Решение от 11 июня 2014 года №2-1046/2014

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-3-1046/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
 
       11 июня 2014 года                                                                                               г. Саяногорск                                                                                             
 
       Мировой судья судебного участка № 3 г. Саяногорска Республики Хакасия Гусына А.В.,
 
       при секретаре Псаревой А.С.,
 
       рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой <ФИО1> к администрации <ОБЕЗЛИЧЕНО> о признании права собственности на гараж,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Емельянова О.И. обратилась к мировому судье с иском к администрации <ОБЕЗЛИЧЕНО> о признании права собственности на гараж мотивируя свои требования тем, что в 1979 году она на собственные средства возвела гараж, которому в последующем присвоен адрес: <АДРЕС>. С 1979 года она открыто владеет и пользуется указанным гаражом как своим собственным. Истец не может реализовать свое право собственности, в связи с отсутствием документа, подтверждающего выделение земельного участка под строительство гаража. С 1979 года по настоящее время пользуется открыто данным гаражом. Просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв. м., с погребом площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв. м.
 
    Истец Емельянова О.И. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, просил удовлетворить, признать право собственности на гараж.
 
    Представитель Администрации МО г. Саяногорска Федорова Е.В., действующая на основании доверенности <НОМЕР> от 17.06.2013, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором указала на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных требований при предоставлении доказательств возведения и пользования данного гаража истцом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Выслушав доводы Емельяновой О.И., заслушав свидетеля <ФИО2>, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии с положениями ст. 219 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Как установлено из технического паспорта по состоянию на 16.05.2014 на гараж расположенный по адресу: <АДРЕС>, правообладатель объекта не зарегистрирован.
 
    Статьей  222 ГК РФ  предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из смысла вышеприведенных норм права следует, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за кем бы то ни было в силу приобретательской давности, поскольку для введения в гражданский оборот самовольной постройки законодателем установлен иной порядок.
 
    Как следует из материалов дела, Емельянова О.И. своими силами, за счет собственных средств в 1979 году построила гараж, которому в последующем присвоен адрес: <АДРЕС>. С 1979 года пользуется данным гаражом как своим собственным.
 
    В соответствии с распоряжением руководителя ДАГН г. Саяногорска от <ДАТА4> <НОМЕР> о присвоении адреса, объекту недвижимости - гаражу, с местоположением: <НОМЕР> <АДРЕС> (кадастровый номер <НОМЕР>) присвоен адрес: <АДРЕС>
 
    Из представленных уведомлений <НОМЕР>, <НОМЕР> от <ДАТА5>,<НОМЕР> от <ДАТА6> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия Саяногорский отдел следует, что правопритязания на объект недвижимости и земельный участок отсутствуют.
 
    В ходе судебного заседания свидетель <ФИО2> пояснила, что в конце 1970-ых годов по месту работы им были выделены земельные участки под строительство гаражей в <АДРЕС> Емельянова О.И. имеет гараж, который расположен через стену по соседству. Сама она имела гараж <НОМЕР>, который полтора года назад продала. До этого времени видела, что гаражом <НОМЕР> как обычно пользовалась Емельянова. На данный момент не появляется в гаражном массиве, поэтому не знает, что с гаражом Емельяновой О.И.. 
 
    У судьи не имеется оснований подвергать сомнениям показания свидетеля.
 
    Документов, подтверждающих право собственности Емельяновой О.И. на гараж, истцом не представлено, в связи с чем, судья расценивает гараж, расположенный по вышеуказанному адресу как самовольную постройку.
 
    При этом, рассматривая вопрос о возможности сохранения самовольной постройки - гаража по адресу: <АДРЕС>, судья исходит из того, что несущая способность конструкций и жесткость гаража не нарушена и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж возведен без нарушения действующих норм и правил пожарной безопасности, а также данное строение не нарушает права и законные интересы других граждан, что подтверждается заключением по обследованию технического состоянии объекта недвижимости.
 
    Данные обстоятельства свидетельствуют о возможности сохранения самовольной постройки - индивидуального гаража по адресу: <АДРЕС>.
 
    Таким образом, мировой судья приходит к тому, что Емельянова О.И. в 1979 году за свой счёт и собственными силами, построила гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС>. На протяжении длительного времени с 1979 года по настоящее время, она открыто и добросовестно пользуется данным гаражом. Правопритязаний со стороны третьих лиц, не установлено. Гараж возведен с соблюдением требований СНиП, ППБ и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан. Истец не имеет возможности в полном объеме реализовать свои права как собственник. При таких обстоятельствах мировой судья, находит основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
 
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ мировой судья,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск Емельяновой <ФИО1> к администрации <ОБЕЗЛИЧЕНО> о признании права собственности на гараж -  удовлетворить.
 
    Признать за Емельяновой <ФИО3> право собственности на гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС> площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м, с погребом площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Саяногорский городской суд через мирового судью в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
 
    Мировой судья
 
    судебного участка № 3 г. Саяногорска                                                        А.В. Гусына