Дата принятия: 15 августа 2013г.
Номер документа: 2-1045/2013г.
Дело № 2-1045/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края
под председательством судьи Клячиной О.Н.
с участием
истца Гереева В.В.
его представителя Спирякова Г.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Камалетдиновой А.Г.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Гереева В.В. к Дулесовой Л.П. о признании права собственности на недвижимое имущество
у с т а н о в и л:
Гереев В.В. обратился с иском к Дулесовой Л.П., указывая, что на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел земельный участок с расположенным на нем домом по адресу: <адрес>, однако регистрация права собственности истца на недвижимое имущество затруднена в связи отказом продавца от разрешения данного вопроса.
Поскольку оплата стоимости приобретаемой недвижимости произведена покупателем в полном объеме, а также исходя из того, что жилье передано истцу, Гереев В.В. просит признать право собственности на дом и земельный участок в судебном порядке.
В судебном заседании истец и его представитель Спиряков Г.Н. на иске настаивали, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Дулесова Л.П., выражая несогласие с предъявленным истцом требованием, ходатайствует о разрешении спора в ее отсутствие.
Выслушав объяснения истца, доводы его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, исходя из следующего.
В ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривался факт принадлежности Дулесовой Л.П. земельного участка с расположенным на нем домом по адресу:<адрес>.
В соответствии со статьей 218 п.2 гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, в предмет доказывания по иску о признании права собственности по данному основанию входят обстоятельства наличия у истца установленных указанной нормой оснований приобретения права на спорное имущество, при этом право собственности на дом и земельный участок, приобретенные по договору купли-продажи, возникает у лица, указанного в договоре в качестве покупателя.
В соответствии с гражданским процессуальным законодательством правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12). Это означает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений … (статья 56).
В данном случае, предъявляя иск о признании права собственности на недвижимость, истец обязан представить доказательства подтверждающие возникновение у него соответствующего права.
В обоснование иска Гереев В.В. ссылается на наличие договора купли-продажи, заключенного в ДД.ММ.ГГГГ с Дулесовой Л.П. в лице ее представителя Г.А.Н.
Вместе с тем суд полагает о недоказанности данного обстоятельства, поскольку в ходе разрешения спора, инициированного Гереевым В.В., письменное соглашение о приобретении спорных объектов недвижимости, истцом не представлено.
Приложенная к исковому заявлению расписка Г.А.Н. о получении денежных средств от Г.В.А. подтверждением позиции истца о заключении договора купли-продажи спорного имущества не является поскольку не соответствует требованиям, предъявляемым к форме договора продажи недвижимости.
Несмотря на то обстоятельство, что в соответствии со статьей 154 п. 3 гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству Дулесова Л.П., аргументируя позицию о несогласии с иском, пояснила, что соответствующий документ ответчиком подписан не был, при этом несмотря на оформление полномочий Г.А.Н. по осуществлению действий от имени собственника, договор отчуждения спорного имущества лицу, выдавшему доверенность, не передавался.
Таким образом, исходя из отсутствия доказательств с достоверностью, свидетельствующих о заключении сторонами договора купли-продажи дома и земельного участка, отвечающего требованиям, установленным гражданским законодательством к данного рода сделкам, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ
р е ш и л:
р е ш и л:
В удовлетворении иска Гереева В.В. к Дулесовой Л.П. о признании права собственности на недвижимое имущество, отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
