Решение от 30 июня 2014 года №2-1043/14

    Дело № 2-1043/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 июня 2014 года город Иваново
 
    Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,
 
    при секретаре Арефьевой Н.А.,
 
    с участием
 
    истца Бокова Д.Н. и его представителя Кривенькой Л.Г.,
 
    ответчиков Бокова А.Н., Дудоровой Н.А., Дунилиной И.А., Снитко О.А. и их представителя Макаровой С.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боков Д.Н. к Боков А.Н., Дудорова Н.А., Дунилина И.А.. Снитко О.А. о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Боков Д.Н. обратился в суд с иском к Боков А.Н., Дудорова Н.А., Дунилина И.А., Снитко О.А. о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности.
 
    Заявленные требования обоснованы тем, что истец с 1988 года, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как свои собственным, частью жилого дома № в д. <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован указанном доме. Ранее в доме проживали и были его собственниками родители истца и ответчика Боков А.Н. – ФИО8 и ФИО9 В 1979 году отец умер, от его имени было составлено завещание, согласно которому он завещал в равных долях принадлежащее ему домовладение. В 1989 году истец за счет своих собственных средств и собственными силами начал строительство лит. А2, во время строительства он проживал в кухне. Ответчик не возражал против строительства, которое было окончено в 1995 году. Истец добросовестно владеет, пользуется и постоянно проживает в части жилого дома, а именно в жилом помещении лит. А2 общей площадью 16,7 кв.м, в жилом помещении лит. А общей площадью 23.1, имеет отдельный вход лит. Г в указанную часть жилого дома более 15 лет. Данные помещения для истца являются единственным местом для проживания. Указанные лит. А2 общей площадью 16,7 кв.м и жилое помещение в лит. А площадью 23,1 кв.м составляют 46/100 доли вышеуказанного жилого дома. Ответчики владеют и пользуются жилым помещением лит. А общей площадью 23,6 кв.м, а также кухней лит. А1 общей площадью 15,6 кв.м, санузлом лит. А3 общей площадью 3,5 кв.м, прихожей общей площадью 4,7 кв.м, имеют отдельный вход в прихожую. В связи с этим истец просит прекратить право собственности ответчиков на 46/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>, а именно на жилое помещение лит. А2 общей площадью 16,7 кв.м, жилое помещение лит. А общей площадью 23,1 кв.м, признать право собственности истца на 46/100 доли жилого дома, состоящих их указанных жилых помещений в силу приобретательной давности, признать 54/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за ответчиками. Также истец просит взыскать с Боков А.Н. в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4506 рублей.
 
    Заявленные истцом требования неоднократно изменялись. В соответствии с заявлением об уточнении заявленных требований от ДД.ММ.ГГГГ истец просит прекратить право собственности ответчиков на 46/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>, а именно на 19/100 доли жилого дома, заключающегося в жилом помещении лит. А 2 общей площадью 16,7 кв.м, на 27/100 доли жилого дома, заключающейся в жилом помещении лит. А общей площадью 23,1 кв.м, на сарай лит. Г. Также истец просит признать за собой право собственности на 19/100 доли вышеуказанного жилого дома, заключающейся в жилом помещении лит. А2 общей площадью 16,7 кв.м, на сарай лит. Г в силу приобретательной давности, признать за собой право собственности на 27/100 доли жилого дома, заключающейся в жилом помещении лит. А общей площадью 23,1 кв.м в силу приобретательной давности. Помимо этого истец просит изменить доли ответчиков в праве собственности на жилой дом в размере 54/100 доли, признав за Боков А.Н. право собственности на 18/100 доли, за Дудорова Н.А., Дунилина И.А., Снитко О.А. – по 12/100 доли (л.д. 149-150).
 
    В судебном заседании истец Боков Д.Н. и его представитель Кривенькая Л.Г поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики Боков А.Н., Дудорова Н.А., Дунилина И.А., Снитко О.А., а также их представитель Макарова С.С. возражали против удовлетворения заявленных требований, поскольку истец всегда знал о том, что дом принадлежит на праве собственности другим лицам, в связи с чем оснований для владения им как своим собственным не имелось. Ответчик Боков А.Н. не отрицал, что Боков Д.Н. принимал участие в строительстве пристройки лит. А2, данная пристройка возводилась для его проживания. Однако ответчик возражал, что строительство велось исключительно за счет средств и сил истца, он также как собственник дома принимал участие в строительстве, тратил на это свои денежные средства. Суду представлены письменные возражения относительно заявленных требований (л.д. 74-76).
 
    Суд, выслушав объяснения сторон и их представителей, показания свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Боков А.Н. является собственником 1/3 доли, Дудорова Н.А., Дунилина И.А. и.А. и Снитко О.А. собственниками по 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 87,2 кв.м, а также в указанных долях собственниками земельного участка по тому же адресу площадью 1997 кв.м, что свидетельствами о праве собственности и выпиской из ЕГРП. Право общей долевой собственности было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17, 18-19, 109-116).
 
    Согласно данным технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспортов жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 87,2 кв.м, состоит из жилого дома лит. А в состав которого входят два жилых помещения площадью 23,1 кв.м и 26,3 кв.м, лит. А 1 состоящего из кухни площадью 16,7 кв.м, лит. А2 состоящего из жилого помещения площадью 16,7 кв.м, лит. А3, в состав которого входит сан. узел площадью 3,7 кв.м и прихожая площадью 4,7 кв.м. В техническом паспорте имеется отметка, что лит. А2 и А3 не имеют разрешения на ввод в эксплуатацию. Помимо жилого дома в состав домовладения входят сараи Г и г1, погреб шатровый лит. Г2, навес I, два туалета II, III, забор IV, V, скважина VI. Также судом исследованы техническое паспорта на домовладения на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15, 26-35, 36-48, 49-57).
 
    В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 1997 кв.м, расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для веления личного подсобного хозяйства, ответчик указаны в качестве собственников земельного участка (л.д. 20-25).
 
    В соответствии со справкой администрации Коляновского сельского поселения Боков Д.Н. был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).
 
    Свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 и ФИО17 в судебном заседании подтвердили, что Боков Д.Н. проживает в доме по адресу: <адрес>. В период с 1989 года по 1994 год им велось строительство пристройки лит. А2, в которой он после завершения строительства проживает до настоящего времени. В период строительства он также проживал в данном жилом доме, но в помещениях лит. А. также свидетели показали, что жилое помещение лит. А площадью 23,1 кв. м не использовалась, в том числе и истцом.
 
    Ивановским районным судом рассматривались споры о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> участием тех же сторон.
 
    Решением Ивановского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ Боков Д.Н. отказано в удовлетворении исковых требований к Боков А.Н. о восстановлении срока для принятии наследства, открывшегося после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Решением суда установлено, что Боков А.Н. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> целом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО8 (л.д. 78-79).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ивановским районным судом Ивановской области рассмотрено гражданское дело по иску Боков Д.Н. к Боков А.Н. о признании права собственности на 1/3 доли домовладения в порядке наследования. В соответствии с решением суда истец Боков Д.Н. претендовал на долю в праве общей долевой собственности в связи с принятием наследства после смерти матери ФИО9, которая приобрела право собственности на 2/3 доли домовладения на основании договора дарения, заключенного между Боков А.Н. и ФИО9 Решением суда в удовлетворении заявленных требований отказано. В соответствии с определением судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ явилось наличие завещания на указанное имущество (л.д. 80-84).
 
    Решением Ивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Боков Д.Н. выселен из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. определением судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения (л.д. 92-96).
 
    В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Таким образом, для признания за истцом права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установить наличие в совокупности фактов добросовестности, открытости и непрерывности владения имуществом как своим собственным в течение определенного законом срока.
 
    Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для признания владения истцом спорным имуществом в течение всего установленного законом срока добросовестным не имеется. Проживая в жилом доме, истцу было известно, что собственниками данного жилого дома являются иные лица и у него в связи с пропуском срока для принятия наследства после смерти отца и отсутствием на его имя завещания матери отсутствуют основания для возникновения права собственности.
 
    Кроме того, истцом не представлено доказательств, подтверждающих владением им в течение установленного законом срока жилым помещением площадью 23,1 кв.м, находящемся в лит. А, кроме объяснений истца данный факт ничем не подтвержден, объяснения ответчиков, а также показания свидетелей данный факт опровергают.
 
    Также суд обращает внимание на то, что лит. А2 площадью 16,7 кв.м, на который претендует истец, не имел разрешении на ввод в эксплуатацию о чем имеется указание в технических паспортах на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ года, доказательств получения истцом документов подтверждающих разрешение строительства данного помещения суду не представлено. Регистрация прав на жилой дом с учетом лит. А2 имело место лишь ДД.ММ.ГГГГ при регистрации собственниками своих прав в ЕГРП. В связи с этим также можно говорить об отсутствии со стороны истца добросовестности владения, так как, осуществляя самовольное строительство, истец должен был осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.
 
    В связи с отказом в удовлетворении заявленных требований в соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ оснований для взыскания с ответчиков расходов на оплату услуг представителя не имеется.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Боков Д.Н. к Боков А.Н., Дудорова Н.А., Дунилина И.А.. Снитко О.А. о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
 
    Судья Н.Ю.Белоусова
 
    Мотивированное решение суда составлено 07.07.2014 года.