Решение от 23 июля 2014 года №2-1043/14

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 июля 2014 года г. Алапаевск
 
        Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего                  судьи Бузань Ж.В.,
 
    при секретаре                              Федорахиной Т.С.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1043/14 по иску Здорововой С. В. к МО г.Алапаевск о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Здоровова С.В. обратилась в суд к МО г.Алапаевск с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска Здоровова С.В. указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру у Филиппова А.В.. В настоящее время вторая сторона по договору Филиппов А.В. умер, и она не имеет возможности оформить право собственности на жилое помещение.
 
    В судебном заседании Здоровова С.В. настаивала на своих исковых требованиях и пояснила суду, что квартира по <адрес>, была приобретена ею по договору купли-продажи у Филиппова А.В. ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ у неё родился ребенок и у неё не было времени заниматься оформлением документов. С этого времени она владеет данным имуществом, несет бремя расходов по его содержанию. После заключения договора она не зарегистрировала свое право в регистрационной службе. В настоящее время при обращении в регистрационную службу ей было отказано, в связи с тем, что нет второй стороны по договору. Филиппов А.В. жил в другом поселке и только недавно она узнала, что он умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На данную квартиру никто не претендует, а признание права собственности ей необходимо для регистрации своего права в регистрационной службе.
 
    Представитель ответчика МО г.Алапаевск в судебное заседание не явился просила рассмотреть дело в их отсутствие. Мнения по иску не высказала в представленном письменном отзыве.
 
    Свидетель ФИО2 в суде пояснила, что Филиппова А.В. она знала, как соседа на протяжении <данные изъяты>. Из родственников у Филиппова А.В. знает жену, больше никаких родственников не видела, не знает. Филиппов А.В. умер через месяц после продажи квартиры, а квартиру купила Здоровова С.В.. Почему Здоровова С.В. не оформила документы на квартиру ей не известно.
 
    Суд считает возможным, с учетом мнения истца, рассмотреть дело при данной явке.
 
    Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, приходит к следующим выводам по заявленным требованиям.
 
    Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.
 
    Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии со ст. 219 и ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, в том числе по договору его продажи возникает с момента государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 549, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.), заключенному между Филипповым А. В. - «Продавец» и Здорововой С. В. -«Покупатель»: «Продавец» продал, а «Покупатель» купил в частную собственность квартиру <адрес>
 
    Указанная квартира расположена на втором этаже двухэтажного жилого дома, материал стен строения – шлакоблок, состоит из одной комнаты, общей полезной площадью <данные изъяты>, что подтверждается справками Алапаевского БТИиРН Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ за № и №.
 
    Настоящий договор составлен и удостоверен нотариусом г.Алапаевска Труфакиной Е.В., зарегистрирован в реестре за №
 
    Согласно техническому паспорту помещения, спорная квартира расположена <адрес>, в многоквартирном доме на втором этаже, состоит из одной жилой комнаты, кухни, коридора и ванной, общая площадь квартиры <данные изъяты>
 
    В уведомлении Управления ФСГР кадастра и картографии по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах Здорововой С. В., <данные изъяты> на объекты недвижимого имущества.
 
    В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Филиппову А. В., <данные изъяты>. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира площадью <данные изъяты>., расположенная <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В справке выданной МКУ «Дирекция единого заказчика» Администации МО г.Алапаевск по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по настоящее время ФИО1, <данные изъяты>
 
    С момента составления и подписания договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ Здоровова С.В. стала владеть и пользоваться квартирой, как своей собственной и нести бремя расходов по её содержанию.
 
    Согласно записи акта о смерти № Филиппов А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как видно из ответа нотариуса Бормашенко Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело после Филиппова А. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
 
    Письменные доказательства, представленные истцом, у суда не вызывают сомнения.
 
    Суд считает, что Здоровова С.В. представила достаточные доказательства, свидетельствующие о добросовестном, открытом и непрерывном владении недвижимым имуществом (квартирой) в течение продолжительного времени на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    При таких обстоятельствах, суд считает требования Здорововой С.В. законными и обоснованными. За Здорововой С.В. следует признать право собственности на квартиру, расположенную <адрес>
 
    Согласно ст. 17 ФЗ от 17.06.1996 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Руководствуясь статьями 197 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ
 
    Иск Здорововой С. В. удовлетворить.
 
    Признать за Здорововой С. В., <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>
 
    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.
 
    Разъяснить сторонам, что настоящее решение по делу может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в соответствии со статьями 376 и 377 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть после обязательного обжалования его в апелляционном порядке, в течение шести месяцев со дня вступления судебных постановлений в законную силу.
 
    Председательствующий Бузань Ж.В.