Решение от 12 ноября 2013 года №2-1045(2013г.

Дело № 2 – 1045( 2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 ноября 2013 года г. Гурьевск
 
    Гурьевский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Куниной А.Ю., при секретаре Кобзевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Педан ФИО23, Педан ФИО24, действующей в интересах несовершеннолетнего Педан ФИО25, Овчарук ФИО26, Ананьева ФИО27 к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на жилые дома и земельные участки в порядке наследования с участием третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Нотариуса Гурьевского нотариального округа Калининградской области Дементьевой Екатерины Борисовны, СТ «Ветерок-2»
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Педан Д.В., Педан М.М., действующая в интересах несовершеннолетнего Педан Г.В., Овчарук Н.Н., Ананьев А.Н. обратились в Гурьевский районный суд с исковым заявлением, которым просят, с учетом дополнений, сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес >, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., признать за истцами право собственности в порядке наследования по ? доли за каждым на указанный жилой дом, признать право собственности в порядке наследования по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения садоводства по адресу: <адрес >, признать право собственности в порядке наследования по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения садоводства по адресу: <адрес >, признать право собственности в порядке наследования по ? доли за каждым на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес >
 
    В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГ умер Педан В.Н., ДД.ММ.ГГ умерла Ананьева Н.П., ДД.ММ.ГГ умер Ананьев Н.Ф., истцы являются наследниками указанных лиц. После смерти Ананьевой Н.П. открылось наследственное имущество, указанное выше. Фактически истцы приняли указанное наследственное имущество, но в результате отсутствия правоустанавливающих документов, а также проведенной реконструкции жилого дома нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество. Просят исковые требования удовлетворить.
 
    В судебное заседание истцы Педан Д.В., Педан М.М., действующая в интересах несовершеннолетнего Педан Г.В., Овчарук Н.Н., Ананьев А.Н. не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истцов Лаптев А.С., действующий на основании доверенностей, просил удовлетворить заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в адрес суда не поступало.
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дне и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, письмом от ДД.ММ.ГГ № ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо нотариус Гурьевского нотариального округа Калининградской области Дементьева Е.Б., представитель третьего лица СТ «Ветерок-2» в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в адрес суда не поступало.
 
    Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Педан Д.В., Педан М.М., действующей в интересах несовершеннолетнего Педан Г.В., Овчарук Н.Н., Ананьев А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    ДД.ММ.ГГ Ананьева ФИО28 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-PE № от ДД.ММ.ГГ года, выданным на основании записи акта о смерти № (л.д. 26).
 
    Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГ Педан Н.П. ДД.ММ.ГГ года рождения заключила брак с Корягиным С.С. ДД.ММ.ГГ года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия Корягина (л.д. 61).
 
    Согласно свидетельства о заключении брака I-PE № от ДД.ММ.ГГ Корягина Н.П. ДД.ММ.ГГ года рождения заключила брак с Ананьевым Н.Ф. ДД.ММ.ГГ года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия Ананьева (л.д. 25).
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, Корягина Н.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГ года, зарегистрированного в Калининградском межрайонном бюро технической инвентаризации в книге № под № стр. №, является собственником жилого дома с бытовыми и хозяйственными строениями и сооружениями общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу <адрес > (л.д. 17).
 
    Постановлением главы администрации Гурьевского района № от ДД.ММ.ГГ Корягиной Н.П. предоставлен садовый участок № в СТ «Ветерок-2» площадью <данные изъяты> гектаров, в т.ч. в собственность бесплатно <данные изъяты> гектара, в пожизненное наследуемое владение <данные изъяты> гектаров для ведения садоводства, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей) № №, зарегистрированным в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № №, а также кадастровой выпиской о земельном участке № № от ДД.ММ.ГГ на земельный участок с кадастровым номером №, кадастровой выпиской о земельном участке № № от ДД.ММ.ГГ на земельный участок с кадастровым номером №.
 
    Корягина Н.П. на основании постановления главы администрации Ново-Московского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГ являлась собственником земельного участка площадью 1494 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства возле частного дома по адресу: <адрес > что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №.
 
    Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно свидетельству о рождении II-AH № 365738, выданного на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГ года, Педан ФИО29, ДД.ММ.ГГ года рождения является сыном Педан ФИО30 (л.д. 57 оборот).
 
    ДД.ММ.ГГ Педан ФИО31 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-PE № от ДД.ММ.ГГ года, выданным на основании записи акта о смерти № (л.д. 58)
 
    ДД.ММ.ГГ Ананьев ФИО32 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-PE № от ДД.ММ.ГГ года, выданным на основании записи акта о смерти № (л.д. 95 оборот).
 
    Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей Ананьевой Н.П. следует, что наследниками по закону являются Педан Д.В., Педан Г.В., Овчарук Н.Н., Ананьев А.Н.. Других наследников судом установлено не было. С заявлением о принятии наследственного имущества обратились: ДД.ММ.ГГ - Педан Д.В., Педан Г.В., 11.05.2011 года – Ананьев А.Н. Овчарук Н.Н.. Нотариусом Гурьевского нотариального округа Дементьевой Е.Б. выданы свидетельства о праве на наследство по закону Педан Д.В., Педан Г.В., Ананьеву А.Н., Овчарук Н.Н по ? доле каждому на: земельный участок для ведения садоводства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес >; денежные средства, находящиеся на счетах в ОАО «ФИО33».
 
    Учитывая изложенное, суд полагает, что истцы приняли наследство после смерти ФИО8, то есть выполнили требования, указанные в статье 1153 ГК РФ.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги № №, лицевой счет № №, выданной Администрацией Новомосковского сельского поселения Ананьева Н.П. до дня смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес >. Совместно с ней проживали и были зарегистрированы Ананьев Н.Ф., Педан В.Н..
 
    Из материалов дела следует, что спорный жилой дом был реконструирован. В результате реконструкции произошло увеличение его общей площади до <данные изъяты> кв.м., жилой площади до <данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными технического паспорта на спорный жилой дом, составленного Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГ года, выпиской № № из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГ года.
 
    Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
 
    На основании изложенного, учитывая, что в настоящее время зарегистрировать за умершей Ананьевой Н.П. право собственности на спорный жилой дом не представляется возможным, поскольку право на него после проведенной реконструкции не было зарегистрировано в установленном законом порядке, а также то, что Педан Д.В., Педан Г.В., Овчарук Н.Н., Ананьев А.Н. приняли наследство в виде спорного жилого дома после смерти Ананьевой Н.П., суд полагает возможным включить жилой дом в состав наследственной массы после смерти умершей ДД.ММ.ГГ года Ананьевой Н.П..
 
