Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: 2-104325
Дело № 2-1043 25 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Биробиджанский районный суд ЕАО в составе
Председательствующего судьи Соприкиной И. О.
При секретаре Саргсян Г. А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан дело по иску Архиповой Т.А. к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У с т а н о в и л:
Истец Архипова Т. А. обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма. Свои требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ (дата рождения истца) и по настоящее время она проживает и зарегистрирована (с 25.08.1997г.) в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, жилая <данные изъяты>. Она вселена в квартиру как член семьи своей матери - ФИО3, которая проживала в этой квартире на основании ордера и являлась основным квартиросъемщиком. В настоящее время ордер утерян, а ФИО3 умерла в ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти). Она проживает в этой квартире с детства, доказательство чему является ее постоянная регистрация с 16 лет (с 1997г.), а также свидетели, которые будут предоставлены суду. С момента смерти мамы (ФИО3), она фактически является основной квартиросъемщицей квартиры. Ордер не сохранился, и она не может заключить договор найма жилого помещения и признание ее основным нанимателем указанного жилья. В настоящее время она обратилась в Мэрию города МО «<адрес>» с целью признании ее нанимателем данного жилого помещения, ей было отказано, поскольку жилой дом <адрес> на основании межведомственной комиссии от 26.11.2002г., признан непригодным для постоянного проживания, и на основании вышеизложенного: что, помещения не отвечающие санитарным и техническим нормам, а также иным требованиям законодательства, не могут являться предметом договора социального найма. Доказательством ее права пользования квартирой и то, что она фактически является основной квартиросъемщицей, являются квитанции за ЖКУ, копия ее паспорта с постоянной пропиской. Она желает быть основным квартиросъемщиком и непосредственно заключить договор социального найма с наймодателем.
В судебном заседании истец Архипова Т. А. пояснила, что в спорной квартире проживали дедушка и бабушка ФИО5 и ФИО6 В квартиру они вселились с шестью детьми на законных основаниях, им квартиру выделило НГЧ. Через некоторое время бабушке дали квартиру по <адрес>. В спорной квартире остались проживать ее, истицы, мама с нею и сестрой. В 1990-1992г.г. мама получила квартиру по <адрес>, а ее сестра осталась проживать в квартире. Через некоторое время они вновь стали проживать в спорной квартире, были зарегистрированы как члены семьи. В настоящее время она узнала, что дом будут сносить и, что нужны документы, подтверждающие право на квартиру. Просит признать за ней право пользования жилым помещением и заключить договор социального найма.
Представитель ответчика Тверитнева Е. С. пояснила, что исковые требования признает частично. Истец вселена в квартиру на законных основаниях, что подтверждается представленными документами и показаниями свидетелей. Однако данное жилое помещение не пригодно для проживания, в связи, с чем заключить на него договор социального найма невозможно.
Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив представленные документы, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В дело представлен паспорт №, выданный 10.03.2003г. на имя Архиповой Т. А., согласно которому Архипова Т. А. значится зарегистрированной по <адрес> с 25.08.1997г.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В период вселения истицы в квартиру действовал ЖК РСФСР, согласно которому, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).
Согласно поквартирной карточке нанимателем кв. <адрес> являлась ФИО2 выписана 24.11.1997г., вместе с ней указаны: ФИО7 – муж, выписан 08.06.1995г., ФИО8 – дочь, выписана 24.11.1997г., Архипова Т. А. зарегистрирована с 25.08.1997г., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.
В дело представлена поквартирная карточка на кв. <адрес>, согласно которой нанимателем является ФИО10 выписана 04.09.2012г. в <адрес>, вместе с ней значится сестра Архипова Т. А. по 25.08.1997г., ФИО11 04.08.1983г.р., прописана с 06.09.2012г., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, с 11.10.2012г.
Истица пояснила, что дедушке предоставили две квартиры № и №, в доме по <адрес>, так как семья была большой, они снесли перегородку, но затем все было восстановлено и в настоящее время значатся две квартиры.Согласно поэтажному плану на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из 1 комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м.; кв. № состоит из 1 комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. В судебном заседании из представленных документов установлено, что девичья фамилия матери истца ФИО3, она неоднократно вступала в брак, расторгала его и умерла под фамилией ФИО15.. Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО13 и ФИО3 и после регистрации брака ей присвоена фамилия - ФИО2. Брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, и ей присвоена фамилия ФИО2. Затем ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 и ФИО1 заключили брак и ей присвоена фамилия ФИО1 (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, и после расторжения брака ей присвоена фамилия – ФИО2. В дело представлено свидетельство о рождении Архиповой Т.А., которая родилась ДД.ММ.ГГГГ года, родителями указаны ФИО1 и ФИО14 (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО14 заключен брак, и после регистрации брака ей присвоена фамилия – ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). Свидетель ФИО4 суду показала, что истица является её родной сестрой, у них одна мама, ФИО14. Они всей семьей проживали в квартирах № и № по <адрес>. Она, свидетель, была нанимателем квартиры № и как члена семьи прописала в неё сестру, Архипову Т. А., затем выписалась и уехала проживать в <адрес>. Сестра с рождения проживала по указанному адресу, периодически выезжая из квартиры. С 1997 года Архипова проживает в квартире постоянно. В дело представлено свидетельство о перемене имени 1№ от 17.01.2013г. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ переменила фамилию и имя на ФИО4. Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ и ее родителями указаны: отец – ФИО13, мать – ФИО14 Свидетель ФИО16 пояснила, что проживает в соседнем с истицей доме по <адрес>. Знает семью истицы давно, так как дружит с сестрой истицы, часто бывала у них дома. Сестра истицы выехала в <адрес>, поэтому встречаться стали реже. Она подтверждает, что истица проживает давно в квартире №, до этого в квартирах № и № проживала их большая семья.Выслушав показания свидетелей, суд не находит оснований не доверять им, они логичны, не противоречат материалам дела, показаниям друг друга, свидетели не являются заинтересованными лицами, предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.Согласно уведомлению от 18.03.2014г. сведений о регистрации за Архиповой Т. А. прав на объекты недвижимого имущества не имеется.На основании изложенного суд считает установленным, что истец вселилась в спорную квартиру на законных основаниях, это следует из пояснений сторон и представленных документов и имеет право пользования ею. Доказательств того, что истица не имеет право пользования данным жильем, в суд не представлено. Требование о заключении договора социального найма на спорное жилье не подлежит удовлетворению.В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно сообщению № от 26.08.2013г. жилой дом <адрес> на основании межведомственной комиссии от 26.11.2002г. признан непригодным для постоянного проживания.В связи с изложенным дом не соответствует санитарным и техническим требованиям, поэтому на квартиру, расположенную в нем. не может быть заключен договор социального найма.Руководствуясь ст. ст. 60, 67, 69 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ.
Р Е Ш И Л:
Иск Архиповой Т.А. к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма – удовлетворить частично.
Признать за Архиповой Т.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Иск Архиповой Т.А. к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о заключении договора социального найма оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Биробиджанский районный суд в течение месяца с момента окончательного изготовления решения путем подачи апелляционной жалобы.
Судья И. О. Соприкина
