Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-1044/2014
Дело № 2-1044/2014
Решение
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Чащиной Л.А.,
при секретаре Семеновой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области
22 июля 2014 года
гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» к Данченко Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» (далее ООО «УК Жилищник») обратилось в суд с иском к ответчице о взыскании с нее задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что ответчица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Согласно свидетельству о регистрации права от <дата> ответчица является собственником указанной квартиры.
На основании договора управления многоквартирным домом от <дата> жилой дом по <адрес>, находится под управлением ООО «УК Жилищник», которое оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет установленные договором коммунальные услуги собственникам помещений, а собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
За период с <дата> за ответчицей сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <...> руб.
На основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ за период с <дата> по <дата> истцом была начислена пеня в размере <...> руб.
Истец просит суд взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...> руб., пеню в размере <...> руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере <...> руб.
Представитель истца - ООО «УК Жилищник», в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчица Данченко Е.В. исковые требования признала в полном объеме, о чем в деле имеется заявление, пояснив, что признание иска является добровольным и обдуманным, она не могла погасить задолженность по оплате за квартиру из-за финансовых затруднений.
Выслушав ответчицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от <дата> (л.д.16-23) жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений от <дата> (л.д.13-16) находится в управлении ООО «УКА».
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> (л.д.24) на основании договора купли-продажи от <дата> ответчица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке МП «ЕРКЦ» от <дата> (л.д.9) по указанному адресу с <дата> зарегистрирована ответчица.
Согласно справке (л.д.11) по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> с учетом произведенных платежей числится задолженность в размере <...> рублей.
За период с <дата> по <дата> начислена пеня в сумме <...> рублей.
Поскольку суду не представлены доказательства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчицы законными и обоснованными.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчицей, поскольку это не противоречит закону и интересам других лиц, и удовлетворяет заявленный иск в полном объеме.
Суд, проверив представленный истцом расчет, взыскивает с ответчицы в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...> рублей и пеню за период с <дата> по <дата> в сумме <...> рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Суд также взыскивает с ответчицы в пользу истца расходы по оплате госпошлины, оплаченной истцом при подаче иска (л.д.7), в размере <...> рублей
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» к Данченко Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Данченко Е.В., <дата> года рождения, уроженки <...>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, работающей <...>»,
в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник», расположенного по адресу: <адрес>, <...>,
задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...>. и пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...>., всего <...>.;
государственную пошлину в размере <...>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 28.07.2014 года.
Председательствующий:
