Решение от 13 июня 2013 года №2-1046/2013

    Дело № 2-1046/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Сатка, Челябинской области 13 июня 2013 года
 
    Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Грудновой А.В.,
 
    при секретаре Гариповой Е.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаутдинова Р.А. к Администрации Сулеинского городского поселения о признании перепланировки жилого помещения законной, признании права собственности за умершей на жилое помещение в перепланированном виде, включении жилого помещения в перепланированном виде в наследственную массу,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Багаутдинов Р.А. обратился в суд с иском к Администрации Сулеинского городского поселения о признании законной перепланировку жилого дома по <адрес>, признании за ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ возникшее при ее жизни право собственности на жилой дом в перепланированном состоянии, включении жилого дома в перепланированном виде в наследственную массу. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, ей принадлежал жилой дом по <адрес>. Она при жизни произвела перепланировку жилого дома, путем возведения пристроя к дому, что привело к изменению конфигурации жилого помещения и внесению изменений в технический паспорт жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В настоящее время он не может вступить в права наследования после ее смерти, так как она не получала необходимых документов на производство перепланировки, в том числе не зарегистрировала изменения в установленном законом порядке.
 
    Истец Багаутдинов Р.А. в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях.
 
    Представитель ответчика Администрации Сулеинского городского поселения, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания надлежаще извещен судебной повесткой, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против заявленных требований не возражает.
 
    Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещена судебной повесткой, в материалах дела имеется расписка. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
 
    Как видно из материалов дела, жилой дом по <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Саткинской государственной нотариальной конторы Челябинской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ
 
    После смерти ФИО3 постановлением главы рабочего поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.
 
    В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью, расположенные по <адрес>, также имеется кадастровый план земельного участка, кадастровый паспорт жилого дома и технический паспорт домовладения.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес> Управления записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами и подтверждается техническим паспортом на жилое помещение, при жизни ФИО1 была произведена перепланировка жилого помещения путем возведения пристроя к дому, но документы на жилое помещение в установленном законом порядке не были оформлены, что препятствует оформлению наследственных прав. После возведения пристроя общая площадь дома увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно справке ОГУП «Обл. ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь возведенной самостоятельно постройки равна <данные изъяты> кв.м.
 
    Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «<данные изъяты>», имеющего свидетельство о допуске к работам № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Некоммерческим партнерством саморегулируемой организацией «Объединение инженеров проектировщиков» усматривается, что основные несущие конструкции пристроев - фундаменты, стены, перекрытия – находятся в хорошем работоспособном состоянии. Строительно-монтажные работы по возведению строений выполнены на хорошем уровне, с соблюдением строительных норм и правил. Расположение пристроев не нарушает градостроительных норм, не затрагивают интересы соседних землевладельцев, являются капитальными. Сделан вывод о том, что пристрои и помещения, находящиеся в них, являются неотъемлемой частью жилого дома (литера «<данные изъяты>»). Площади строений «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» могут быть объединены в общую площадь индивидуального жилого <адрес>.
 
    Таким образом, из представленных документов следует, что перепланировка не изменяет функциональное назначение жилого помещения, не произведен снос несущих конструкций, перепланировка отвечает строительным нормам и правилам, жилой дом в перепланированном состоянии может использоваться по прямому назначению.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Суд приходит к выводу, что перепланировку жилого дома, расположенного по <адрес>, следует признать законной, поскольку сохранением жилого помещения в перепланированном виде не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом помещении лиц и иных граждан.
 
    Как видно из материалов дела, ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. После произведенной при её жизни реконструкции, общая площадь жилого дома изменилась и составляет 88,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом выданным Саткинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ».
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В материалах дела имеется завещание ФИО1, удостоверенное нотариусом нотариального округа Саткинского муниципального района Челябинской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ которым она все свое имущество завещает Багаутдинову Р.А. и ФИО5 в равных долях каждому.
 
    Согласно ответа на запрос нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального района челябинской области ФИО4 следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, наследникам, принявшими наследство по завещанию являются Багаутдинов Р.А., ФИО5, наследственная масса состоит из жилого дома по адресу: <адрес> расположенного по указанному адресу земельного участка. Других наследников после смерти ФИО1, наличия спора по поводу наследства в судебном заседании не установлено.
 
    Как видно из материалов дела, при жизни ФИО1 право собственности на указанное жилое помещение в перепланированном виде в установленном законом порядке не зарегистрировала.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или ной сделки. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Таким образом, требования истца о признании за умершей права собственности на жилое помещение в перепланированном виде подлежит удовлетворению, поскольку свое право собственности она не зарегистрировала в установленном законом порядке, в настоящее время это сделать невозможно в связи со смертью собственника. Указанное жилое помещение в перепланированном виде подлежит включению в наследственную массу после смерти собственника ФИО1
 
    На основании и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать законной и сохранить жилой дом, расположенный по <адрес> перепланированном состоянии, считать общую площадь жилого дома в размере <данные изъяты> кв.м.
 
    Внести соответствующие изменения в техническую документацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности, возникшее при ее жизни на жилой дом по адресу: <адрес> перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Включить жилой дом в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
 
    Председательствующий: /подпись/ Груднова А.В.
 
    Верно:
 
    Судья: Груднова А.В.
 
    Секретарь: Гарипова Е.Е.
 
    Решение вступило в законную силу « _____» ________________2013 года
 
    Судья: Груднова А.В.