Решение от 16 апреля 2013 года №2-1042/2013

Дело № 2-1042/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    16 апреля 2013 года
 
    Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе
 
    председательствующего судьи Назаровой И.В.,
 
    при секретаре Столяровой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самигуллиной Т.Н. и Самигуллина И.К. к Староисаковскому сельскому поселению Бугульминского муниципального района РТ в лице исполнительного комитета о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истцы Самигуллина Т.Н. и Самигуллин И.К. обратились в суд с иском, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ они стали проживать в коттедже общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, не являясь его собственниками; федеральной или муниципальной собственностью дом также не является, правами других лиц не обременен. Жилое помещение выделялось истцам как работникам колхоза <данные изъяты>, который в настоящее время не существует, документы о выделении им жилого помещения в архиве не сохранились. Фактически жилое помещение является жилым домом, находящемся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., истцы и члены их семьи зарегистрированы в доме. Истцы просят признать занимаемое ими жилое помещение отдельным домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, а также признать за ними в силу приобретательной давности право общей долевой собственности на дом с равными долями в праве, по 1/2.
 
    В судебном заседании истец Самигуллин И.К. не участвовал. Истица Самигуллина Т.Н. и представитель истцов Фардиева С.А. в суде исковые требования и доводы искового заявления поддержали, пояснив, что давность владения истцами домом составляет более 15 лет, задолженности по коммунальным платежам они не имеют, колхоз <данные изъяты> ликвидирован более 10 лет назад, дом в муниципальную собственность не передан.
 
    Третьи лица на стороне истцов Самигуллин И.И. и Самигуллина Л.И., действовавшая за себя и своего несовершеннолетнего сына Самигуллина Б.Л., письменно ходатайствовали о рассмотрении заявления в их отсутствие, в отзывах исковые требования своих родителей поддержали.
 
    Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Староисаковского сельского поселения Бугульминского муниципального района РТ Елисеева А.И. в письменном отзыве указала на отсутствие возражений по заявлению Самигуллиных, подтвердила тот факт, что в муниципальную собственность поселения спорный дом не передан, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Представитель третьего лица - муниципального образования Бугульминский муниципальный район в лице исполнительного комитета Чернова Е.В. в суд не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение вопроса по делу оставила на усмотрение суда.
 
    Третье лицо Гатауллина М.Ш. иск соседей поддержала. Пояснила суду, что их дом представляет собой коттедж на две семьи с автономными системами водо, газо и электроснабжения, с отдельным входами, спора о прядке пользования домом и участком между соседями нет, истцы проживают в доме с ДД.ММ.ГГГГ, дом им предоставлялся колхозом по месту работы.
 
    Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо… не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Судом установлено, что в <адрес> имеется коттедж на <адрес>, изначально построенный на две семьи с автономными системами водо, газо и электроснабжения, с отдельным входами и отдельными земельными участками, что в суде никем не отрицалось.
 
    Собственником <адрес> является треть лицо Гатауллина М.Ш., право собственности у неё возникло в порядке приватизации. Во второй части дома проживают истцы с членами своей семьи (третьи лица), проживают ни там с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги о периоде их регистрации по указанному адресу; номер этого жилого помещения в техническом паспорте обозначен как №.
 
    Из материалов дела следует, что занимаемое истцами жилое помещение в муниципальную собственность Староисаковского сельского поселения не передавалось, права на это помещение ни за кем не зарегистрированы. Муниципальное образование Бугульминский муниципальный район о принадлежности району этого имущества не заявил, самостоятельных требований относительно предмета спора не предъявил.
 
    Права истцов в отношении спорного жилого помещения никем не оспариваются.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие у спорного имущества собственника, иск подлежит удовлетворению, поскольку владение жилым помещением со стороны истцов является добросовестны, открытым и продолжается непрерывно в течение более 25 лет.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Самигуллиной Т.Н. и Самигуллина И.К. удовлетворить.
 
    Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отдельным домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Самигуллиной Т.Н. и Самигуллиным И.К. в силу приобретательной давности право общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Бугульминский городской суд РТ.
 
    Судья: подпись.
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .