Дата принятия: 14 марта 2014г.
Номер документа: 2-104/2014г.
Дело № 2-104/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Бежецкий городской суд Тверской области
в составе:
председательствующего Громовой Е.А.
при секретаре Зайцевой Л.А.,
с участием истца Грищенкова Е.И.,
ответчиков Прокофьева С.А. и Климиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бежецк 14 марта 2014 г.
дело по иску Грищенкова Е.И. к Прокофьеву С.А. о включении жилого дома в состав наследственного имущества,
у с т а н о в и л:
Грищенков Е.И. обратился в суд с иском к Прокофьеву С.А. о включении в состав наследственного имущества ФИО1, умершей *** г., жилого <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что *** умерла его жена ФИО1. После ее смерти осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом они приобретали совместно с женой в период брака в *** г. Наследниками по закону являются он и сын его жены от первого брака Прокофьев С.А.. Он своевременно в ***. обратился к нотариусу Бежецкого нотариального округа Гоголевой Г.А. с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано в связи с тем, что в договоре купли-продажи жилого дома, удостоверенном государственным нотариусом Бежецкой нотариальной конторы <адрес> *** г., зарегистрированном в реестре за №№, отсутствуют подписи продавца жилого дома ФИО2 и покупателя ФИО1. По мнению нотариуса, в связи с невозможностью установления принадлежности наследодателю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство не может быть выдано. Ему неизвестно по какой причине в договоре купли-продажи, удостоверенном нотариусом Асадчевой М.Н., не стоят подписи продавца и покупателя. Как он указывал выше, жилой дом они покупали с покойной женой в период брака в ***. на совместные денежные средства. По договору купли-продажи покупателем выступала его жена. Данный договор *** был зарегистрирован в Бежецком Бюро технической инвентаризации в реестровой книге за № инвентарный номер ***. В соответствии со ст.558 ГК РФ договор купли-продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. До образования органов государственной регистрации объектов недвижимости и сделок с ним, государственную регистрацию осуществляли органы БТИ. Таким образом, договор купли-продажи был зарегистрирован надлежащим образом. Он и его жена были зарегистрированы в доме с момента его приобретения, т.е. с ***., и с этого времени владели и пользовались им как своим собственным. Они платили все коммунальные и налоговые платежи. По его мнению, отсутствие в договоре купли-продажи подписей продавца и покупателя является ошибкой нотариуса Асадчевой М.Н., которая составляла проект данного договора и его регистрировала. Данная сделка никем из сторон не оспаривалась и не оспаривается до настоящего времени. Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Определением судьи от *** при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения – <адрес>.
В ходе судебного разбирательства по делу истец Грищенков Е.И. исковые требования изменил: просил включить в состав наследственного имущества умершей жены 1/2 долю жилого <адрес>, а на 1/2 часть признать за ним право собственности в общей долевой собственности на дом.
Определением суда от *** измененные требования приняты к производству суда, в качестве соответчика привлечена Климина Е.А.
В судебном заседании истец Грищенков Е.И. измененные исковые требования поддержал.
Ответчики Прокофьев С.А. и Климина Е.А. иск признали.
Представитель ответчика – администрации городского поселения – <адрес> в судебное заседание не явился, о чем письменно уведомил суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу иска не возражал.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
На основании ст.1112 ГК ПРФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из ст.1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.34 ч.1 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Из части 2 этой же статьи следует, что общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.265 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Ст.256 ГК также декларирует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, и указывает, что порядок определения долей и раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
Статьей 39 Семейного кодекса РФ определено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
По свидетельству о смерти ФИО1 умерла *** в <адрес>.
Согласно договору купли-продажи полного жилого дома от *** ФИО2 продал, а ФИО1 купила полный жилой дом, находящийся в <адрес>. Целый жилой дом состоит из одноэтажного, бревенчатого строения размером <данные изъяты>, полезной площади в т.ч. <данные изъяты> жилой площади с надворными постройками и сооружениями, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты>. Договор удостоверен *** государственным нотариусом Бежецкой государственной нотариальной конторы <адрес> Асадчевой М.Н. и зарегистрирован в реестре за №№. Взыскано госпошлины 813,0 рублей по квитанции Сбербанка от *** № №. Согласно записи в договоре нотариуса: «договор подписан сторонами в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена». Договор зарегистрирован *** в Бежецком бюро технической инвентаризации. В договоре отсутствуют подписи продавца и покупателя.
Из копии договора купли-продажи полного жилого дома от *** г., представленного Бежецким филиалом ГУП «Тверское областное БТИ», следует, что в графе подписи указана запись: «Подпись». Договор удостоверен *** государственным нотариусом Бежецкой государственной нотариальной конторы <адрес> Асадчевой М.Н. и зарегистрирован в реестре за №№. Взыскано госпошлины 813,0 рублей по квитанции Сбербанка от *** № №. *** договор зарегистрирован в Бежецком бюро технической инвентаризации и записан в реестровую книгу под № №. Выдача *** копии данного договора зарегистрирована в реестре за № №, за что взыскана государственная пошлина в размере два рубля.
