Решение от 17 февраля 2014 года №2-104/2014

    Дело №2-104/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 февраля 2014 года г.Данилов Ярославская обл.
 
    Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Борбат О.А.,
 
    при секретаре ФИО7,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к СПК «им.Ленина» о признании права собственности на дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к СПК «им. Ленина» <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес> д.<адрес> общей площадью 41, 5 кв. метров. В обоснование заявленных требований указали, на то, что собственник дома СПК «им.Ленина» принял решение о передаче данного дома всей семье в собственность бесплатно, то есть безвозмездно. Зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимого имущества они не могут, так как СПК не регистрировал свое право собственности на данное имущество в ЕГРП.
 
    В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 просила признать за всеми членами семьи, а именно: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на <адрес> д.<адрес>, с правой каждого на 1/4 долю дома.
 
    Представитель ответчика СПК «им.Ленина» ФИО8 председатель СПК согласно телефонограммы иск признала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, подтвердила, что СПК приняло решение передать в собственность семьи ФИО10 дом безвозмездно, так как в этом колхозном доме они проживают с 1996 года.
 
    Представитель З-го лица учреждения Росреестра согласно письменного отзыва просил дело рассмотреть в его отсутствие. Предоставил информацию о том, что сведения о правообладателях данного объекта недвижимости в ЕГРП отсутствуют.
 
    Представитель З-го лица администрации Даниловского сельского поселения, согласно отзыва, не возражал против удовлетворения требований истцов.
 
    Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО10 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что семья ФИО2 вселилась в марте 1996 года в жилой колхозный <адрес> д.<адрес>, на основании решения правления колхоза им.Ленина от ДД.ММ.ГГГГ и проживает в доме до настоящего времени.
 
    В этом доме зарегистрированы и проживают ФИО2, его жена ФИО3, их сын ФИО9 и дочь ФИО5, что следует из справки сельского поселения.
 
    Дом является собственностью СПК «им.Ленина» и состоит на балансе СПК с момента реорганизации колхоза им.Ленина в СПК «им Ленина».
 
    Право собственности СПК «им.Ленина» на указанный дом подтверждается выпиской из баланса основных средств СПК. Дом возведен на собственные средства колхоза в 1993 году. Спора о принадлежности СПК данного недвижимого имущества не имеется. В ЕГРП на недвижимое имущество сведений о правообладателях дома не зарегистрировано.
 
    На основании технического паспорта данного жилого от ДД.ММ.ГГГГ это одноэтажный жилой дом общей площадью 41, 5 кв. метров в том числе жилой 25,0кв. метров
 
    Сведения о регистрации права на него в учреждении инвентаризации и учреждении Росреестра по состоянию на 30.01.98г. отсутствуют.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В данном случае собственник принял решение об отчуждении принадлежащего ему имущества безвозмездно на основании решения правления, что подтверждается предоставленной ответчиком справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. С юридической точки зрения имеет место договор дарения, по которому собственник дома СПК «им. Ленина» безвозмездно передает дом в собственность семьи ФИО10, проживающих в этом доме с 1996 года, ФИО10 согласны принят дом в дар от собственника, однако оформить свои права не могут, в связи с чем и обратились в суд, так как право собственности СПК на данный дом в ЕГРП на недвижимое имущество не зарегистрировано.
 
    Сделка фактически состоялась. Она требует государственной регистрации
 
    В силу ст. 131 ГК РФ, ст.223 ч.2 ГК РФ, 165 ГК РФ осуществление государственной регистрации перехода права собственности ФИО10 на дом невозможно без вынесения судебного решения, так как одна из сторон по договору купли – продажи продавец СПК не зарегистрирована в ЕГРП как правообладатель спорного имущества. Никаких обременений и споров по поводу данного дома не имеется. Спор о праве собственности СПК на данный дом, также не возбуждалось.
 
    На основании настоящего судебного решения следует зарегистрировать право собственности истцов на данный объект недвижимости в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которое возникнет с момента осуществления государственной регистрации права в учреждении Росреестра и внесения сведений об этом в ЕГРП.
 
    По соглашению сторон в собственность ИСТЦОВ безвозмездно передается жилой дом всем членам семьи, то есть ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, с правом каждого на 1/4 долю в праве общей долевой собственности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности (с правом каждого на 1/4 долю) на жилой <адрес> д.<адрес>, общей площадью 41, 5 кв. метров с момента осуществления государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Решение направить в учреждение Росреестра по <адрес> для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО10 на дом и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.
 
    Судья Борбат О.А.