Решение от 20 февраля 2014 года №2-104/2014

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        20 февраля 2014 года                     г.Муравленко
 
    Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    председательствующего судьи                        Кулеш Л.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания                     Сушковой О.С.,
 
    с участием представителя истца Шестака М.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-104/2014 по иску Управления муниципального имущества Администрации г.Муравленко к Козариву О.Т. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды земельного участка,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
        Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко (далее – УМИ Администрации г.Муравленко) обратилось в суд с иском к Козариву О.Т. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды земельного участка. В обоснование указано, что по договору аренды № от ДД.ММ.ГГ ответчику предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер № расположенный по адресу: г.Муравленко, микрорайон <адрес>, под содержание и эксплуатацию здания блок-бокса на железобетонных сваях. Договор заключен сроком по ДД.ММ.ГГ, начисление арендной платы осуществляется с ДД.ММ.ГГ в связи с вступлением в законную силу решения Муравленковского городского суда от ДД.ММ.ГГ о возложении на Козарива О.Т. обязанности оформить надлежащим образом правоустанавливающие документы на земельный участок, заключить договор под объектом (блок-бокс на ЖБ сваях), приобретенным ответчиком в <данные изъяты> году. По условиям договора арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Козарив О.Т. ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению арендной платы, на ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> сумма пени за просрочку внесения предусмотренных договором платежей составила <данные изъяты>. В адрес ответчика направлялась претензия о погашении задолженности. С учетом того, что по решению Муравленковского городского суда от ДД.ММ.ГГ с Козарива О.Т. взысканы задолженность в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>, истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени за просрочку внесения предусмотренных договором платежей в размере <данные изъяты>.
 
        В судебном заседании представитель истца Шестак М.М. исковые требования поддержал в полном объеме. При этом пояснил, что платежей в счет уплаты задолженности от Козарива О.Т. не поступало.
 
        Ответчик Козарив О.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по указанному в иске адресу, по которому фактически проживает, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства и обследования жилого помещения. Неоднократно направленные судом извещения ответчику не вручены по причине того, что его квартира была закрыта.
 
    Учитывая, что ответчик не сообщил о перемене своего места нахождения в соответствии с требованиями ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), уклонение Козарива О.Т. от получения судебных извещений, направленных по адресу его проживания, суд расценивает как злоупотребление правом по ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). В связи с этим, неявка ответчика в судебное заседание в силу ст.167 ГПК РФ признается судом неуважительной. С согласия представителя истца, на основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.1 ст.614 ГК РФ).
 
    ДД.ММ.ГГ Арендодатель муниципальное образование г.Муравленко, представляемое УМИ г.Муравленко, и Арендатор Козарив О.Т. заключили договор № аренды земельного участка площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира – здания блок-бокса на железобетонных сваях, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г.Муравленко, микрорайон <адрес> (л.д.9-11).
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу, ДД.ММ.ГГ проведена государственная регистрация аренды на земельный участок (л.д.12).
 
    Спорный земельный участок находится в муниципальной собственности, истец выступает арендодателем муниципального имущества, что подтверждается Договором аренды земельного участка, Положением об УМИ Администрации г.Муравленко (л.д.14-17).
 
    По условиям договора аренды предусмотрено внесение арендатором арендной платы ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в размере, согласно расчету арендной платы, исчисленном исходя из решений Городской Думы г.Муравленко (л.д.20-24).
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст.309 ГК РФ).
 
        В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Между тем, как следует из лицевого счета арендатора, Козарив О.Т., пользуясь земельным участком, ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению арендной платы, на ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> (л.д.7-8).
 
    Пунктом 5.2 Договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации о суммы недоимки за каждый день просрочки за истекший период. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока платежа.
 
    Истцом исчислены пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в размере <данные изъяты>.
 
    ДД.ММ.ГГ УМИ Администрации г.Муравленко направляло Козариву О.Т. претензию о взыскании договорных платежей за арендуемые земли (л.д.25). Арендатору сообщалось, что на ДД.ММ.ГГ у него образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в размере <данные изъяты>. Ответчик на претензию не отреагировал.
 
    Учитывая, что по решению Муравленковского городского суда от ДД.ММ.ГГ с Козарива О.Т. взыскана задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> и пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в размере <данные изъяты>, взысканию с ответчика подлежит задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в размере <данные изъяты>
 
    На основании ст.103 ГПК РФ, ст.ст.333.19, 333.20 и 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в бюджет городского округа муниципальное образование город Муравленко в сумме <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Козарива О.Т. в пользу Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>
 
    Взыскать с Козарива О.Т. государственную пошлину в бюджет городского округа муниципальное образование город Муравленко в сумме <данные изъяты>
 
    Разъяснить, что ответчик вправе подать в Муравленковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    СУДЬЯ                        Л.Ю. КУЛЕШ
 
        Справка.
 
        Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2014 года.
 
                Судья                    Л.Ю. Кулеш