Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-104/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2014 года с. Агинское
Саянский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Захаровой Л.В.
при секретаре Козиной Ю.А.
с участием истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Б.Н.Н., Б.Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-104/2014 по иску Б.Н.Н. к администрации Унерского сельсовета <адрес>, СПК «Восход» о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Б.Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Унерского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1996 года по настоящее время проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> края, которая была предоставлена их семье руководством ЗАО «Восход». ДД.ММ.ГГГГ на имя ее супруга Б.Н.Ф. для проживания семьей администрацией Унерского сельсовета был выдан ордер №40, в который включены она и дети Б.Н.Н. и Б.Г.Н.. После нескольких реорганизаций и последующей ликвидации ЗАО «Восход», жилищный фонд в муниципальную собственность не передан, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому она не может воспользоваться правом на приватизацию.
В судебном заседании истица Б.Н.Н. поддержала свои исковые требования и пояснила, что проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> края с 1996 года по настоящее время, данная квартира была предоставлена их семье ЗАО «Восход», в связи с работой в колхозе супруга истца Б.Н.Ф.. Документы на выделенную квартиру не выдавались. В 2004 году на имя ее супруга Б.Н.Ф. Унерской сельской администрацией выдан Ордер № на основании Решения ЗАО «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ года, в который внесены супруга - она (Б.Н.Н.), дети Б.Н.Н. и Б.Г.Н.. В настоящее время собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому она не может воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>2 в порядке приватизации.
В судебное заседание представители ответчика - Муниципального образования Унерский сельсовет <адрес>, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, представители СПК «Восход» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. Представители ответчиков представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают против удовлетворения требований истца. Истица согласна на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Б.Н.Н. не возражает против удовлетворения требований истицы о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>2 в порядке приватизации, пояснила, что не желает участвовать в приватизации указанного жилья.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Б.Г.Н. не возражает против удовлетворения требований истца о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>2 в порядке приватизации, пояснила, что не желает участвовать в приватизации указанного жилья.
Суд, выслушав объяснения истицы, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>2 отсутствуют.
Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества за Б.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.
Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по<адрес> № от 14.02. 2013 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:<адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.
Согласно кадастровому паспорту филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре объектов недвижимости по<адрес> сведения о правообладателе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> края, отсутствуют.
Свидетель Б.А.В. показал, что семью Б знают давно. В 1996 году супругу Б.Н.Ф. как работнику руководство ЗАО «Восход» для проживания семьей выделило квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края. Истцы проживают в указанной квартире с 1996 года и по настоящее время.
Из справки Администрации Агинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по данным похозяйственного учета в квартире по адресу: <адрес> проживает Б.Н.Н., 1960 года рождения и следующие члены ее семьи дочь Б.Н.Н, 1993 года рождения, дочь Б.Г.Н., 1995 года рождения.
При таких обстоятельствах в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>2 зарегистрированы и фактически проживают следующие члены семьи: Б.Н.Н., Б.Н.Н. и Б.Г.Н., которые являются совершеннолетними. Истица Б.Н.Н. просит установить за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.
Согласно информации администрации Унерского сельсовета <адрес> от 02.04. 2014 года № квартира, расположенная по адресу: <адрес> края, муниципальной собственностью администрации Унерского сельсовета не является, в реестре муниципальной собственности не значится.
Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная в <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ истцом Б.Н.Н., 1960 года рождения жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.
В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена супругу истца Б.Н.Ф. на его семью ЗАО «Восход» в 1996 году. ДД.ММ.ГГГГ на имя Б.Н.Ф. администрацией Унерского сельсовета выдан Ордер № 40, на основании решения ЗАО «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Унерской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ года, в который включены жена Б.Н.Н., дети Б.Н.Н. и Б.Г.Н. Б.Н.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ г., в квартире продолжают проживать члены его семьи: супруга и дети.
Согласно заявлению СПК «Восход» от 24.02. 2014 года № и от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу <адрес>2 находится на балансе СПК «Восход», которые являются правопреемниками ЗАО «Восход» после нескольких реорганизаций, между тем, СПК «Восход» не возражают против удовлетворения требований истца о признании права собственности на данную квартиру.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Б.Н.Ф. То обстоятельство, что указанная квартира не была в установленном порядке передана на баланс СПК «Восход», не может лишать права истца на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный Унерской сельской администрацией <адрес>, следовательно, может быть приватизирована истицей.
При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать право собственности Б.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном железобетонном монолитном жилом доме общей площадью 90,6 кв.м., в том числе жилой площадью 63,7 кв.м.,
инвентарный номер здания, в котором находится <адрес>:248:002:001190330:0001
инвентарный номер <адрес>:248:002: 001190330:0001:10002,
инвентаризационной стоимостью 386 496 (Триста восемьдесят шесть тысяч четыреста девяносто шесть) рублей, расположенную по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
