Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-104/2014
Дело № 2-104/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Невель 22 апреля 2014 г.
Невельский районный суд Псковской области в составе
председательствующего Кургинянц В.Н.,
с участием:
представителя истца Тихоненко С.В. - Тихоненко Е.Е.,
представителя адм инистрации Невельского района Чукиной О.В.,
представителя ООО «Служба заказчика» Островской О.Н.,
при секретаре Иванцове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Тихоненко С.В. к администрации Невельского района о компенсации морального вреда;
к ООО «Служба заказчика» о признании не приобретшим право на взыскание расходов по капитальному ремонту;
у с т а н о в и л:
Тихоненко С.В. обратился в суд с иском к администрации Невельского района о компенсации морального вреда и к ООО «Служба заказчика» о признании не приобретшим право на взыскание расходов по ремонту выгребной ямы жилого дома по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что решением Невельского районного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Невельского района возлагалась обязанность предоставить ему (Тихоненко С.В.) по договору социального найма жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, отвечающее санитарным и техническим нормам в пределах <адрес>. Решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ему, как лицу, относящемуся к категории детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, была выделена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Предоставленное жильё находилось в ненадлежащем для проживания состоянии; кроме того, не был произведён ремонт выгребной ямы для сбора канализационных вод. Работы по ремонту квартиры были завершены в ДД.ММ.ГГГГ года. В то же время на ремонт выгребной ямы ООО «Служба заказчика» было затрачено ДД.ММ.ГГГГ руб. ДД.ММ.ГГГГ коп., в связи с чем ответчик ООО «Служба заказчика» начисляет и предъявляет ему квитанции к оплате за ремонт выгребной ямы на общую сумму ДД.ММ.ГГГГ руб. ДД.ММ.ГГГГ коп. в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В судебном заседании представитель Тихоненко С.В. - Тихоненко Е.Е., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, пояснив, что считает неправомерным предъявление ответчиком ООО «Служба заказчика» требования к Тихоненко С.В. о возмещении расходов по ремонту выгребной ямы.
Представитель администрации Невельского района Чукина О.В. и представитель ООО «Служба заказчика» Островская О.Н. исковые требования не признали; при этом Чукина О.В. пояснила, что предоставление истцу жилого помещения и проведение его ремонта осуществлялось с учётом объективных возможностей администрации и ограниченного финансирования; также пояснила, что согласно действующему законодательству решение о производстве ремонта выгребной ямы многоквартирного жилого дома должно приниматься на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в нём. Однако, такого рода решение на общем собрании не принималось, в связи с чем администрация Невельского района, не являющаяся единоличным собственником помещений, расположенных в доме № ** по <адрес>, не правомочна принять решение о производстве ремонта и, как следствие, не должна нести ответственность за правовые последствия, связанные с тем, что в данном доме не проводится ремонт выгребной ямы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования Тихоненко С.В. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Установлено, что истец Тихоненко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в несовершеннолетнем возрасте; его отец умер в ДД.ММ.ГГГГ году, мать — в ДД.ММ.ГГГГ году.
Распоряжением администрации Невельского района от ДД.ММ.ГГГГ ** над несовершеннолетним Тихоненко С.В. была установлена опека, попечителем назначена бабушка Т.Е.Е. (представитель истца по делу).
Опека в отношении Тихоненко С.В. прекращена в связи с его совершеннолетием.
Решением Невельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Невельского района была возложена обязанность предоставить жилое помещение для постоянного проживания по договору социального найма истцу Тихоненко С.В., который не утратил свой статус лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а соответственно и право на социальную поддержку от государства, в том числе и право на внеочередное получение жилья.
ДД.ММ.ГГГГ решением районной жилищной комиссии администрации <адрес> Тихоненко С.В. предоставлено жилое помещение общей площадью ** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «<адрес>» и Тихоненко С.В. был заключён договор найма жилого помещения. Поскольку условия проживания в квартире не соответствовали предъявляемым требованиям был произведён косметический ремонт за счёт средств администрации Невельского района, после чего указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ было передано Тихоненко С.В. по акту приёма-передачи.
Из материалов дела следует, что Тихоненко С.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Судом также установлено, что канализационные отходы дома № ** по пер. <адрес> сливаются в выгребную яму, которая является общим имуществом сособственников данного жилого дома и в течение многих лет нуждалась в ремонте. Текущий ремонт выгребных ям был завершён в ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно акту выполненных работ фактические затраты с учётом налога на добавленную стоимость составили ** руб. ** коп. Согласно отчёту по начислениям за ДД.ММ.ГГГГ год ответчиком ООО «Служба заказчика» Тихоненко С.В. начислено к оплате за ремонт выгребной ямы ** руб. ** коп. в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Между тем, в судебном заседании представители администрации Невельского района и ООО «Служба заказчика» не оспаривали, что за период эксплуатации жилого дома работы по ремонту выгребных ям не проводились. Не оспаривается также и то обстоятельство, что на момент приватизации истцом жилого помещения выгребные ямы нуждались в проведении ремонта.
Положения ст. 210 ГК РФ и ст. 16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусматривающие обязанность собственников жилого помещения нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, не исключают обязанность бывших наймодателей осуществить за счёт собственных средств капитальный ремонт жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме, если такая обязанность возникла до передачи жилых помещений в собственность граждан и не была ими исполнена.
При таких обстоятельствах расходы по ремонту выгребных ям должны быть возложены на бывшего наймодателя, то есть на администрацию <адрес>.
Истцом также заявлено требование о компенсации морального вреда; в обоснование требования истец ссылается на причинение физических и нравственных страданий ему и его бабушке Т.Е.Е. в связи с неисполнением администрацией Невельского района обязанности по своевременному предоставлению ему жилого помещения, проведению ремонта квартиры и выгребной ямы.
Правоотношения, регулирующие порядок предоставления жилых помещений гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, порядок осуществления ремонта жилых помещений, а также общего имущества, носят имущественный характер.
В соответствии с п. 1 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и ст. 151 ГК РФ.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причинённый действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Между тем, истцом не представлено и судом не установлено обстоятельств, подтверждающих причинение ему физических и нравственных страданий действиями ответчиков — администрации Невельского района и ООО «Служба заказчика», а также доказательств нарушения ответчиками личных неимущественных прав истца или других нематериальных благ. Возникший между сторонами спор носит материально-правовой характер. Положения ст. 151 ГК РФ не содержат норм, предусматривающих возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением имущественных прав гражданина в сфере указанных отношений.
Из вышеизложенного следует, что требование о компенсации морального вреда, причинённого гражданину вследствие несвоевременного предоставления жилого помещения, а также связанное с обстоятельствами проведения ремонта жилого помещения и общего имущества, производно от имущественных правоотношений, действующим законодательством его компенсация не предусмотрена, соответственно моральный вред компенсации не подлежит.
Довод истца о причинении его бабушке Т.Е.Е. физических и нравственных страданий в связи с неисполнением администрацией Невельского района обязанности по своевременному предоставлению жилого помещения, ремонту квартиры и выгребной ямы в данном случае не имеет правового значения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать управляющую организацию - ООО «Служба заказчика» не приобретшей право по начислению Тихоненко С.В. компенсации расходов по ремонту выгребной ямы дома № ** по пер. <адрес>.
В иске Тихоненко С.В. к администрации Невельского района Псковской области о компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Кургинянц В.Н.
