Решение от 06 июня 2013 года №2-1047/13

    Гражданское дело № 2-1047/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Егорьевск Московской области 06 июня 2013 года
 
    Егорьевский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего: Сумкиной Е.В.,
 
    при секретаре судебного заседания: Никитиной О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова Ю.В. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области и Лебедевой В.А. о сохранении дома в реконструированном виде, реальном разделе жилого дома и по встречному иску Лебедевой В.А. к Короткову Ю.В. и администрации Егорьевского муниципального района Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, реальном разделе жилого дома,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    На основании решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, Короткову Ю.В. на праве общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок при доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м. также принадлежит Короткову Ю.В., на данном участке истцом без соответствующего разрешения была произведена реконструкция мансарды дома -лит.а.
 
    Сособственником Короткова Ю.В., на основании вышеуказанного решения суда является Лебедева В.А., которой принадлежат на праве собственности <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Вышеуказанный жилой дом имеет две изолированные части, каждая из которых имеет свой вход, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом. Порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками сложился, стороны пользуются изолированными помещениями, земельные участки обособленны.
 
    Коротков Ю.В. в порядке требований ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района <адрес> и Лебедевой В.А. о сохранении дома, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном виде и реальном разделе вышеуказанного жилого дома, выделе ему на <данные изъяты> долей помещения №, состоящего из: основного строения - (лит.А) жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., основной пристройки (лит.А2) общей площадью <данные изъяты> кв.м., ванны (лит.А2а), АОГВ 11.6 (лит.А2б), мансарды (лит.а), холодной пристройки (лит. а1), площадью <данные изъяты> кв.м., гаража (лит.Г), сарая (лит.Г1), погреба надземной части (лит. Г2), погреба подземной части (лит.Г3), навеса (лит.Г4), итого площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м.
 
    Коротков Ю.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Корнеев А.В. заявленные его доверителем требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснил, что порядок пользования жилым домом сложился, стороны пользуются изолированными частями дома. В настоящее время истец и Лебедева В.А. намерены произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> натуре.
 
    Представитель истца также показал, что согласно технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь всех частей здания части дома Короткова Ю.В. составляла <данные изъяты> кв.м., а мансарды <данные изъяты> кв.м, в настоящее время данные размеры изменились ввиду производства им реконструкции мансарды, сейчас площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, Корнеев А.В. просит уточненные исковые требования удовлетворить.
 
    Ответчик Лебедева В.А. не явилась, ее представитель по доверенности Глазова О.В. в судебном заседании признала иск Короткова Ю.В. в полном объёме. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия, подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.
 
    Одновременно, Лебедева В.А. обратилась к суду со встречным иском к Короткову Ю.В. и администрации ЕМР МО о сохранении основной пристройки лит. «А3» и холодной пристройки лит.«а2», расположенных по адресу: <адрес>, в реконструируемом состоянии, разделе вышеуказанного жилого дома и выделе ей в собственность на принадлежащие <данные изъяты> долей помещения №, состоящего из: основной пристройки (лит. А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., коридора (лит.а2), площадью <данные изъяты> кв.м., основной пристройки (лит. А3), общей площадью <данные изъяты> кв.м., итого площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения -<данные изъяты> кв.м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м., подсобной -<данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м.
 
    Представитель Лебедевой В.А. по доверенности Глазова О.В. заявленные во встречном иске требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
 
    Представитель Короткова Ю.В. по доверенности Корнеев А.В. в судебном заседании встречный иск признал в полном объеме, подтвердил доводы, указанные в иске Лебедевой В.А. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
 
    Представитель администрации Егорьевского муниципального района по доверенности Королева Е.Н. в судебном заседании требования исков Короткова Ю.В. и Лебедевой В.А. признала полностью. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание исков представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая признание исков сторонами, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
 
    Согласно ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Судом было установлено, что согласно решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, Короткову Ю. В. на праве общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> долей, а Лебедевой В.А. <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок при доме, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежит Короткову Ю.В., на данном участке им без соответствующего разрешения была произведена реконструкция в лит.а, Лебедевой В.А. также без соответствующего разрешения реконструированы литеры «А3» и «а2». Фактически жилой дом разделен, стороны пользуются обособленными частями дома: Коротков Ю.В. частью дома обозначенной в техническом паспорте как помещение №, Лебедева В.А. своей частью дома (помещением №).
 
    Таким образом, имеются основания для принятия признания исков сторонами и вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных Коротковым Ю.В. и Лебедевой В.А. исковых требований, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удовлетворения не будут нарушены чьи-либо права и охраняемые законом интересы.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194 - 198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Короткова Ю.В. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области и Лебедевой В.А. удовлетворить.
 
    Встречный иск Лебедевой В.А. к Короткову Ю.В. и администрации Егорьевского муниципального района Московской области удовлетворить.
 
    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде (реконструкция мансарды –лит.а, основной пристройки –лит А3, холодной пристройки-лит.а2).
 
    Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Выделить в собственность Короткову Ю.В. на принадлежащие ему <данные изъяты> долей жилого дома, часть дома, расположенного по адресу: <адрес> (помещение №), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м., состоящую из строений: основного строения (лит.А)-жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., основной пристройки (лит.А2), общей площадью <данные изъяты> кв.м., мансарды (лит.а), ванны (лит.А2а), АОГВ <данные изъяты> (лит.А2б), холодной пристройки (лит. а1), гаража (лит.Г), сарая (лит.Г1), погреба надземной части (лит. Г2), погреба подземной части (лит.Г3), навеса (лит.Г4).
 
    Выделить в собственность Лебедевой В.А. на принадлежащие ей на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долей жилого <адрес>, часть дома (помещение №), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения -<данные изъяты> кв.м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м., подсобной -<данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих строений: основного строения (лит. А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., коридора (лит.а2), площадью <данные изъяты> кв.м., основного строения (лит.А3), общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Право общей долевой собственности Короткова Ю.В. и Лебедевой В.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Федеральный судья: Сумкина Е.В.