Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Номер документа: 2-104/2014
Дело № 2-104/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2014 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Е.Г.Зинковой,
при секретаре Л.С.Покшиной,
с участием истцов Веред Л.П., Кошелевой С.В., Черепановой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Веред Л.П., Черепановой Ю.В., Кошелевой С.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>., общей площадью 57,9 кв.м, в том числе жилой 42, кв.м., В обосновании исковых требований указали, что согласно договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно приобрели квартиру в комитете по управлению муниципальным имуществом. На момент приобретения квартиры в ней проживали Веред Л.П., Веред (Черепанова) Ю.В., Веред (Кошелева) С.В. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не верно указана площадь квартиры, не указаны все лица проживающие на момент приобретения квартиры. В настоящее время Веред Л.П., Черепановой Ю.В., Кошелевой С.В. необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.
В судебном заседании истцы Веред Л.П., Черепанова Ю.В., Кошелева С.В. уточнили исковые требования. Просят признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу:<адрес>., общей площадью 58,7 кв.м., за Веред Л.П., за Черепановой Ю.В., за Кошелевой С.В. в равных долях каждой.
Представитель ответчика – администрации Шипуновского сельсовета <адрес> Насонов С.Г. в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия об удовлетворении требований истцов не возражает.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия об удовлетворении требований истцов не возражают.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела Веред Л.П., Веред (Черепанова) Ю.В. (л.д.23), Веред (Кошелева) С.В. (л.д.24) в 1992 году безвозмездно приобрели квартиру в комитете по управлению муниципальным имуществом (л.д.13). В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не верно указана площадь квартиры, не указаны все лица проживающие на момент приобретения квартиры. Согласно справке администрации Шипуновского сельсовета <адрес> на момент приватизации квартиры в ней проживали и были зарегистрированы Веред Л.П., Веред Ю.В., Веред С.В. (л.д.15).
В настоящее время Веред Л.П., Черепановой Ю.В., Кошелевой С.В. необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, однако в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации.
Судом установлено, что регистрация права собственности на спорную квартиру за истцами была произведена в соответствии с действующим законодательством, на имя Веред Л.П., Веред (Черепановой) Ю.В., Веред (Кошелевой) С.В., т.е. фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Веред Л.П., Веред (Черепанова) Ю.В., Веред (Кошелева) С.В.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), общая площадь спорной квартиры составляет 58,7 кв.м.
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру за Веред Л.П., Черепановой Ю.В., Кошелевой С.В. в равных долях каждой.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Веред Л.П., Черепановой Ю.В., Кошелевой С.В. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>., общей площадью 58,7 кв.м., за Веред Л.П., за Черепановой Ю.В., за Кошелевой С.В. в равных долях каждой.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.Г.Зинкова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Дело № 2-104/2014
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
25 февраля 2014 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Е.Г.Зинковой,
при секретаре Л.С.Покшиной,
с участием истцов Веред Л.П., Кошелевой С.В., Черепановой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Веред Л.П., Черепановой Ю.В., Кошелевой С.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Веред Л.П., Черепановой Ю.В., Кошелевой С.В. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>., общей площадью 58,7 кв.м., за Веред Л.П., за Черепановой Ю.В., за Кошелевой С.В. в равных долях каждой.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.Г.Зинкова