Кадастровой выпиской установлено, что жилой <адрес> имеет кадастровый № №, общая площадь дома <данные изъяты>.
Из справки Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» следует, что по архивным данным Бежецкого филиала собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (собственность) на основании договора купли-продажи полного жилого дома от *** г., удостоверенного Асадчевой М.Н., государственным нотариусом Бежецкой ГНК р. № №.
В ІІІ разделе домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> указано, что ФИО1 имеет полное домовладение. ФИО1 до дня смерти *** проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из сообщения нотариуса Бежецкого нотариального округа Лепешкина В.В. следует, что на экземпляре договора купли-продажи полного жилого дома, удостоверенного Асадчевой М.Н., государственным нотариусом Бежецкой государственной нотариальной конторы <адрес>, *** по реестру за № и хранящегося в Архиве Бежецкой государственной нотариальной конторы <адрес>, подписи сторон также отсутствуют.
Выпиской из реестра нотариальных действий подтверждается, что за № зарегистрировано обращение ФИО1 и ФИО2 по удостоверению договора купли-продажи жилого дома, за что уплачена госпошлина в сумме 813,0 рублей по квитанции Сбербанка от *** По реестру № этим же лицам выдана копия договора, за что уплачена госпошлина в размере два рубля по той же квитанции.
По свидетельству о заключении брака Грищенков Е.И. и ФИО1 зарегистрировали брак *** г.
Из сообщения нотариуса Бежецкого нотариального округа Гоголевой Г.А. следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №№ за ***., заведенное на имущество ФИО1, умершей *** В нотариальную контору обратились следующие наследники: *** – супруг наследодателя гр. Грищенков Е.И. с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования (в том числе и на обязательную долю) и с заявлением о выделе доли в нажитом в браке с гр. ФИО1 имуществе, состоящем из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> выдаче свидетельства о праве собственности; *** – наследник по завещанию сын – гр. Прокофьев С.А., в пользу которого наследодатель гр. ФИО1 завещала жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, обратился с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования. Свидетельство о праве на наследство по вышеуказанному наследственному делу не выдавалось, вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия *** №№.
Постановлением нотариуса Бежецкого нотариального округа Гоголевой Г.А. от *** Грищенкову Е.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на жилой <адрес>, т.к. в договоре купли-продажи полного жилого дома отсутствуют подписи продавца жилого дома ФИО2 и покупателя ФИО1, в связи с чем невозможно установить принадлежность наследодателю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Из справки администрации городского поселения – <адрес> следует, что Грищенков Е.И. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> *** по настоящее время.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес>.
Таким образом, совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что со смертью ФИО1 открылось наследство, в том числе на жилой дом по адресу: <адрес>. Грищенков Е.И., являясь наследником по закону первой очереди, своевременно принял наследство после смерти своей супруги, поскольку в соответствие со ст.1153 ГК РФ подал нотариусу заявление о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом по праву наследования и другим основаниям ему отказано по причине отсутствия подписей продавца и покупателя в договоре купли-продажи жилого дома. Вместе с тем, представленными документами бесспорно подтверждается факт приобретения в собственность ФИО1 жилого <адрес>: договор купли-продажи имеется на руках у покупателя, в архиве нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре нотариальной конторы и Бежецком филиале ГУП «Тверское областное БТИ». Договор заключен в ***., и с этого времени, т.е. более 20 лет, семья Грищенкова Е.И. и ФИО1 беспрепятственно владела и пользовалась домом как своим, никто никаких претензий по поводу дома к ним не предъявлял. По мнению суда, имеет место невнимательность со стороны нотариуса при оформлении договора купли-продажи, в котором отсутствует подписи продавца и покупателя.
Изложенное позволяет считать, что заключение сделки имело место, она была полностью исполнена сторонами и удостоверена в установленном законом порядке; права нового собственника были зарегистрированы. Все это свидетельствует о том, что ФИО1 является собственником полного жилого <адрес>.
Одновременно установлено, что указанный жилой дом приобретен на имя ФИО1 в *** т.е. в то время, когда она с ***. состояла в зарегистрированном браке с Грищенковым Е.И. и совместно с ним проживала. После покупки дома вся семья стала проживать в приобретенном доме, где ФИО1 проживала до своей смерти, а Грищенков Е.И. проживает до настоящего времени. Из этого следует, что дом приобретен во время брака и на совместные средства супругов, а, следовательно, является их общей совместной собственностью. Т.к. при разделе имущества супругов их доли считаются равными, суд полагает, что умершей ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом, и 1/2 доля в праве – ее пережившему супругу.
При таких обстоятельствах суд считает, что в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей *** г., следует включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, а на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на этот же дом признать право Грищенкова Е.И. как на имущество, приобретенное во время брака на совместные средства супругов.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей *** г., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на полный жилой <адрес>, кадастровый номер №.
Признать за Грищенковым Е.И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на полный жилой <адрес>, кадастровый номер №, по праву собственности супруга на имущество, нажитое во время брака.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Председательствующий
