Решение от 05 июля 2013 года №2-1042/13

    2-1042/13
 
                            РЕШЕНИЕ
 
                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Борисоглебск                                                                                                     5 июля 2013 года
 
        Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                               Разумова М.В.,
 
    при секретаре                                                                Невзоровой О.И.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чернышовой Марии Григорьевны к Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области, Мачневу Ивану Ивановичу о признании договора купли-продажи в части недействительным,
 
                            установил:
 
    истица ФИО3 обратилась с заявлением в суд, указывая, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Борисоглебской государственной нотариальной конторой, и зарегистрированному в реестре за №, она купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>/пе<адрес>.
 
        В данном договоре была допущена ошибка в указании адреса по которому расположен жилой дом, а именно: вместо правильного: «<адрес>/пе<адрес>» указано неверно «… по <адрес>/пе<адрес> под номером шестьдесят три/первый…».
 
        На момент совершения данной сделки работниками Бюро технической инвентаризации была выдана справка о правовой принадлежности названного жилого дома, собственником которого на тот момент был ФИО2. Факт того, что работниками БТИ была допущена ошибка в указании адреса, подтверждается справкой, выданной БТИ <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    По данным этой же справки жилой дом фактически расположен по адресу: <адрес>/пе<адрес>.
 
        Истица указывает, что в БТИ <адрес> ей сообщили, что дома под номером 63/1 по <адрес>/пе<адрес> в <адрес> не существует.
 
        Кроме того, после завершения переустройства дома ФИО3 был выдан акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о вводе в эксплуатацию жилого <адрес>/пе<адрес> в <адрес>.
 
        Данный акт ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>/пе<адрес> был утвержден постановлением администрации Борисоглебского городского округа <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        ФИО3 в настоящее время намерена зарегистрировать свои права собственности на жилой дом по указанному адресу в регистрирующем органе. Однако, обратившись в соответствующий регистрирующий орган, истице было отказано в регистрации ввиду того, что в договоре имеется ошибка в указании адреса.
 
                Истица просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированный в реестре за №, недействительным в части указания адреса объекта – жилого дома, и считать, что она, ФИО3, согласно указанного договора купила у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>/пе<адрес>, вместо неверно указанного «…жилой дом, находящийся в городе Борисоглебске по <адрес>/пе<адрес> под номером шестьдесят три/первый…».
 
    В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.
 
    Представитель ответчика – Бюро технической инвентаризации <адрес>, ответчик ФИО2, представитель третьего лица - администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.
 
        Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    По данным Бюро технической инвентаризации <адрес> спорный жилой дом фактически расположен по адресу: <адрес>/пе<адрес>.
 
    По тем же данным на момент совершения сделки договора купли-продажи работниками БТИ была допущена ошибка в указании адреса, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ.
 
        На основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ,
 
                            решил:
 
        удовлетворить иск ФИО3 к Бюро технической инвентаризации <адрес>, ФИО2 о признании договора купли-продажи в части недействительным.
 
        Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированный в реестре за №, недействительным в части указания адреса объекта – жилого дома, и считать, что согласно указанного договора ФИО3 купила у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>/пе<адрес>, вместо неверно указанного «…жилой дом, находящийся в городе Борисоглебске по <адрес>/пе<адрес> под номером шестьдесят три/первый…».
 
        Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
        Председательствующий: