Дата принятия: 22 марта 2013г.
Номер документа: 2-104(2)/2012год
Дело № 2-104(2)/2012 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2013 года г. Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Шарковой Т.П.,
при секретаре Пащенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакина Юрия Александровича к Мезиной Антонине Тимофеевне о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ломакин Ю.А. обратился в суд с иском к Мезиной А.Т. о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 55,50 кв.м, в том числе жилой 29,50 кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями: тремя деревянными сараями, одним кирпичным погребом и наружными сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований Ломакин Ю.А. указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, 1907 года рождения, проживавший на момент смерти в р.<адрес>. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из указанного жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями. При жизни отцом составлено завещание, которым все имущество завещано в равных долях ФИО3 и Мезиной А.Т. ДД.ММ.ГГГГ в Балашовскую государственную нотариальную контору обратилась ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю данного жилого дома после умершего ФИО2, в связи с чем ей в последующем такое свидетельство было выдано. ДД.ММ.ГГГГ с аналогичным заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома обратилась ФИО11 Однако свидетельство о праве на наследство ей до настоящего времени не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был заключен договор дарения № доли этого жилого дома, который в установленном законом порядке был надлежаще зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. Совладельцем по данным Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ» на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ до сих пор значится ФИО2 С момента возникновения права собственности на 1/2 долю он открыто, добросовестно, непрерывно владел и пользовался домом целиком, в том числе и 1/2 долей, титульным собственником которой до настоящего времени значится ФИО2. ФИО11 никаких действий по фактическому вступлению в наследство не осуществляла: не вселялась, не проживала в доме, не пользовалась им, не предпринимала никаких мер к сохранности имущества, не интересовалась его судьбой. Лицо, не являющееся собственником имущества, но открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) согласно ст. 234 ГК РФ.
В судебное заседании Ломакин Ю.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен свое6временно и надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Тюнина Н.Г. поддержала исковые требования, выдвигая в обоснование те же доводы.
Представитель ответчика адвокат Марусева Е.Н., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Ломакин Ю.А., не являясь собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 55,50 кв.м, в том числе жилой 29,50 кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями: тремя деревянными сараями, одним кирпичным погребом и наружными сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивая коммунальные платежи.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: справкой № о рождении ДД.ММ.ГГГГ Ломакина Ю.А. у ФИО2; повторным свидетельством о смерти II-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ; наследственным делом № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется завещание ФИО2 всего имущества, в том числе дома, по адресу: <адрес>, ФИО3 и Мезиной А.Т.; свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, после умершего ФИО2 ФИО3 с отметкой о невыдаче свидетельства о праве на наследство еще 1/2 долю жилого дома; постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, после умершего ФИО2. Из договора дарения 1/2 доли дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 подарила Ломакину Ю.А. 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Согласно справки администрации Пинеровского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован. Согласно квитанциям и справки ФМС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об оплате Ломакиным Ю.А. коммунальных услуг по адресу: <адрес>, р.<адрес> задолженности отсутствуют. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что объект по адресу: <адрес>, р.<адрес>, состоит из жилого дома, 1905 года постройки, холодной пристройки и трех сараев, колодца, погреба, уборной, заборов и имеет общую площадь 55,50 кв.м, в том числе жилую площадь 29,50 кв.м. Регистрационным удостоверением № в Бюро технической инвентаризации подтверждено право ФИО2 на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>. Из сообщений ЗАГС г. Балашова от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации Пинеровского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ и филиала Государственного архива в г. Балашове от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о записи рождении и смерти Мезиной А.Т. и имуществе не зарегистрировано и не имеется. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правопритязания на имущество по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО9, ФИО10
Свидетель ФИО9 суду показала, что в 1967 году ФИО2 вселился в дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Ее семья проживала по – соседству, поэтому она хорошо знает обо всех обстоятельствах, связанных с данным домовладением. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, дом он завещал жене ФИО3 и сестре Мезиной А.Т., которая в р.<адрес> не проживала. Она к этому времени уже длительное время в ФРГ. ФИО11 из Германии приезжала в р.<адрес> на очень непродолжительное время, писала не регулярно. На похороны брата она не приезжала, так как сама была старше его по возрасту. Она писала в поселковый Совет, просила продать ее долю, а деньги отправить ей, то есть она не хотела реально принимать дом в наследство. Примерно после 1986 года пришло письмо или телеграмма о смерти Мезиной А.Т., где та умерла, свидетель не знает точно, но не р.<адрес>. После этого больше не было ни одного письма или иного известия о Мезиной А.Т. Ломакин Ю.А. с середины 1980 годов постоянно проживает в указанном доме, пользовался им, ремонтировал, платил все налоги. Дом старый, поэтому требовал постоянного ухода, текущих и капитального ремонта. Кроме истца никто домом не занимался, таким образом он открыто пользуется домом на протяжении более 20 лет.
Свидетель ФИО10 дал суду аналогичные показания.
Оснований подвергать сомнению показания свидетелей у суда не имеется, поскольку они соответствуют другим доказательствам по настоящему делу.
Приведенные доказательства в совокупности, дают суду основание сделать вывод о том, что Ломакин Ю.А. не являясь собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 55,50 кв.м, в том числе жилой 29,50 кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями: тремя деревянными сараями, одним кирпичным погребом и наружными сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>, с 1985 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, то есть более чем в течение пятнадцати лет, а значит приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ломакина Юрия Александровича к Мезиной Антонине Тимофеевне о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Ломакиным Юрием Александровичем право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 55,50 кв.м, в том числе жилой 29,50 кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями: тремя деревянными сараями, одним кирпичным погребом и наружными сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Балашовский районный суд с момента вынесения мотивированного решения.
Председательствующий Т.П. Шаркова
