Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: 2-1047/2013
Дело № 2-1047/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сатка, Челябинской области 13 июня 2013 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Грудновой А.В.,
при секретаре Гариповой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетиной И.М. к Администрации айлинского сельского поселения о признании права собственности на дом,
У С Т А Н О В И Л:
Решетина И.М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что проживает в доме по указанному адресу, с ней заключен договор социального найма, с МО Айлинское сельское поселение заключен договор о передаче квартиры в ее собственность. Однако, зарегистрировать своё право собственности не может, т.к. правообладатель СЗАО «Айлинское» не представлены необходимые для регистрации документы ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, а также заявление о переходе права собственности. В настоящее время СЗАО «Айлинское» ликвидировано, жилой фонд был передан Айлинскому сельскому поселению. Указанные документы не могут быть представлены.
В судебном заседании истец настаивала на заявленных исковых требованиях.
Представитель ответчика Администрации Айлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, в материалах дела имеется заявление о признании иска.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Саткинский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
Жилой дом по адресу <адрес> включен в реестр муниципальной собственности Айлинского сельского поселения на основании перечня утвержденного Решением Совета Депутатов Айлинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи имущества СЗАО «Айлинское» в муниципальную собственность МО Айлинское сельское поселение.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Айлинского сельского поселения и Решетиной И.М. заключен договор № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан.
В государственной регистрации указанного договора было отказано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Саткинский отдел по тем основаниям, что правообладатель СЗАО «Айлинское» не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на спорную квартиру, наличие которых необходимо для государственной регистрации. СЗАО «Айлинское» признано банкротом. Конкурсный Управляющий, проведя инвентаризацию имущества должника, передал жилищный фонд социального использования в ведение МО Айлинское сельское поселение, однако, ни право собственности за СЗАО «Айлинское» ни переход права собственности к МО Айлинское сельское поселение не были зарегистрированы.
Таким образом, является установленным, что между Решетиной И.М. и МО Айлинское сельское поселение совершена сделка по передаче ей в собственность жилого дома.
Согласно ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Решетина И.М. и МО Айлинское сельское поселение, как стороны по сделке полностью исполнили её, жилой дом передан Решетиной И.М., она приняла дом, обратилась в регистрационную службу за государственной регистрацией сделки. То обстоятельство, что второй стороной сделки МО Айлинское сельское поселение не представлены надлежаще оформленные документы, необходимые для регистрации сделки суд расценивает как уклонение стороны от государственной регистрации сделки.
В соответствии со ст.165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с положениями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.54-1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в жилых домах государственного и муниципального жилого фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993 года гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В судебном заседании установлено, что Решетина И.М. имеет бесспорное право на приватизацию занимаемого жилого дома, выполнила со своей стороны все необходимые условия предоставления ей занимаемого дома в собственность. Более того, между ней и владельцем жилья заключен договор о передаче квартиры в собственность, которому придана надлежащая письменная форма.
Указанный договор никем не оспаривается, ответчик исковые требований признает. В связи с уклонением МО Айлинское сельское поселение от государственной регистрации сделки по передаче квартиры в собственность Решетиной И.М., права истца подлежат защите в судебном порядке, за ней должно быть признано право собственности на спорный жилой дом для последующей государственной регистрации перехода права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Решетиной И.М. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: /подпись/ Груднова А.В.
Верно:
Судья: Груднова А.В.
Секретарь: Гарипова Е.Е.
Решение вступило в законную силу «_______»________________2013 г.
Судья: Груднова А.В.
