Дата принятия: 23 января 2014г.
Номер документа: 2-104/2014
Дело №2-104/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 января 2014 года. г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Абрамовой Е.В.
с участием адвоката Сивцова А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шолиной А.М. к Администрации города Новошахтинска о признании права собственности, третьи лица: КУИ Администрации г. Новошахтинска, Грищенко Ю.М., Демьяненко В.А., Коротченко В.А.,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в переустроенном виде, с учетом увеличения общей площади за счет внесения площадей холодной пристройки до 196,8 кв.м., 129,8 кв.м жилой площадью, и признать за ней, Шолиной А.М. право собственности 1/ 4 долю в праве общей долевой собственности на домовладение ....... «а» по <адрес> в <адрес>, оставшуюся в качестве наследства после смерти ее мужа, Ш.Е.А., умершего хххх. В обоснование своих требований истец указал, что хххх умер ее муж Ш.Е.А., который является собственником 1/ 4 доли домовладения ....... «а» по <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области. В 1994 году муж приватизировал эту квартиру и она вместе с ним проживала и по сей день проживает в этой квартире.При оформлении документов на право наследования имущества, после смерти мужа, выяснилось, что её муж сделал холодную пристройку и общая площадь увеличена на 16,7 кв.м. Просит исковые требования удовлетворить, так как из-за произведенного в двух помещениях переустройства, связанного со сносом печей, истец лишена возможности оформить наследство у нотариуса. По сообщению архитектора произведенное переустройство выполнено без нарушения норм.
Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, согласно поступившему заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца адвокат Сивцов А.Б., в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о чем имеется расписка, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о чем имеется расписка, согласно ранее поданному заявлению просил вынести решение на усмотрение суда. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица Грищенко Ю.М., Демьяненко В.А., Коротченко В.А., в судебное заседании не явились о дне слушания дела извещены, о чем имеется расписка, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по делу не представили. Дело рассмотрено в отсутствие 3-х лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, обозрев инвентарное дело, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не извещено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено хххх умер Ш.Е.А.. Истец приходится ему женой, т.е. наследником первой очереди по закону.
По сообщению нотариуса после смерти Ш.Е.А., умершего хххх, заведено наследственное дело. Поступило заявление о принятии наследства по закону от его супруги Шолиной А.М., истца по делу, и заявление об отказе от наследства от его дочерей: К.О.Е. и Б.Е.Е. в пользу его супруги Шолиной А.М.. Других заявлений не поступало. Свидетельство о праве на наследство до настоящего времени не выдано.
Из материалов дела, материалов инвентарного дела следует, что наследодателю на момент его смерти на основании договора на передачу 1/ 4 доли дома в собственность граждан от хххх принадлежала 1/ 4 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, что подтверждается регистрационным удостоверением ....... от хххх выданным БТИ г. Новошахтинска Ростовской области на основании постановления ....... п.1 от хххх
Однако Ш.Е.А. при жизни, а также сособственником в 1/ 4 доле в праве общей долевой собственности на дом Грищенко М.Т., умершим хххх наследником которого является по сообщению нотариуса Грищенко Ю.М., самовольно в находящихся в их фактическом пользовании помещениях было произведено переустройство в связи со сносом печей, в результате чего, а также за счет арифметической ошибки и за счет внесения площадей холодной пристройки (согласно ст. 15 ЖК РФ) площадь изменилась и составляет: общая - 196,8 кв.м., жилая - 129,8 кв.м.
Суд полагает возможным сохранить спорный дом в переустроенном виде, поскольку из ответа главного архитектора г. Новошахтинска от хххх....... следует, что произведенное переустройство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а градостроительные нормы не нарушает, Ш.Е.А. при жизни принимались меры к оформлению произведенного переустройства, и данных о том, что сохранение дома в переустроенном виде нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда не имеется, сособственники жилого дома возражений не представили. С учетом изложенного, суд также полагает возможным признать за истцом, как единственным наследником первой очереди, принявшей наследство, право собственности на спорную 1/ 4 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шолиной А.М. право собственности на 1/ 4 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> (Литер А,А1,А2,а,а1,а2,а3,а4,а5), общей площадью 196,8 кв.м., в том числе жилой площадью 129,8 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> в переустроенном виде.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено 28.01.2014.
