Дата принятия: 19 июня 2013г.
Номер документа: 2-1042/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-1043/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<АДРЕС> 19 июня 2013 г.
Мировой судья судебного участка 66 <АДРЕС> района г. <АДРЕС>, <ФИО1> А.А.. при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО3> к Администрации муниципального образования «город <АДРЕС> о признании права собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что По договору купли-продажи от 30 декабря 1994 года истица купила у АОЗТ сельскохозяйственное предприятие «<АДРЕС> ? долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС> (в настоящее время дому присвоен №85 на основании распоряжения администрации Русского сельского округа №123 от 09.12.1995 года). Указанной доле жилого дома соответствует (согласно технического паспорта и договора купли-продажи) квартира №1, в которой она зарегистрирована и проживает с 1987 года.
Договор купли-продажи был удостоверен 30 декабря 1994 года <ФИО4>, и.о. государственного нотариуса Четвертой <АДРЕС> государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре за №1Д-710, но в БТИ зарегистрирован не был (согласно справке <АДРЕС> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 22 августа 2012 года). Деньги за долю жилого дома были переданы истицей продавцу полностью до подписания договора купли-продажи.
Жилой дом принадлежал АОЗТ сельскохозяйственное предприятие «<АДРЕС> на праве собственности на основании записи в похозяйственной книге.
В настоящее время у истицы возникла необходимость в получении Свидетельства о государственной регистрации права собственности на долю жилого дома для дальнейшей ее продажи, но указанный документ она получить в регистрирующем органе не может, т.к. не может представить правоустанавливающие документы прежнего хозяина дома, также как и не может привести в регистрирующий орган самого хозяина дома (АОЗТ сельскохозяйственное предприятие <АДРЕС> ликвидировано).
Согласно п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Аналогичная норма содержится в абзаце третьем п.1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. №122-ФЗ.
Таким образом, Договор купли-продажи от 30 декабря 1994 года хотя формально м является незаключённым (п.3 ст.433 ГК РФ), по прямому указанию закона является основанием для возникновения ее права собственности и проведения государственной регистрации этого права.
В соответствии с ч.1 ст.43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика, до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять нa их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда.
Поскольку в случае удовлетворения иска у Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <АДРЕС> области возникнет обязанность зарегистрировать право собственности истца на жилой дом и земельный участок, оно должно быть привлечено к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца.
Граждане <ФИО5> и <ФИО6> являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом каждый, поэтому считает необходимым также привлечь их к участию в деле в качестве 3-х лиц.
Жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит МО «Город <АДРЕС>.
Просит суд: признать за ней, <ФИО3>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером 43:40:003400:0208:21093/09/А площадью 90,0 кв. м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС>. Указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации за ней, <ФИО3> права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности жилой дом с кадастровым номером 43:40:003400:0208:21093/09/А площадью 90,0 кв. м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС>;
Истца в суде исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные исковому заявлению, просила иск удовлетворит. Согласна на рассмотрения дела в заочном порядке.
Представитель ответчика в суд не явился, о месте и времени заседания надлежаще извещена, причины не явки не известны.
Третье лицо <ФИО5> в суде с иском согласилась.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области, <ФИО6> в суд не явились, о месте и времени заседания надлежаще извещены, причины не явки не известны.
Суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.
Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 30 декабря 1994 года истица купила у АОЗТ сельскохозяйственное предприятие «<АДРЕС> ? долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС> (в настоящее время дому присвоен №85 на основании распоряжения администрации Русского сельского округа №123 от 09.12.1995 года). Указанной доле жилого дома соответствует (согласно технического паспорта и договора купли-продажи) квартира №1, в которой она зарегистрирована и проживает с 1987 года.
Договор купли-продажи был удостоверен 30 декабря 1994 года <ФИО4>, и.о. государственного нотариуса Четвертой <АДРЕС> государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре за №1Д-710, но в БТИ зарегистрирован не был (согласно справке <АДРЕС> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 22 августа 2012 года). Деньги за долю жилого дома были переданы истицей продавцу полностью до подписания договора купли-продажи что подтверждено удостоверенным нотариусом договором купли продажи 1/2 доли дома. Истица пользуется данным домом с 1994 года. Возражений от сособственников дома по поводу исковых требований не поступало.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В данной ситуации суд считает, что истица на законных основаниях приобрела право собственности на ? доли дом расположенного по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС> (в настоящее время дому присвоен № 85 литера «А»).
Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования <ФИО3> удовлетворить.
Признать за <ФИО3> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 43:40:003400:0208:21093/09/А площадью 90,0 кв. м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС> литера «А».
Решение является основанием для государственной регистрации за <ФИО3> права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности жилой дом с кадастровым номером 43:40:003400:0208:21093/09/А площадью 90,0 кв. м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС> литера «А».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Мировой судья <ФИО7>
Мотивированное решение составлено 20.06.2013
