадастровом паспорте и в реестре муниципальной собственности препятствует заключению договора передачи жилого помещения. Разница в площадях возникла по причине отнесения Канским отделом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» холодного пристроя в квартире к жилым помещениям, что повлекло увеличение общей площади квартиры при ее технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ и проведении последующих кадастровых работ.
 
    Истица просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру в перепланированном состоянии общей площадью 71,7 кв. метров, в том числе жилой площадью 47,3 кв. метра, расположенную по адресу: Россия,<адрес>, инвентарный номер №, на земельном участке с кадастровым номером №.
 
    В судебном заседании истица Герасимова Т.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика МКУ «КУМИ администрации г. Канска» Абалакова Ж.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.
 
    Представитель третьего лица Канское отделение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Шапаренко Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску не представила.
 
    Представитель третьего лица МКУ «УАиГ администрации г.Канска» Фролов Е.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не представил.
 
    Суд, заслушав истца Герасимову Т.С., исследовав материалы дела, полагает, что дело, возможно, рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
 
    Суд, заслушав истца Герасимову Т.С., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат полному удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Согласно ст.2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как установлено в судебном заседании Герасимова Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта, других лиц в данном жилом помещении не зарегистрировано (л.д.16-17, 25).
 
    Квартира по вышеуказанному адресу Герасимовой Т.С. была предоставлена на основании ордера № выданного исполнительным комитетом Канского городского Совета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).
 
    Истица производила оплату за электроснабжение по адресу <адрес> отделениях Восточно-Сибирского банка РФ, что подтверждается копиями чеков (л.д.36).
 
    Согласно справке из МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> зарегистрировано в реестре муниципальной собственности г. Канска, имеет общую площадь 63,2 кв. метра, жилую площадь 50, 9 кв. метров, количество комнат -3, что также подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Канска на объект, находящийся в городской казне от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).
 
    Данное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 71,7 кв.метров, в том числе жилой площадью 47,3 кв.метров, имеет инвентарный номер №, жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-47), актом о техническом состоянии квартиры (л.д. 15), копией кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), справкой из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по<адрес> Канское отделение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48), как указано в техническом паспорте, в данном жилом помещении общая площадь квартиры изменилась на 8,5 кв. метров в связи с переоборудованием холодной пристройки в кухню и с возведением перегородок, жилая площадь изменилась на 3,6 кв. метров – часть жилой комнаты переоборудована под нежилое (кладовая), разрешительные документы не представлены.
 
    Согласно заключению ООО «Дальпрогресс» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования состояния строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу:<адрес> повреждений и деформаций, снижающих несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций в пределах обследуемых помещений (фундаментов, стен, перекрытий, перегородок) не выявлено.
 
    Строительные конструкции в пределах обследуемого жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу находятся в работоспособном состоянии и могут эксплуатироваться по своему назначению.
 
    Поскольку истица зарегистрирована и проживает в спорной квартире, что подтверждается копией паспорта о регистрации по месту жительства, выпиской из домовой книги, истица не имеет никакого другого жилого помещения, ранее участия в приватизации не принимала, произведенные в квартире изменения не представляют угрозу жизни и здоровью третьим лицам, суд полагает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Герасимовой ТС к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в перепланированном состоянии - удовлетворить.
 
    Признать Герасимовой ТС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Красноярска, право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру в перепланированном состоянии общей площадью 71,7 кв. метра, в том числе жилой площадью 47,3 кв. метра, расположенную по адресу: Россия,<адрес>, инвентарный номер №, на земельном участке с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
 
    Судья: Охроменко С.А.