Решение от 22 июля 2014 года №2-1045/14

Дело № 2-1045/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Алапаевск 22 июля 2014 г.
 
        Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кокшарова Е.В.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Коробейникова В.П. – Коробейниковой Е.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    истца – Коробейниковой Н.В.,
 
    при секретаре Коробейниковой М.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробейникова В. П., Коробейникова Р. В., Коробейниковой Н. В., Коробейникова В. В. к Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области, Обуховой С. И., Першину О. И. о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Коробейников В.П., Коробейников Р.В., Коробейникова Н.В., Коробейников В.В. обратились в суд с иском к ТУ Росимущества по <адрес>, Обуховой С.И., Першину О.И., в котором просили:
 
    - признать за Коробейниковым В.П. право собственности в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>;
 
    - признать за Коробейниковым Р.В. право собственности в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - признать за Коробейниковой Н.В. право собственности в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.;
 
    - признать за Коробейниковым В.В. право собственности в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как следует из содержания искового заявления, объяснений участвующих в судебном заседании лиц, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Коробейников В.П., ФИО1 состояли в браке. В период брака, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за счет общих доходов супругов были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. При этом, по взаимному согласию супругов договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был составлен на имя ФИО1, которая на момент своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ г., не успела надлежащим образом зарегистрировать право собственности в отношении жилого дома и земельного участка, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Поскольку приобретенные Коробейниковым В.П., ФИО1 объекты недвижимости являлись совместной собственностью супругов, то истцы просят признать за Коробейниковым В.П. право собственности в отношении ? доли в праве общей долевой собственности спорного имущества, разделив оставшуюся долю в наследственном имуществе между наследниками умершей.
 
    Истцы – Коробейников В.П., Коробейников Р.В., Коробейников В.В., представитель ответчика – ТУ Росимущества по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Ответчики – Обухова С.И., Першин О.И., третье лицо – Берстенева С.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
 
        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.    
 
    Изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
        В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации <данные изъяты>, смерть ФИО1 наступила ДД.ММ.ГГГГ
 
        Из материалов наследственного дела № ДД.ММ.ГГГГ, заведенного после смерти ФИО1 следует, что наследниками умершей первой очереди по закону являются дети – Коробейников Р.В., Коробейникова Н.В., Коробейников В.В., которые в установленном законом порядке приняли наследство, открывшееся после смерти наследодателя.
 
        В свою очередь, супруг умершей – Коробейников В.П., в течение шести месяцев после смерти наследодателя обратился к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ему доли в наследственном имуществе, в пользу сына наследодателя – Коробейникова В.В.
 
        В качестве имущества, подлежащего включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, наследниками указаны, в частности, жилой дом и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Алапаевска Труфакиной Е.В. и зарегистрированного в реестре №
 
    Согласно ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
    В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается.
 
    Согласно ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
        В соответствии с ч. 2 ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
 
    Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
 
        Согласно ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав.
 
    В соответствии с п. 7 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
 
    Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
        ФИО1 не зарегистрировала в установленном порядке свое право собственности на спорное недвижимое имущество, в то время как данная необходимость предусмотрена ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
 
    Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение информацией Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области №, № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой собственниками спорного имущества в равных долях являются Обухова С.И., Першин О.И., ФИО2, указанные в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве продавцов.
 
    Вместе с тем, суд учитывает, что условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Обуховой С.И., Першиным О.И., ФИО2 исполнены, стороны своими действиями подтвердили волеизъявление на переход права собственности на спорное имущество к покупателю, что нашло свое подтверждение исследованными материалами дела, а также не оспаривалось при рассмотрении настоящего дела Обуховой С.И., Першиным О.И., и Берстеневой С.В., являющейся наследником принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    При этом, на протяжении значительного периода времени, а именно с момента заключения договора купли-продажи и до момента смерти ФИО1, продавцы по сделке, не заявляли прав на спорное имущество, согласившись тем самым с обстоятельствами фактического исполнения сторонами договора его условий.
 
        В свою очередь, государственная регистрация сделки не произведена лишь в силу объективных причин – смерти ФИО1
 
        Вместе с тем, при жизни ФИО1 не была лишена возможности надлежащим образом зарегистрировать право собственности на спорное имущество в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество.
 
    В качестве обоснования иска истцами указано на то обстоятельство, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, являются совместной собственностью супругов, которые не произвели её раздел на момент смерти ФИО1
 
        Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
 
    Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
 
    Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
 
    Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что Коробейников В.П., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке.
 
    В период брака, за счет общих доходов супругов были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что нашло своё подтверждение объяснениями участвующих в деле лиц.
 
    При этом, стороны не оспаривают, что по взаимному согласию супругов право собственности на спорные объекты недвижимости подлежало оформлению на ФИО1
 
    Судом установлено, что между истцом – Коробейниковым В.П. и умершей отсутствовал брачный договор о режиме приобретенного имущества.
 
    Таким образом, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, являются общей совместной собственностью супругов.
 
    При разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе, суд считает необходимым признать доли супругов равными.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    При признании судом долей супругов в общей совместной собственности равными, в состав наследства, принадлежащего ФИО1 на день его открытия входят ? доля в праве общей долевой собственности спорных жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    В свою очередь, в отношении оставшейся <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности спорного имущества следует признать право собственности за Коробейниковым В.П.
 
    Статья 1 153 Гражданского кодекса РФ предусматривает два способа принятия наследства, а именно путем осуществления подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
 
    Судом установлено, что наследниками умершей первой очереди по закону являются дети – Коробейников Р.В., Коробейникова Н.В., Коробейников В.В., которые в установленный законом срок после смерти наследодателя обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.
 
        В свою очередь, супруг умершей – Коробейников В.П., в течение шести месяцев после смерти наследодателя обратился к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ему доли в наследственном имуществе, в пользу сына наследодателя – Коробейникова В.В.
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Поскольку Коробейников Р.В., Коробейникова Н.В., Коробейников В.В. приняли наследство, открывшееся после смерти матери, то, за истцами возможно признание права собственности на спорное имущество в порядке наследования в истребуемых ими долях.
 
    Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Несмотря на то, что истцы – Коробейников Р.В., Коробейникова Н.В., Коробейников В.В. при подаче искового заявления в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ уплатили государственную пошлину, её возврат по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истцов судом не производится, в связи с фактическим отсутствием спора о праве на спорное имущество.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Коробейникова В. П., Коробейникова Р. В., Коробейниковой Н. В., Коробейникова В. В. к Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области, Обуховой С. И., Першину О. И. о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
 
    Признать за Коробейниковым В. П. право собственности в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Коробейниковым Р. В. право собственности в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
 
    Признать за Коробейниковой Н. В. право собственности в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
 
    Признать за Коробейниковым В. В. право собственности в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.
 
    Судья Е.В. Кокшаров