Решение от 18 марта 2014 года №2-104/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 марта 2014 г. Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Семеновой О.В.,
 
    при секретаре Степанович Е.А.,
 
    с участием истца Севостьяновой Л.А.,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Севостьянова С.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-104/2014 по иску Севостьяновой Л.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, администрации Ульканского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Севостьянова Л.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, администрации Ульканского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование требования указала, что решением Ульканского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка под индивидуальное строительство» ее отцу Щеглову А.М. выделен земельный участок размером <данные изъяты> га по <адрес> (<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ между отделом строительства и архитектуры и Щегловой Е.Ф. (матерью) заключен типовой договор о возведении на отведенном земельном участке индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Данный дом построен за счет средств семьи. Ввиду отсутствия сведений о его собственнике она не может воспользоваться правом на приватизацию дома. Поэтому право собственности следует признать в судебном порядке. Супруг Севостоянов С.П. не возражает против признания права собственности на дом за нею. Родители Щеглов А.М., Щеглова Е.Ф. в настоящее время умерли.
 
    В судебном заседании истец Севостьянова Л.А. требование к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, администрации Ульканского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации Ульканского городского поселения в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Севостьянов С.П. требование Севостьяновой Л.А. полагал обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
    Выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 217 указанного Кодекса имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
 
    В соответствии с ч. 3 указанной нормы Закона бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
 
    В соответствии с п. 7 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 г. № 580, документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются:
 
    выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;
 
    выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществляющими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не зарегистрированы.
 
    Судом установлено, что решением исполнительного комитета Ульканского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Щеглову А.М. выделен земельный участок размером <данные изъяты> га по <адрес>.
 
    Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Казачинско-Ленского районного Совета народных депутатов и Щегловой Е.Ф. последняя обязалась построить жилой дом на земельном участке по <адрес> под №, площадью <данные изъяты> кв. метров по заданным размерам, отведенном на основании решения исполнительного комитета Ульканского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как усматривается из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, Щеглов А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ Щеглова Е.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №.
 
    Из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что родителями Щегловой Л.А. приходятся Щеглов А.М. и Щеглова Е.Ф.
 
    Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ Севостьянов С.П. и Щеглова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №.
 
    После заключения брака присвоены фамилии: Севостьянов - Севостьянова.
 
    Постановлением администрации Ульканского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № адрес дома, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с перенумерацией улицы изменен на адрес: <адрес>.
 
    Как следует из справки администрации Ульканского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Севостьянова Л.А. зарегистрирована по месту жительства в <адрес>.
 
    Имеет состав семьи: муж Севостьянов С.П.
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Как усматривается из выписки из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Северный центр кадастровых работ», общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Ульканского городского поселения Чухриенко Д.Г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Ульканского городского поселения и в Реестре муниципальной собственности поселения не значится.
 
    Сведений о законном владельце и балансодержателе в администрации нет.
 
    При таких обстоятельствах судом достоверно установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> не учтено в реестре муниципального имущества Ульканского городского поселения.
 
    Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности района не значится.
 
    Сведений о законном владельце и балансодержателе жилого дома (квартиры) Комитет не имеет.
 
    Согласно ответу начальника отдела ведения Реестра государственной собственности Иркутской области, оформления прав и разграничения собственности министерства имущественных отношений Иркутской области Барабашова И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, на настоящий момент не учтен в Реестре государственной собственности Иркутской области.
 
    Согласно ответу заместителя руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области Шуниной Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится.
 
    При таких обстоятельствах, анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживает семья Севостьяновых, не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.
 
    Кроме того, судом достоверно установлено, что указанный жилой дом на учет бесхозяйных недвижимых вещей органом местного самоуправления Казачинско-Ленского муниципального района не принят; право муниципальной собственности на жилой дом не признано.
 
    Конституцией Российской Федерации определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    То обстоятельство, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживает семья Севостьяновых, на учет бесхозяйных недвижимых вещей органом местного самоуправления Казачинско-Ленского муниципального района не принят, право муниципальной собственности в отношении жилого дома не признано, не может являться, по мнению суда, основанием отказа передачи спорного жилого помещения в собственность Севостьяновой Л.А. в порядке приватизации.
 
    Как усматривается из справки и.о. начальника Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Потаповой А.С. от ДД.ММ.ГГГГ №, по реестровым книгам Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведения о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимости за Севостьяновой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, отсутствуют.
 
    Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Севостьяновой Л.А. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества.
 
    Как усматривается из справок генерального директора ООО «Северный центр кадастровых работ» Лапкиной Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, по данным районного архива зарегистрированных прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.
 
    За Севостьяновой Л.А. права на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.
 
    За время проживания в Казачинско-Ленском районе Иркутской области право на приватизацию не использовалось.
 
    При таких обстоятельствах судом установлено, что Севостьянова Л.А. правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не воспользовалась.
 
    Член семьи истца Севостьяновой Л.А. супруг Севостьянов С.П. дал согласие ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию супругой жилого дома по адресу: <адрес>, отказавшись от участия в приватизации.
 
    Данное согласие Севостьянов С.П. подтвердил в судебном заседании.
 
    Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование Севостьяновой Л.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
 
    Суд полагает требование истца обоснованным на том основании, что спорное жилое помещение не передавалось в муниципальную собственность в установленном законом порядке, члены семьи Щегловых - Севостьяновых пользовались занимаемым жилым помещением в соответствии с правами, установленными для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в том числе и с правом на бесплатную передачу в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Требование Севостьяновой Л.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, администрации Ульканского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Севостьяновой Л.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
 
    Судья                                                                                            О.В. Семенова