Решение от 10 июня 2014 года №2-1046/2014

    Дело №2-1046/2014         
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    
город Ишимбай                       «10» июня 2014 года
 
    Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Совиной О.А.
 
    при секретаре           Самсоновой А.В.
 
    с участием      представителя ответчиков адвоката
 
         Ипполитовой Т.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Холодкова И.А. к Куваевой А.А., Ф.И.О. 01, Гришаевой С.В., Гришаевой М.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Холодков И.А. обратился в суд с иском к Куваевой А.А., Ф.И.О. 01, Гришаевой С. В., Гришаевой М.О. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование иска указано, что Холодков И.А.на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. В данной квартире на момент сделки были зарегистрированы и проживали ответчики. Квартиру ответчики освободили и съехали из нее. Согласно пункта 6 договора купли-продажи ответчики не сохраняют право пользования и проживания в квартире, однако с регистрационного учета не снимаются. Наличие зарегистрированных, но не проживающих в квартире истца лиц, нарушает права истцакак собственника жилого помещения. Поскольку место жительства ответчиков не известно, истец просил в порядке ст. 50 ГПК РФ назначить Куваевой Е.А., Ф.И.О. 01, Гришаевой С. В., Гришаевой М.О. представителя из числа адвокатов Ишимбайского городского филиала БРКА.
 
    В судебное заседание истец Холодков И.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
 
    Ответчики Куваева А.А., Ф.И.О. 01, Гришаева С. В., Гришаева М.О. в судебное заседание не явились, причины неявки неизвестны, судебные извещения возвращены с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении.
 
    Представитель ответчиков - адвокат Ипполитова Т.А., в судебном заседании показала, что она представляет интересы ответчиков по назначению суда. Поскольку позиция ответчиков ей не известна, просит суд в удовлетворении заявленных требований отказать.
 
    Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ /далее по тексту ГПК РФ/, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.
 
    Заслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    Согласно разъяснений, изложенных в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что Холодков И. А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному представителями ООО «ЖЭУ-<адрес>», в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживают.
 
    В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы в спорной квартире на момент заключения сделки, лиц, сохраняющих право пользования и проживания в квартире, не имеется. Кроме того, из пункта 9 указанного договора следует, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 20 дней с момента подписания договора. Квартира передана продавцу в день подписания договора добровольно, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд не находит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Куваевой А.А., Ф.И.О. 01, Гришаевой С. В., Гришаевой М.О., поскольку в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
 
    Вышеизложенное свидетельствует о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования этим жилым помещением.
 
    В соответствии п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Холодкова И.А. о признании Куваевой А.А., Ф.И.О. 01, Гришаевой С. В., Гришаевой М.О. утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Холодкова И.А. к Куваевой А.А., Ф.И.О. 01, Гришаевой С.В., Гришаевой М.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Куваеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О. 01, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гришаеву С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гришаеву М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда после его вступления в законную силу, является основанием для снятия Куваевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О. 01, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гришаевой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гришаевой М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд РБ в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья                                                              Совина О.А.