Дата принятия: 04 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1044/2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
4 апреля 2013 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Борща А.П.,
при секретаре Дорофеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1044/2013 по иску ЕРМАКОВА Д. С. к БУДНЕВОЙ Л. Г. об исправлении кадастровой ошибки,
Установил
Истцу на праве собственности, на основании договора дарения земельного участка и 2/3 долей жилого дома от /дата/, зарегистрированного Управлением Росреестра по /адрес/ /дата/, запись регистрации №, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/, о чём /дата/ Управлением Росреестра по /адрес/ выдано свидетельство о государственной регистрации права ().
Собственником земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером №, находящемся по адресу: /адрес/, является Буднева Л.Г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным /дата/ Управлением Росреестра по /адрес/ ().
/дата/ Ермаков Д.С. обратился в суд с иском к Будневой Л.Г. об исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв. м, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: /адрес/, на основании договора дарения земельного участка и 2/3 долей жилого дома, от /дата/ и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/; в результате обмера принадлежащего ему земельного участка выявлено, что границы его участка, согласно сведениям, содержащимся в ГКН, не соответствуют фактическим границам (Чертеж № Заключения кадастрового инженера); несоответствие выразилось в следующем: по границе со смежным земельным участком кадастровый номер № (/адрес/) имеется чересполосица шириной 0,5 - 1,6 метра, чего не должно быть, и нет в действительности на местности, так как у данных участков один общий забор, а значит - и общая граница; это подтверждается выкопировкой из топоплана /адрес/, заключением кадастрового инженера, а также фотографиями, приложенными к данному заявлению; по сведениям ГКН, участок смещён севернее и имеет другую конфигурацию; данные несоответствия являются кадастровой ошибкой, содержащейся в сведениях ГКН, в части координат земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: М.о., /адрес/, г//адрес/, участок 27/9; кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьёй 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки; в результате исправления кадастровой ошибки, земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: /адрес/, будет соответствовать фактическому пользованию (Чертёж № Заключения кадастрового инженера); смежный земельный участок с кадастровым номером №, по сведениям ГКН, также смещён севернее (Чертёж N 2 Заключения кадастрового инженера), и данное несоответствие является кадастровой ошибкой, содержащейся в сведениях ГКН, согласно заключению кадастрового инженера, в части координат земельного участка и подлежит исправлению, в соответствии с законом; в результате исправления кадастровой ошибки границы земельного участка с кадастровым номером № будут соответствовать фактическому пользованию Чертёж № (заключение кадастрового инженера); при исправлении кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № его площадь и конфигурация не меняются; исходя из заключения кадастрового инженера, при исправлении кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, содержащейся в сведениях ГКН, права собственников смежных земельных участков не нарушены, их площадь и конфигурация не меняются, что подтверждается наличием подписей в акте согласования; согласование не требуется с смежными землепользователями, границы которых установлены в соответствии с земельным законодательством, что подтверждается кадастровой выпиской № № от /дата/ и кадастровой выпиской № № от /дата/.
В судебном заседании Ермаков Д.С. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что споров по границам между его земельным участком и соседними земельными участками не имеется, эти границы фактически установлены много лет тому назад; как теперь выяснилось, его и ответчицы земельные участки были поставлены на ГКУ с ошибками в координатах, из-за чего имеет быть место наложение их друг на друга; при исправлении кадастровой ошибки права владельцев соседних земельных участков не затрагиваются.
Ответчица Буднева Л.Г. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное заявление от /дата/ о рассмотрении дела в её отсутствие и об отсутствии у неё возражений против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по /адрес/ - в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки в суд не сообщил; извещён надлежащим образом; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Палаты.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд пришёл к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от /дата/ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от /дата/ N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.
Ермаков Д.С. является собственником земельного участка, по вышеуказанному адресу.
Имеется кадастровый паспорт от /дата/ этого земельного участка ().
В материалах дела имеется Заключение кадастрового инженера С от /дата/, согласно которому, в ходе кадастровых работ по повторному уточнению границ земельного участка Ермакова Д.С., по указанному выше адресу, выявлено несоответствие кадастровых сведений о прохождении границ данного земельного участка фактическому месторасположению земельного участка на местности (Чертеж №), что выразилось в следующем: по границе со смежным земельным участком с кадастровым номером № имеется черсполосица шириной 0,5-1,6 метра, чего не должно быть, у данных земельных участков один общий забор; по сведения ГКН, участок Ермакова Д.С. смещён севернее и имеет другую конфигурацию; данные несоответствия трактуются как кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению; смежный земельный участок Будневой Л.Г. с кадастровым номером №, по сведениям ГКН, также смещён севернее (Чертёж №), данное несоответствие является кадастровой ошибкой, содержащейся в ГКН в части координат земельного участка и подлежит исправлению в соответствии с законом; при исправлении координат поворотных точек границ земельного участка Ермакова Д.С. и земельного участка Будневой Л.Г. права собственников смежных земельных участков не нарушены, что подтверждается наличием подписей в акте согласования ().
Судом, таким образом, установлено, что кадастровая ошибка была допущена при первичном межевании границ земельных участков сторон.
Таким образом, суд считает исковые требования Ермакова Д.С. об исправлении кадастровой ошибки, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчицы и третьего лица, основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Решил
Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ): земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/, г//адрес/, участок 27/9, принадлежащего на праве собственности ЕРМАКОВУ Д. С., и исключить указанные сведения из Государственного кадастра недвижимости.
Признать правильными следующие координаты границ земельного участка, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ЕРМАКОВУ Д. С., согласно заключению кадастрового инженера С (ООО «/данные изъяты/») от /дата/:
Номер
X, m
У, m
Длина
Дир. угол
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв. м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности БУДНЕВОЙ Л. Г., и исключить указанные сведения из Государственного кадастра недвижимости.
Признать правильными следующие координаты границ земельного участка, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности БУДНЕВОЙ Л. Г., согласно заключению кадастрового инженера С (ООО «/данные изъяты/») от /дата/:
Номер
X, m
Y, m
Длина
Дир. угол
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
Настоящее решение суда является основанием Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по /адрес/ внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, в части координат поворотных точек границ земельных участков:
- общей площадью /данные изъяты/ кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ЕРМАКОВУ Д. С., и
- общей площадью /данные изъяты/ кв. м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности БУДНЕВОЙ Л. Г..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись А. П. Борщ
щ
