Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1046/2014
Решение составлено: 07.09.2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Шелудяковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1046/2014 по исковому заявлению Лазутина А. М. к Лазутину Н. П. «О признании права собственности на гаражный бокс».
УСТАНОВИЛ:
Истец Лазутин А. М. обратился в суд с иском к ответчику Лазутину Н. П. «О признании права собственности на гаражный бокс», указав, что *Дата* он приобрел у Лазутина Н. П. по договору купли-продажи недвижимого имущества гаражный бокс №*Номер*, расположенный в *Адрес* членом которого Лазутин Н.П. являлся с *Дата* года, полностью выплачивал паевой взнос и имел правоустанавливающие документы: регистрационное удостоверение от *Дата* года.
Как указывает истец, в регистрации сделки купли-продажи гаражного бокса было отказано по причине отсутствия государственной регистрации гаражного кооператива как юридического лица. На данный момент по данным филиала «Асбестовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» собственником гаражного бокса №*Номер* расположенного в ряду *Номер* гаражного кооператива *Номер* *Адрес*, является Лазутин Н.П., поэтому истец не может оформить право собственности на спорный гараж на себя. Ответчик Лазутин Н.П. проживает за пределами Свердловской области и в силу престарелого возраста не может приехать в Асбест для совершения действий, направленных на государственную регистрацию договора купли-продажи. В настоящее время гаражный бокс №*Номер*, находится в эксплуатации истца.
По мнению истца, в сложившейся ситуации право собственности истца на гаражный бокс №*Номер*, расположенный по адресу: *Адрес*, может быть признано только по решению суда.
На основании изложенного, истец просит суд:
Признать право собственности Лазутина А. М. на гаражный бокс №*Номер*, общей площадью 27.8 кв.м, расположенный по адресу: *Адрес* (л.д. 3-5).
В судебное заседание истец – Лазутин А.М. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доверила представлять свои интересы своему представителю Стреминой Н.Л.
Представителю истца Лазутина А.М. – Стремина Н.Л., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности *Номер* от *Дата* года, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований истца, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик – Лазутин Н.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил письменное мнение по иску, признает заявленные исковые требования, просил о рассмотрении в его отсутствие (л.д. 23).
Представители третьего лица – Асбестовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, представили письменное мнение по иску, разрешение дела оставляют на усмотрение суда, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 26).
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав являются в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Асбестовского городского совета депутатов трудящихся *Адрес* от *Дата* №*Номер* ранее выстроенному гаражному кооперативу *Номер* по *Адрес*, отведен в постоянное пользование земельный участок (л.д. 17).
Согласно паспорта гаражного строения *Номер* от *Дата* владельцем гаражного бокса *Номер* в ГСК *Номер* ряд №*Номер*, расположенного по адресу: *Адрес*, являлся Лазутин Н. П. (л.д. 11).
Из справки о полной выплате паевого взноса *Номер* от *Дата* года, выданной председателем ГК №*Номер*, усматривается, что вступительный паевой взнос выплачен в полном объеме *Дата* (л.д. 17).
Как установлено в судебном заседании, *Дата* между Лазутиным Н.П. и Лазутиным А.М. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с условием о задатке №*Номер*, по которому последний приобрел в собственность гаражный бокс *Номер* в ГСК №*Номер*, находящийся в *Адрес* (л.д. 6-7). Лазутин Н.П. в письменном мнении исковые требования о признании права собственности Лазутина А.М. на гаражный бокс № *Номер*, расположенный в *Адрес*, ГСК №*Номер*, признал в полном объеме, указав, что действительно продал принадлежащий ему гаражный бокс № *Номер*, Лазутину А.М. и полностью получил от него оговоренную договором денежную сумму, что нашло подтверждение в расписке от *Дата* (л.д. 9).
Судом также установлено, что договор купли-продажи недвижимого имущества от *Дата* *Номер* не был зарегистрирован в установленном законом порядке, так как в гаражный кооператив *Номер* не зарегистрирован как юридическое лицо, что подтверждается письмом Инспекции ФНС России по г.Асбест Свердловской области *Номер* от *Дата* (л.д. 16).
Согласно информации БТИ *Адрес* от *Дата* года, техническая характеристика объекта – гаражный бокс *Номер* в ГСК №*Номер*, ряд №*Номер*, в *Адрес* составлена по данным текущего обследования *Дата* года, правообладателем указан Лазутин Н. П. (л.д. 10).
Как следует из уведомления Асбестовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от *Дата* данных о зарегистрированных правах на гаражный бокс *Номер* гаражного кооператива *Номер* в *Адрес* не зарегистрировано (л.д. 29).
Из ответа на запрос суда филиала «Асбестовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» *Номер* от *Дата* следует, что собственником гаражного бакса №*Номер* расположенного в ряду *Номер* гаражного кооператива *Номер* *Адрес*, является Лазутин Н. П., согласно списку членов ГК *Номер* (л.д. 25).
Согласно справке СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области - филиал «Асбестовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» *Номер* от *Дата* инвентаризационная стоимость объекта по состоянию на *Дата* составляет <данные изъяты> руб.
Перечисленные обстоятельства указывают на наличие оснований для приобретения истцом права собственности на гараж в порядке п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующего спорные отношения, суд считает, что исковые требования Лазутина А. М. надлежит удовлетворить. Признать право собственности Лазутина А. М. на гаражный бокс №*Номер*, общей площадью 27.8 кв.м., расположенный по адресу: *Адрес*.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лазутина А. М. удовлетворить.
Признать право собственности Лазутина А. М. на гаражный бокс №*Номер*, общей площадью 27.8 кв.м, расположенный по адресу: *Адрес*.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья ___________________________ И.В. Архипов
