Дата принятия: 08 августа 2014г.
Номер документа: 2-1042/2014
Дело № 2 - 1042/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2014 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего – судьи Гриценко В.М.,
при секретаре Димоеве М.К.,
с участием:
истца – Землянской А.Д.,
представителя ответчика – Петрушкиной Н.И., представившей ордер № №, удостоверение № №,
рассмотрел в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению Землянской А.Д. к Эркенову Х.Х.-А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в Предгорный районный суд Ставропольского края поступило исковое заявление Землянской А.Д. к Эркенову Х.Х.-А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленного иска Землянская А.Д. указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>
С ответчиком Эркеновым Х.Х-А., она состояла в браке, ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №, актовая запись №
ДД.ММ.ГГГГ они снова стали жить вместе, Землянская А.Д. вселила Эркенова Х.Х-А. в принадлежащее ей жилое помещение и поставила на регистрационный учет.
В 2010 году отношения испортились, ответчик собрал свои личные вещи и уехал. Истец неоднократно просила ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик обещал зарегистрироваться по месту своего фактического жительства, а затем отказался. Где он проживает на сегодняшний день, ей не известно.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает в жилом помещении истца, что подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования станицы Боргустанской.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Требованиями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его использования.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Между истцом и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались.
Истец обратилась в ОУФМС по Предгорному району с заявлением о снятии го с регистрационного учета, однако ей было разъяснено, что для снятия гражданина с регистрационного учета требуется либо его личное присутствие, либо вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом не проживающего в её домовладении ответчика. Кроме того, она не может распорядиться принадлежащей её недвижимостью - продать принадлежащий жилой дом, так как ответчик значится на регистрационном учете в нём, а покупателей это не устраивает.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Просит суд признать Эркенова Х.Х.-А., прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>
В судебном заседании истец Землянская А.Д. заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.
В связи с неявкой ответчика и отсутствием его по месту регистрации, суд определением от ДД.ММ.ГГГГ назначил представителя ответчика на основании ст. 51 ГПК РФ.
Представитель ответчика Эркенова Х.Х.-А. – адвокат Петрушкина Н.И., исковые требования Землянской А.Д. не признала и просила отказать в их удовлетворении, поскольку ей не известна позиция доверителя.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
С учетом мнения участвующих лиц суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетель ФИО15 суду пояснила, что живет на одной улице с Землянской А.Д., раньше Эркенов Х.Х.-А. проживал вместе с истицей, но уже несколько лет она его не видела.
Свидетель ФИО14 суду пояснила: что работала вместе с Землянской А.Д. и Эркеновым А.Х-Х. в колхозе. Когда колхоз распался, Эркенов Х.Х.-А. уехал в КЧР. В дальнейшем она узнала, что Эркенов Х.Х.-А. женился.
Выслушав доводы истицы, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу, что исковое заявление Землянской А.Д. подлежит удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Землянская А.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.
Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между Эркеновым Х.Х.-А. и Землянской А.Д. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией станицы <адрес>, зарегистрирован Эркенов Х.Х.-А., но не проживает.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из представленных материалов следует, что ответчик Эркенов Х.Х.-А. к членам семьи истицы Землянской А.Д. не относится; правом владения и (или) пользования вышеуказанным жилым домом не наделен; в жилом доме не проживает, бремя содержания жилого дома и его поддержания в надлежащем состоянии не несет.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Из закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», следует, что граждане Российской Федерации, изменившие место жительства, обязаны не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Таким образом, с учетом представленных письменных доказательств и показаний свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчиком Эркеновым Х.Х.-А. утрачено право пользования жилым домом № по <адрес> ст. <адрес>.
С учетом анализа и оценки доказательств в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, требованиями ст. 67 ГПК РФ об оценке доказательств судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к выводу о доказанности исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Землянской А.Д. к Эркенову Х.Х.-А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Эркенова Х.Х.-А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>
Решение суда является основанием для снятия Эркенова Х.Х.-А. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий – судья
