Решение от 20 сентября 2013 года №2-1046/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 сентября 2013 года г. Усть-Кут
 
    Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Корчевской Т.И., с участием прокурора Чугуновой С.В., представителя истца Администрации Звезднинского городского поселения Смирновой И.К., представителя ответчика Зубаревой Т.С. адвоката КА «Ленгарант» Иркутской области Николаева А.В., при секретаре Борисовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1046/2013 по исковому заявлению Администрации Звезднинского городского поселения к ФИО8 об обязывании исполнить обязательство о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация Звезднинского городского поселения обратилась с иском к Зубаревой Т.С. об обязывании исполнить обязательство о передаче жилого помещения, расположенного по адресу : Иркутская область, Усть-Кутский район, р.п. Звездный, <адрес>, в муниципальную собственность, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование иска указано, что Зубарева Т.С. являются собственником жилого помещения – 3 комнатной квартиры площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу : Иркутская область, Усть-Кутский район, р.п. Звездный, <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ Зубарева Т.С. подала заявление об участии в программе «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище на 2011-2015 годы».
 
    К заявлению было приложено обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, в соответствии с которым ответчик принимает на себя следующие обязательства : жилое помещение -квартиру <адрес> в р.п. Звездный Усть-Кутского района Иркутской области, находящееся в частной собственности, в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Данное обязательство было подписано Зубаревой Т.С.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Зубаревой Т.С. был выдан государственный жилищный сертификат, которым ей предоставлена субсидия в размере <данные изъяты>
 
    В выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по министерству социального развития, опеки и попечительства Иркутской области за июнь 2012 года указано, что ответчику выдано свидетельство о праве собственности, что свидетельствует о реализации жилищного сертификата.
 
    При этом взятое на себя обязательство в двухмесячный срок со дня приобретения жилого помещения освободить спорное жилое помещение ответчик не исполнил, чем нарушаются права и интересы неопределенного круга лиц, нуждающихся в получении квартир из жилищного фонда муниципального образования.
 
    В судебном заседании представитель истца Администрации Звезднинского городского поселения Смирнова И.К., действующая на основании доверенности, иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Зубарева Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, судебная повестка возвращена в суд с отметкой о том, что адресат по указанному адресу не проживает. Местонахождение ответчика неизвестно, в связи с чем определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику назначен представитель – адвокат коллегии адвокатов Иркутской области «Ленгарант» Николаев А.В.
 
    Представитель ответчика Зубаревой Т.С. адвокат КА «Ленагарант» Николаев А.В., действующий на основании ордера и удостоверения, возражений относительно иска не представил, пояснил, что полагается на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – управления Федеральной миграционной службы Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав заключение прокурора Чугуновой С.В., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к убеждению в следующем.
 
    Судом установлено, что ответчик Зубарева Т.С. является собственником жилое помещение, находящееся по адресу : р.п. Звездный Усть-Кутского района Иркутской области, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договором на передачу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как видно из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ Зубарева Т.С. подала заявление об участии в программе «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище на 2010-2015 годы».
 
    Согласно пп. ж п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг», утв. постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 г. № 153, для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению N 6.
 
    В силу п. 45 Правил обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
 
    К заявлению о выдаче государственного жилищного сертификата приложено обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, в соответствии с которым Зубарева Т.С. принимает на себя следующие обязательства : жилое помещение в квартире <адрес> в п. Звездный Усть-Кутского района Иркутской области, находящееся в частной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Данное обязательство подписано Зубаревой Т.С. ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ Зубаревой Т.С. выдан государственный жилищный сертификат серии №, которым ей предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты>.
 
    В выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по министерству социального развития, опеки и попечительства Иркутской области за июнь 2012 года за № указаны сведения о перечислении ДД.ММ.ГГГГ Зубаревой Т.С. социальной выплаты в размере <данные изъяты>. и выдаче свидетельства о праве собственности серии №, место приобретения жилого помещения – <адрес> Данные сведения подтверждают то обстоятельство, что государственный жилищный сертификат ответчиками реализован.
 
    В силу п. 65 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг», утв. постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 г. № 153, социальная выплата считается предоставленной гражданину - участнику подпрограммы с момента исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств федерального бюджета в виде социальной выплаты в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи, представленному распорядителем счета, либо платежей, предусмотренных пунктом 60 настоящих Правил.
 
    При этом взятое на себя обязательство об освобождении в двухмесячный срок со дня приобретения жилого помещения освободить и передать в муниципальную собственность в установленном порядке спорное жилое помещение ответчик Зубарева Т.С. не исполнила, в квартире до настоящего времени состоит на регистрационном учете, что подтверждается поквартирной карточкой.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Как установлено ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Поскольку соглашением сторон и федеральным законом определен момент прекращения права ответчиков пользования спорной квартирой и этот момент ко дню рассмотрения иска наступил, ответчики не исполнили обязательства в двухмесячный срок со дня приобретения жилого помещения в г. Иркутске освободить и сдать в установленном порядке спорное жилое помещение, то требования об обязывании исполнить обязательство о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Администрации Звезднинского городского поселения к ФИО9 об обязывании исполнить обязательство о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Обязать ФИО10 исполнить обязательство о передаче жилого помещения, расположенного по адресу : р.п. Звездный Усть-Кутского района Иркутской области, <адрес>, в муниципальную собственность Администрации Звезднинского городского поселения.
 
    Выселить ФИО11 из жилого помещения, расположенного по адресу : р.п. Звездный Усть-Кутского района Иркутской области, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Снять ФИО12 с регистрационного учета по адресу : р.п. Звездный Усть-Кутского района Иркутской области, <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с которым возможно ознакомиться с 25 сентября 2013 года.
 
    Председательствующий: Т.И. Корчевская.