Дата принятия: 08 июля 2014г.
Номер документа: 2-1043/2014
Дело № 2-1043/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июля 2014 года г. Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,
при секретаре Дроздовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истцов Лобастовой И.Л., Лобастова И.Г., Лобастова Д.И., представителя ответчика Манько И.Л. – адвоката филиала «Паритет» ННО ЛОКА Алексеева Д.П., представившего удостоверение № и ордер № <данные изъяты>
гражданское дело по иску Лобастовой Ирины Леонидовны, Лобастова Игоря Геннадьевича, Лобастова Дмитрия Игоревича к Манько Игорю Леонидовичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Лобастова И.Л., Лобастов И.Г., Лобастов Д.И. обратились в суд с иском к Манько И.Л. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ с согласия истцов Манько И.Л. зарегистрирован в указанной квартире в качестве поднанимателя без права на жилую площадь.
Однако в квартиру не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно, в связи с чем, со ссылкой на ст.ст. 17, 31 ЖК РФ, просит судебной защиты.
В судебном заседании истцы Лобастова И.Л., Лобастов И.Г. и Лобастов Д.И. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дав аналогичные объяснения, дополнив, что регистрация ответчика в жилом помещении носила формальный характер, стороны не заключали соглашения о предоставлении ответчикам жилого помещения в пользование. Ответчик Манько И.Л., не является членом семьи собственников жилого помещения, не вселялся и не проживал в нем, его вещи в доме отсутствуют. На основании вышеизложенных обстоятельств ответчик не приобрел права пользования жилым помещением.
Ответчик Манько И.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Манько И.Л. по последнему известному месту жительства не проживает (л.д. 28).
Назначенный судом представитель ответчиков – адвокат Алексеев Д.П. возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил (л.д. 24).
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей Фролову Е.А., Котилевскую Л.А., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьями 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Пунктом 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Лобастова Ирина Леонидовна и Лобастов Игорь Геннадьевич являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Истцу Лобастову Дмитрию Игоревичу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи № №, № (л.д. 12, 13, 14, 15, 16).
Из справки о регистрации следует, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Манько Игорь Леонидович, ДД.ММ.ГГГГ Ответчик зарегистрирован в жилом помещении в качестве поднанимателя без права на жилое помещение (л.д. 11).
Из объяснений истцов и свидетелей Фроловой Е.А., Котилевской Л.А., установлено, что ответчик Манько И.Л. в квартиру истцов не вселялся, никогда в ней не проживал и не проживает в настоящее время, его вещей там не имеется.
Изложенные доводы нашли подтверждение в акте от ДД.ММ.ГГГГ, которым зафиксирован факт не проживания ответчика Манько И.Л. с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его вещей не имеется (л.д. 17).
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что между истцами и ответчиком Манько И.Л. был заключен договоры найма жилого помещения лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия. На основании пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации данный договор являются ничтожными, в связи с чем на основании пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации он не влечет юридических последствий.
На основании вышеизложенного ответчик Манько И.Л. не приобрел право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, собственниками которой являются Лобастова И.Л., Лобастов И.Г. и Лобастов Д.И., так как оно основано на ничтожной сделке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Лобастовой Ирины Леонидовны, Лобастова Игоря Геннадьевича, Лобастова Дмитрия Игоревича к Манько Игорю Леонидовичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Манько Игоря Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.
Судья
