Решение от 04 апреля 2013 года №2-1046/2013

 
      Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
4 апреля 2013 года
    Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе
 
    председательствующего     судьи Борща А.П.,
 
    при      секретаре Дорофеевой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-1046/2013 по иску КАЗАРЯНА М. А. к Администрации Клинского муниципального района об исправлении кадастровой ошибки,
 
 
    Установил
 
    Истцу на праве собственности, на основании протокола об итогах аукциона по продаже земельного участка ЛОТ № от /дата/ и договора купли-продажи земельного участка от /дата/ №, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/ о чём /дата/ Управлением Росреестра по /адрес/ выдано свидетельство о государственной регистрации права ().
 
    /дата/ Казарян М.А. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что, ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/, деревня Решоткино, на основании свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ №; он обратился в ООО «/данные изъяты/» с просьбой проверить совпадение координат поворотных точек границ своего земельного участка, и по результатам повторных замеров установлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка не совпадают примерно на 90 м, и участок оказался в лесу, хотя, по факту, участок не заходит в лес; из разъяснений кадастрового инженера Е стало ясно, что была допущена кадастровая ошибка при первичном межевании границ вышеуказанного земельного участка; поэтому он (истец) решил исправить кадастровую ошибку; поскольку описание местоположения границ уже содержится в ГКН, данная ошибка может исправиться только на основании судебного решения; в соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ № от /дата/ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГЗК; в соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от /дата/ №, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки; кадастровый инженер Е подготовил заключение и пояснил, что исправление кадастровой ошибки возможно только в судебном порядке, при этом площадь исправляемого земельного участка не изменится; в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании Казарян М.А. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что он через аукцион приобрёл /дата/ у Администрации Клинского муниципального района вышеуказанный земельный участок, с установленными границами; однако, при выносе в натуру границ участка, в соответствии с его координатами, оказалось, что участок фактически расположен на землях лесфонда, а не на землях населённых пунктов; поэтому необходимо теперь исправить в судебном порядке эту кадастровую ошибку.
 
    Представители ответчика - Администрации Клинского муниципального района - и третьего лица - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по /адрес/ - в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки в суд не сообщили; извещены надлежащим образом; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд пришёл к следующему.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от /дата/ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
 
    1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
    2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от /дата/ N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.
 
    На основании указанных выше Протокола и Договора Казарян М.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №.
 
    Имеется кадастровый паспорт от /дата/ этого земельного участка ().
 
    В материалах дела имеется межевой план данного земельного участка, изготовленный кадастровым инженером Е, в том числе Заключение кадастрового инженера, согласно которым, в ходе кадастровых работ по повторному уточнению границ земельного участка, по указанному выше адресу, выявлено несоответствие кадастровых сведений о прохождении границ данного земельного участка фактическому месторасположению земельного участка на местности; данное несоответствии связано с ошибкой в определении координат поворотных точек границ земельного участка и в ошибке при определении конфигурации данного земельного участка; поскольку возникли несоответствия фактических границ и кадастровых, то данное несоответствие трактуется как кадастровая ошибка, и подлежит исправлению; при исправлении координат поворотных точек границ данного земельного участка его площадь не изменится, изменяется конфигурация ().
 
    Судом, таким образом, установлено, что кадастровая ошибка была допущена при первичном межевании границ земельного участка, принадлежащего теперь на праве собственности истцу.
 
    Владелец соседнего с истцом земельного участка, по точкам /данные изъяты/ - Администрация Клинского муниципального района - /дата/ согласовала местоположение границы земельного участка истца, о чём имеется Акт согласования (.).
 
    Таким образом, суд считает исковые требования Казаряна М.А. об исправлении кадастровой ошибки, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьего лица, основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
 
Решил
 
    Признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/, расположенный на землях населенных пунктов, под объектом общественного питания, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости.
 
    Признать правильными нижеперечисленные координаты, устанавливающие границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/, расположенного на землях населенных пунктов, под объектом общественного питания, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, согласно заключению кадастрового инженера Е:
 
        Обозначение характерных точек
 
            границ
 
           Уточненные координаты, м
 
    Средняя
 
    квадратическая
 
    погрешность
 
    положения
 
    характерной
 
    точки (Mt), м
 
    Описание закрепления
 
                  точки
 
               X
 
             У
 
              1
 
              4
 
             5
 
            6
 
         ---
 
             /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
    Настоящее решение суда является основанием Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по /адрес/ внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /данные изъяты/ (категория земель: земли населенных пунктов; разрешённое использование: под объектом общественного питания), общей площадью /данные изъяты/ кв. м, принадлежащего КАЗАРЯНУ М. А..
 
    Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной         суд через     Клинский городской суд в течение одного месяца со дня провозглашения.
 
    Судья: подпись А. П. Борщ