Дата принятия: 30 мая 2014г.
Номер документа: 2-1043/14г.
Дело № 2-1043/14г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2014 года
Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Горлановой М.А.,
при секретаре Жбановой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда
Гражданское дело по иску Администрации города Пензы к Смагину В.П. об освобождении земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Пензы обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что администрацией города Пензы выявлены незаконные действия Смагина В.П., выразившиеся в самовольном ограждении забором земельного участка, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>
На основании Порядка проведения проверок земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления города Пензы, утвержденного постановлением администрации города Пензы от ДД.ММ.ГГГГ №, была проведена проверка земельного участка по <адрес>.
Проверкой установлено, что земельный участок, самовольно занятый Смагиным В.П., не оформлен в установленном законом порядке.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок свободен от прав третьих лиц.
Смагин В.П. не имеет каких-либо правовых оснований для расположения на спорном земельном участке принадлежащего ему имущества.
Смагин В.П. самовольно занял спорный земельный участок без оформления соответствующих правоустанавливающих документов. Это лишает администрацию города Пензы в полной мере осуществлять права пользования данным земельным участком.
Ввиду занятия свободных муниципальных земель самовольными постройками администрация города Пензы оказывается лишенной права владения, пользования, распоряжения муниципальной собственностью в виде земельных участков.
Таким образом, неопределенный круг физических и юридических лиц оказывается лишенным возможности приобретения в собственность или на праве аренды свободных муниципальных земель города вследствие нахождения самовольно возведенных построек на указанных участках.
На основании изложенного, просила суд обязать Смагина В.П. освободить земельный участок площадью ориентировочно <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> занятый забором в границах согласно исполнительной съемке от ДД.ММ.ГГГГ путем демонтажа данного забора. Описание местоположения вышеуказанного земельного участка: Точка «1» находится в <данные изъяты> м к северу от западного угла здания по <адрес>. Точка «2» находится в <данные изъяты> м. к юго – западу от точки «1». Точка «3» находится в 2,9 м. к западу от точки « 2». Точка «4» находится в <данные изъяты> м. к северу от точки «3», в <данные изъяты> м. к западу от точки « 1». Индивидуализированные признаки забора: установлен забор из профилированного листа высотой ориентировочно <данные изъяты>. (ориентировочно), длиной <данные изъяты> м. (ориентировочно). Расстояние от точки 1 до точки 2 – <данные изъяты> м., от точки 2 до точки 3 – <данные изъяты> м.; от точки 3 до точки 4 – <данные изъяты> м.; от точки 4 до точки 1 – <данные изъяты> м.
В судебном заседании представитель истца администрации города Пензы Шкуркина Д.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Смагин В.П. иск не признал, ссылаясь на то, что он не знал, что самовольно занял земельный участок.
Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии со ст. 29 ЗК РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260)
Земельный кодекс РФ устанавливает принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется, во-первых, исходя из их принадлежности к той или иной категории и, во-вторых, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка (подпункт 8 пункта 1 статьи 1, подпункт 2 пункта 1 статьи 40 указанного Кодекса).
Согласно статье 60 (пункт 2 части 1 и пункт 4 части 2) ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Из пункта 2 статьи 62 ЗК РФ следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.
В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Судом установлено, что администрацией города Пензы выявлены незаконные действия Смагина В.П., выразившиеся в самовольном ограждении забором земельного участка, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>
Материалы проверки земельного участка с кадастровым № были направлены в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области для принятия мер административного воздействия.
По сведениям, предоставленным Управлением Россреестра по Пензенской области, Смагин В.П. был привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. (л.д. №).
На основании Порядка проведения проверок земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления города Пензы, утвержденного постановлением администрации города Пензы от ДД.ММ.ГГГГ №, была проведена проверка земельного участка по <адрес>
Как следует из акта проверки земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в районе жилого дома № по <адрес> используется без наличия правоустанавливающих документов на земельный участок. Самовольно занятый земельный участок, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м. огорожен общим забором с земельным участком по <адрес>, учтенном в кадастре недвижимости с кадастровым №, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м. на праве собственности. Пользователем СА самовольно занятого земельного участка является Смагин В.П.. Документы на земельный участок предъявлены не были (отсутствуют). Арендная плата за использование земельного участка не производится. Также не производится оплата земельного налога за площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. №
Таким образом, проверкой установлено, что земельный участок, занятый забором не оформлен в установленном законом порядке.
Смагин В.П. был привлечен к административной ответственности Управлением Росреестра по Пензенской области по ст. 7.1 КоАП РФ и на него наложен административный штраф в размере <данные изъяты> руб., а также вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 не имеет каких-либо правовых оснований для расположения на спорном земельном участке принадлежащего ему имущества.
Смагин В.П. самовольно занял спорный земельный участок без оформления соответствующих правоустанавливающих документов, что лишает администрацию города Пензы в полной мере осуществлять права пользования данным земельным участком.
Ввиду занятия свободных муниципальных земель самовольными постройками администрация города Пензы оказывается лишенной права владения, пользования, распоряжения муниципальной собственностью в виде земельных участков.
Таким образом, неопределенный круг физических и юридических лиц оказывается лишенным возможности приобретения в собственность или на праве аренды свободных муниципальных земель города вследствие нахождения самовольно возведенных построек на указанных участках.
Доводы ответчика о том, что ему не было известно о том, что он захватил земельный участок, не свидетельствуют о неправомерности заявленных требований администрацией города Пензы к ответчику, поскольку последний в судебном заседании не отрицал тот факт, что фактически забор им был возведен без оформления на документов на земельный участок, который он обнес забором.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск администрации города Пензы к Смагину В.П. об освобождении земельного участка подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Обязать Смагина В.П., ДД.ММ.ГГГГр., уроженца <адрес>, зарегистрированного по <адрес> освободить земельный участок площадью ориентировочно <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, занятый забором в границах согласно исполнительной съемке от ДД.ММ.ГГГГ путем демонтажа данного забора. Описание местоположения вышеуказанного земельного участка: Точка «1» находится в <данные изъяты> м к северу от западного угла здания по <адрес> Точка «2» находится в <данные изъяты> м. к юго – западу от точки «1». Точка «3» находится в <данные изъяты> м. к западу от точки « 2». Точка «4» находится в <данные изъяты> м. к северу от точки «3», в <данные изъяты> м. к западу от точки «1». Индивидуализированные признаки забора: установлен забор из профилированного листа высотой ориентировочно <данные изъяты> м. (ориентировочно), длиной <данные изъяты> м. (ориентировочно). Расстояние от точки 1 до точки 2 – <данные изъяты> м., от точки 2 до точки 3 – <данные изъяты> м.; от точки 3 до точки 4 – <данные изъяты> м.; от точки 4 до точки 1 – <данные изъяты> м.
Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в месячный срок со дня его вынесения.
Судья М.А. Горланова