    Из технического заключения № № от ДД.ММ.ГГ года, составленного ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект», следует, что спорный жилой дом представляет собой двухподъездное одноэтажное строение с подвалами под частью здания. В плане строение имеет прямоугольную форму с пристройками со стороны левого бокового фасада. Выполнена реконструкция здания с увеличением общей площади за счет пристроек, выполненных со стороны правого и левого боковых и главного фасадов с частичной перепланировкой помещений. Состав помещений, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определены застройщиком. При реконструкции со стороны правого бокового фасада в пристройке расположены: кухня 11,6 кв.м., совмещенный санузел 4,8 кв.м., котелковая 2,5 кв.м., коридор 4,6 кв.м., входной тамбур 10,2 кв.м.; со стороны левого бокового и главного фасада в пристройке расположены: жилая комната площадью 21,5 кв.м., кухня 90,4 кв.м. и входной тамбур 4,6 кв.м., кухня площадью 8,5 кв.м. переоборудована в жилую комнату. При перепланировке заложен ранее существовавший проем меду коридором площадью 5,6 кв.м. и жилой комнатой площадью 25,8 кв.м.. Освещенность помещений здания естественным светом в пределах норм. Микроклимат в помещениях не нарушен. Здание оборудовано двумя системами отопления, имеет два обособленных входа. Общее состояние конструкций здания и пристроек: фундаментов, стен, перекрытий, кровли - работоспособное, прочих конструкций (окна, двери, полы) и инженерных сетей - удовлетворительное. Аварийных конструкций здания не обнаружено. При реконструкции первого этажа выполнена закладка дверное проема кирпичом между коридором площадью 5,6 кв.м. и жилой комнатой площадью 25,8 кв.м.. Основные конструкции выполнены технически грамотно, без нарушений СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции», согласно требованиям к конструктивной жесткости, защите их от ветровой и снеговой нагрузок и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При строительстве дома соблюдены требования СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные». В объеме выполненных работ не нарушены требования противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм, регламентированных разделами 6 и 8 СП 55.13330.2011 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Жилое строение общей площадью 146,7 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 151,3 кв.м. и жилой площадью 80,2 кв.м. возможно эксплуатировать как жилой пятикомнатный дом (л.д. 27-32).
 
    Согласно статье 1 Градостроительного Кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
 
    В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
 
    На основании вышеприведенных норм права, а также учитывая, что проведением реконструкции не нарушаются права и интересы граждан и не создается угроза их жизни, суд считает возможным сохранить спорный жилой дом в реконструированном состоянии. При этом оснований, препятствующих сохранению спорного жилого дома в реконструированном состоянии, судом не установлено.
 
    Гражданское законодательство, определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права. Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.
 
    Поскольку спорный жилой дом возведен с соблюдением соответствующих требований, право собственности на спорное имущество просят признать наследники, которые не имеют возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом после проведенной реконструкции в ином порядке, спорный жилой дом соответствует требованиям СНиП, СанПиН, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд считает возможным признать за Педан Д.В., Педан Г.В., Ананьевым А.Н., Овчарук Н.Н право собственности на спорного жилой дом после проведенной реконструкции по ? доли за каждым в порядке наследования по закону.
 
    С учетом установленных по делу обстоятельств, на основании вышеприведенных норм права суд считает возможным признать за истцами право собственности в порядке наследования на спорное недвижимое имущество.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Педан ФИО34, Педан ФИО35, действующей в интересах несовершеннолетнего Педан ФИО36, Овчарук ФИО37, Ананьева Александра Николаевича - удовлетворить.
 
    Сохранить жилой <адрес >А по <адрес > Гурьевского района Калининградской области в реконструированном виде, жилой площадью 80,2 кв.м., общей площадью здания <данные изъяты> кв. м. (в соответствии с техническим паспортом, составленным Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГ года).
 
    Включить в наследственную массу после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГ, жилой дом <адрес > в реконструированном виде, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью здания <данные изъяты> кв. м.
 
    Признать за Педан ФИО38, ДД.ММ.ГГ рождения, право собственности в порядке наследования по закону на № долю жилого дома <адрес > в реконструированном виде, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью здания <данные изъяты> кв. м.; на № долю на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >; на № долю на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >; на № долю на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес > А.
 
    Признать за Педан ФИО39, ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на № долю жилого <адрес > в реконструированном виде, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью здания <данные изъяты> кв. м.; на № долю на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >; на № долю на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >; на № долю на земельный участок общей площадью 1494 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес >
 
    Признать за Ананьевым ФИО40, ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на № долю жилого дома № <адрес > в реконструированном виде, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью здания <данные изъяты> кв. м.; на № долю на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >; на № долю на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >; на № долю на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес >
 
    Признать за Овчарук ФИО41, ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на № долю жилого дома № <адрес > в реконструированном виде, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью здания <данные изъяты> кв. м.; на № долю на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >; на № долю на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >; на № долю на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес >
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2013 года.
 
    Судья                                         А.Ю. Кунина