Решение от 18 сентября 2013 года №2-1045/13

Дело №2-1045/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 сентября 2013 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Саитова М.И.
 
    при секретаре Азизовой Э.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катневой Надежды Михайловны к Катеневу Сергею Александровичу о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
        Катенева Н.М. обратился в суд с иском к Катеневу С.А. о расторжении договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрирован ответчик. В настоящее время Катенев С.А. в доме не проживает, выехал на проживание в другое место, членом ее семьи не является, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрации. В связи с чем, истец просит суд расторгнуть договор найма с ответчиком Катеневым С.А. сняв его с регистрационного учета.
 
        В судебном заседании истец Катенева Н.М. настаивала на иске, пояснив, что ответчик фактически в жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, выехал на проживание в другое место, членом ее семьи не является, вещей ответчика в доме не имеется.
 
        Ответчик Катенев С.А. на судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, отзыв на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
        Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
        В силу ч.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Как видно из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Катенева Надежда Михайловна на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>
 
    Согласно справки выданной исполкомом Поповского сельского поселения Бавлинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, Катенев С.А. значиться зарегистрированным по адресу <адрес>, Бавлинский муниципальный район, Поповское сельское поселение, <адрес>, по данному адресу не проживает, с августа 2009 года, проживает у родителей по адресу <адрес>.
 
    Согласно свидетельства о расторжении брака № выданного исполкомом Поповского сельского поселения Бавлинского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ, брак между Катеневым Сергеем Александровичем и Катеневой Надеждой Михайловной расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время не проживает в жилом доме истца, при отсутствии каких-либо законных оснований значится зарегистрированным в спорном помещении, каких-либо оснований для сохранения за ним регистрации в доме не имеется. Право собственности на данное жилое помещение, зарегистрировано за истцом, который необходим ему для личного пользования и распоряжения, что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением за ответчиком. Судом установлено, что ответчик выехал на проживание по другому адресу добровольно, обязательства по уплате коммунальных услуг не исполняет, тем самым отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах следует признать, что ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд считает подлежащим расторгнуть договор найма с ответчиком Катеневым С.А. и снять его с регистрационного учета.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу <адрес>, с Катеневым Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять его с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Бавлинский городской суд РТ.
 
        Судья: М.И. Саитов.