Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-1046/2014
Дело №2-1046/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Литвиненко С.К.,
при секретаре Зубаревой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 16 июня 2014 года дело по иску Товарищества собственников жилья «Дом у моря» к Догаеву А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников жилья «Дом у моря» (далее - ТСЖ «Дом у моря») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в сумме **** рублей, пени в сумме **** рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере **** рублей. В обоснование требований истец указал, что по акту приема-передачи квартиры от **.**.**. жилое помещение по адресу: **********, **********, передано ответчику Догаеву А.Ф. В течение длительного времени ответчик не исполняет свои обязательства по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в указанное жилое помещение. Сумма задолженности за период с **.**.** по **.**.** составляет **** рублей, что и послужило основанием для обращения в суд. Свои требования истец основывает на положениях ст.ст.153, 155 ЖК РФ, 203, 309 ГК РФ.
Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела (л.д.84), просивших суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.57), на требованиях настаивают в полном объеме.
Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика Догаева А.Ф., извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.83), но в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил, письменного отзыва по существу заявленных требований не представил.
Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №... по иску ТСЖ «Дом у моря» к Догаеву А.Ф. о взыскании задолженности по жку за жилое помещение по адресу: **********, **********, ********** за период с **.**.**. по **.**.**., суд приходит к следующему.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствие с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ТСЖ «Дом у моря» является некоммерческой организацией, зарегистрированной **.**.** в Управлении Федеральной налоговой службы по ********** (л.д.7, 8).
Согласно уставу ТСЖ «Дом у моря» является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, созданным в целях:
совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме.
Товарищество осуществляет следующие виды деятельности:
управление многоквартирным домом;
выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту, в том числе капитальному, реконструкции помещений в многоквартирном доме, строительству зданий и сооружений;
заключение договоров энергоснабжения с целью обеспечение коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории; проведение мероприятий, направленных на обеспечение соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
принятие мер, необходимых для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому, и проч. (л.д.29-41).
ТСЖ «Дом у моря» оказывает услуги по жку для ********** по улице ********** в **********.
Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу от **.**.** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект: ********** по улице ********** в ********** (л.д.54).
Указанная ********** по улице ********** передана ответчику Догаеву А.Ф. по акту приема-передачи от **.**.**., подписанному между ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» в лице Директора по маркетингу и продажам А.И.С., выступающего от имени и по поручению ООО «Мартыновка» (Застройщик), на основании Агентского договора б/н от **.**.**, и Догаевым А.Ф. (Дольщик), по договору №... от **.**.** «Об инвестиционной деятельности по строительству жилого комплекса по адресу: **********» (л.д.23).
В акте указано, что Догаев А.Ф. зарегистрирован по месту жительства по адресу: **********.
Судом установлено, что истец ранее обращался с подобным иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жку за период с **.**.**. по **.**.**. в сумме **** рублей.
Определением Печорского городского суда от **.**.**. утверждено мировое соглашение между ТСЖ «Дом у моря», в лице Т.М.В., действующей на основании доверенности и Догаевым А.Ф. в соответствии с условиями которого: Догаев А.Ф. оплачивает ТСЖ «Дом у моря» задолженность по жку за период с **.**.**. по **.**.**. в сумме **** рублей в срок до **.**.** (матер. гр. дела №...).
Как следует из письменных материалов дела, ответчик, в связи с несвоевременной и неполной оплатой имеет задолженность по оплате жку по ********** по улице ********** за период с **.**.** по **.**.** в сумме **** рублей (л.д.27-28).
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств того, что имеющаяся задолженность перед ТСЖ «Дом у моря» по оплате жку по ********** по улице ********** в ********** за период с **.**.** по **.**.** в сумме **** рублей, оплачена.
Возражений по размеру задолженности от ответчика Догаева А.Ф. не поступило, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.
В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика Догаева А.Ф. суммы задолженности по оплате жку по ********** по улице ********** в ********** за период с **.**.** по **.**.** в сумме **** рублей, основано на законе и подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчету, произведенному стороной истца, неустойка за неуплату ответчиком жку за период с **.**.** по **.**.** составила **** рублей (л.д.25).
Расчет суммы пени проверен судом и принимается, поскольку он произведен верно.
Возражений по размеру задолженности и пени от ответчика Догаева А.Ф. не поступило, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.
Таким образом, с ответчика Догаева А.Ф. подлежит взысканию сумма пени **** рублей.
При удовлетворении заявленных требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части иска в сумме **** рублей (ст. 98 ГПК РФ).
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Догаева А.Ф. в пользу Товарищества собственников жилья «Дом у моря» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг по ********** по улице ********** в ********** за период с **.**.** по **.**.** в сумме **** (****) рублей, пени в сумме **** (****), расходы по оплате государственной пошлины в размере **** рублей.
Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья - С.К. Литвиненко
Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2014 года.
