Дата принятия: 06 августа 2014г.
Номер документа: 2-104/2014
Дело № 2-104/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт. Большая Мурта 06 августа 2014 года
Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
судьи Демидовой С.Н.,
с участием представителя истца Кривцовой Г.С.,
представителя ответчика Смирновой Н.Н.,
при секретаре Корольковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варыгиной Г.В. к конкурсному управляющему Сельскохозяйственного производственного кооператива «Память Ленина», администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и встречному иску конкурсного управляющего Сельскохозяйственного производственного кооператива «Память Ленина» к Варыгиной Г.В. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Варыгина Г.В. обратилась в суд с иском к конкурсному управляющему СПК «Память Ленина», администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Свои требования Варыгина Г.В. обосновывает тем, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру ей предоставил для проживания колхоз «Память Ленина» по договору найма жилого помещения, который впоследствии был реорганизован в СПК «Память Ленина». ДД.ММ.ГГГГ правление СПК «Память Ленина» разрешило приватизировать ей указанную квартиру, однако истец не смогла приватизировать квартиру в связи с отсутствием на неё технической документации. На протяжении периода проживания в квартире истец несет расходы по обслуживанию и ремонту квартиры, содержит квартиру в надлежащем порядке. Ранее Варыгина Г.В. участие в приватизации не принимала, иных лиц претендующих на квартиру, не имеется. Ввиду отсутствия собственника квартиры истец не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации, поэтому вынуждена была обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Конкурсный управляющий СПК «Память Ленина» обратился в суд со встречным иском к Варыгиной Г.В. о признании права собственности на квартиру.
Свои требования обосновывает тем, что квартиру, расположенная по адресу: Красноярский <адрес> передана по акту передач основных средств от ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Память Ленина» СПК «Память Ленина». Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ в отношении СПК «Память Ленина» введена процедура конкурсного производства. Ссылаясь на ст.ст. 218, 234, 131, 551 ГК РФ просит признать за ним право собственности на спорную квартиру.
В судебное заседание истец-ответчик Варыгина Г.В. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
В судебном заседании представитель истца-ответчика Кривцова Г.С. исковые требования Варыгиной Г.В. поддержала в полном объеме, обосновывая вышеизложенными доводами, просила в удовлетворении исковых требований СПК «Память Ленина» отказать.
В судебном заседании представитель ответчика-истца конкурсного управляющего СПК «Память Ленина» Смирнова Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования Варыгиной Г.В. признала, пояснила, что не настаивает на удовлетворении встречных исковых требований.
В судебное заседание представитель ответчика глава Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Садовская В.Н. не явилась, направила заявление, в котором не возражала об удовлетворении исковых требований Варыгиной Г.В., просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебное заседание третье лицо Назаренко А.А. не явился, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований Варыгиной Г.В., просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца-ответчика Кривцову Г.С., представителя ответчика-истца Смирнову Н.Н., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Варыгиной Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования конкурсного управляющего СПК «Память Ленина» не обоснованными по следующим основаниям.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из представленных материалов, истец Варыгина Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту проживания по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края.
Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилое.
Согласно справке, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, указанная квартира на балансе администрации Межовского сельсовета не числится.
Согласно справкам, выданным отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края, указанная квартира в реестре муниципальной собственности района не числится, истец Варыгина Г.В. в период проживания в <адрес> в приватизации жилья не участвовала.
Согласно справке, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, на основании Указа Президента РФ, Варыгиной Г.В. безвозмездно в собственность предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для личного подсобного хозяйства.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СПК «Память Ленина» № от ДД.ММ.ГГГГ, правление СПК «Память Ленина» приняло решение разрешить Варыгиной Г.В. приватизировать квартиру по адресу: <адрес>
Таким образом, спорная квартира, согласно решению правления СПК «Память Ленина» о передаче в собственность в порядке приватизации, подлежала передаче в муниципальную собственность. Однако впоследствии договор о передаче указанной квартиры в муниципальную собственность заключен не был.
В судебном порядке право пользования Варыгиной Г.В. спорной квартирой ранее никем не оспорено.
Поскольку правлением СПК «Память Ленина» было принято решение о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, но решение о передаче имущества в муниципальную собственность фактически не выполнено, по независящим от Варыгиной Г.В. причинам, а в связи с отсутствием необходимых документов, что препятствует истцу в настоящее время реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский <адрес> порядке приватизации.
Поскольку представитель конкурсного управляющего СПК «Память Ленина в судебном заседании признал исковые требования Вырыгиной Г.В., не настаивал на удовлетворении исковых требований конкурсного управляющего СПК «Память Ленина, в удовлетворении встречных исковых требований конкурсного управляющего СПК «Память Ленина» следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Варыгиной Г.В. удовлетворить.
Признать за Варыгиной Г.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.
В удовлетворении встречных исковых требований конкурсного управляющего Сельскохозяйственного производственного кооператива «Память Ленина» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.Н. Демидова
