Дата принятия: 01 июля 2014г.
Номер документа: 2-1044/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
01 июля 2014 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Больсунова А. М.,
при секретаре Пахомовой Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1044/14 г. по исковому заявлению Семеновой ФИО9 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании сделки дарения земельного участка состоявшимся и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась Семенова ФИО10 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании сделки дарения земельного участка состоявшимся и признании права собственности на земельный участок, из которого следует, что ФИО11 подарила ей земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с расположенным на нем целым жилым домом, общей площадью - 23,6 кв.м., жилой- 17,2 кв.м.
После заключения договора дарения земельного участка с расположенным на нем целым жилым домом в ДД.ММ.ГГГГ году, она вступила во владение и пользование данными объектами недвижимости и владеет ими до настоящего времени, однако зарегистрировать право собственности на земельный участок она не может, ввиду следующих обстоятельств.
Ее бабушка ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, с заявлением № № о проведении государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В ответ на ее заявление Управление Росреестра по Самарской области своим Сообщением № № от 26.05.2014г. отказало ей в государственной регистрации в виду того, что представленные на государственную регистрацию документы по форме не соответствуют действующему законодательству, а именно, в Свидетельстве на право собственности на землю Серии №, регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ., отсутствует печать органа, выдавшего данный документ. Кроме того, заявление о государственной регистрации права собственности ФИО13 и перехода права от ФИО14. на вышеуказанный земельный участок не подавалось, что делает невозможным регистрацию права собственности за ней - Семеновой ФИО15 При вышеуказанных обстоятельствах, признание за ней права собственности на указанный земельный участок возможно только в судебном порядке.
В связи с чем, просит суд, признать сделку по договору дарения земельного участка с расположенным на нем целым жилым домом, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ. и зарегистрированного в реестре за № № заключенную ДД.ММ.ГГГГ года, между ней, Семеновой ФИО17 и ФИО18, состоявшейся и исполненной.
Признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью - 552+/-8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Семенова ФИО19. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснения дала, согласно искового заявления.
Представитель ответчика – Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление Семеновой ФИО20. и оставляет принятие решения на усмотрение суда.
Заинтересованное лицо Управление Росреестра в судебное заседание не явились, причина не явки суду не известна, были извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменный отзыв Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, и материалы дела, а также ответ нотариуса ФИО21 суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно договора дарения земельного участка с расположенным на нем целым жилым домом, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО22. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № №, гражданка ФИО25 подарила Семеновой ФИО24 земельный участок, общей площадью-0,0552 га., находящийся по адресу: <адрес> с расположенным на нем целым жилым домом, общей площадью - 23,6 кв.м., жилой - 17,2 кв.м. (л. д. 8-12).
Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО26. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л. д. 5).
На основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Согласно Договора дарения № № ДД.ММ.ГГГГ Семеновой ФИО27 было выдано Свидетельство на право собственности на землю Серии РФ - №, регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л. д.14-15).
В соответствии с Распоряжением № № ДД.ММ.ГГГГ. Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области, принадлежащему мне земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л. д. 35).
Согласно Кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ., правообладателем земельного участка, общей площадью - 552+/- 8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Семенова ФИО28, кадастровый номер земельного участка № (л. д. 16-21).
Согласно п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ответа нотариуса Кинельского района Самарской области от 24.06.2014г. ФИО30.следует, что в нотариальной конторе нотариуса Кинельского района Самарской области ФИО29. открыто наследственное дело № №. после смерти ФИО31., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес> С заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась гр. Семенова ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. Семеновой ФИО33 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в Красноярском отделе Сбербанка России № №. Документов на иное наследственное имущество в наследственном деле не имеется.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, то есть ФИО34 является наследницей первой очереди после смерти родителей.
ДД.ММ.ГГГГ года между дарителем ФИО35. ее бабушкой, и ею, одаряемой, ее внучкой, Семеновой ФИО36 совершена сделка, заключен договор дарения земельного участка, общей площадью - 0,0552 га., находящийся по адресу: <адрес> с расположенным на нем целым жилым домом, общей площадью - 23,6 кв.м., жилой- 17,2 кв.м., о чем свидетельствует договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, нотариально удостоверенный нотариусом ФИО37 Красноярского района Самарской области, зарегистрирован в реестре за номером № (л. д. 8-12).
В соответствий со статьёй 154 ГК РФ существуют договоры и односторонние сделки, Сделки могут быть двух - или многосторонними (договоры) и односторонними.
Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации Росреестра от 23.04.2014г. и сообщения об отказе в государственной регистрации от 26.05.2014г. следует, что для государственной регистрации права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> представлен договор дарения, удостоверенный нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО38. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № № заключенный между ФИО39 и Семеновой ФИО40. и копия свидетельства на право собственности на землю № №, регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ в котором отсутствует печать органа, выдавшего данный документ. Также с заявлением о государственной регистрации обратилась только одна сторона договора, а именно Семенова ФИО41 Заявление о переходе права от ФИО42. на государственную регистрацию не представлено. В связи с чем, ей необходимо устранить указанные замечания (л. д. 22-27 и 28-32).
В соответствии с пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно абзаца 3 пункта 2 статьи 13 Федерального закона № 122-ФЗ о 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Регистрация права собственности за ФИО43 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует, однако ее право на спорный земельный участок никто не оспаривает.
ФИО44 свое волеизъявление высказала, подарив земельный участок внучке.
Из– за смерти наследодателя истец не может зарегистрировать переход права собственности на подаренный ей земельный участок. Единственным выходом из данной ситуации у истца - остается возможность обращения в суд за восстановлением нарушенного права.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а именно путем признания права.
Ha основании пункта 1 статьи 16 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Данная норма корреспондирует с положением ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 30 ноября 2010 г.), согласно которой основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ № 122-ФЗ о 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 8, 12, 131, 154, 218, 572, 574, 1111, 1112, 1142, ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Семеновой ФИО45 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании сделки дарения земельного участка состоявшимся и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать договор дарения земельного участка с расположенным на нем целым жилым домом, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО46 ДД.ММ.ГГГГ года и зарегистрированного в реестре за № №, площадью 552 кв.м., для приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес> между Семеновой ФИО47 и ФИО48, и переход права состоявшимися.
Признать право собственности за Семеновой ФИО49 на земельный участок площадью 552 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для садоводства, с кадастровым номером №, в силу состоявшейся сделки, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 30 дневный срок.
Судья Больсунов А. М.
