Дата принятия: 24 мая 2013г.
Номер документа: 2-104/2013
№2-104/2013 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2013 года с. Советское
Советский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Левыкина Д.В.,
при секретаре Аксютиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шкурина Л.С., Шкуриной Е.И. к администрации Урожайного сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок для совершения государственной регистрации и выдаче свидетельства о праве собственности, в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ
Истцы Шкурин Л.С., Шкурина Е.И. обратились в суд с иском к администрации Урожайного сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок для совершения государственной регистрации и выдаче свидетельства о праве собственности. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Бондарева И.А. и Карасевой И.Н.. Дом приобретался за <данные изъяты>. Факт передачи денежных средств подтверждается расписками, написанными Бондаревым И.А. и Карасевой И.Н. В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ Бондарев И.А. получил денежные средства от Шкуриной Е.И. и Шкурина Л.С. в сумме <данные изъяты> за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Указанная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. принадлежала на праве собственности Бондареву И.А. на основании решения районного Совета от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилья в районе», в соответствии с регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Бюро технической инвентаризации администрации <адрес>.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Карасевой И.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ Согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Карасевой И.Н. был передан в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1032 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. На основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 59,2 кв.м, кадастровый номер: №. В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка 1250, 00 кв.м.
При совершении сделки купли-продажи, документы надлежащим образом оформлены не были, договор купли-продажи был заключен лишь в устной форме.
В настоящее время, Карасева И.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти (повторное) серии П-ТО №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировать договор купли - продажи вне судебного порядка невозможно.
С 1999 года, истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют 1/2 долей жилого дома и земельного участка. После покупки дома истцы постоянно пользовались домом и земельным участком, платили земельный налог.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № собственником земельного участка является Шкурин Л.С.. Истцы зарегистрированы в данной доме.
Согласно выписки из книги похозяйственного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие граждане: Шкурина Е.И., Ширяев Р.А., Ширяев Н.И., Жигалова С.Л., Жигалова К.В., Жигалова А.В.. Владельцами данного жилого дома, согласно выписки, значатся: Бондарев И.А., Карасева Ю.А., Бондарев А.И..
На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. № 1306-1).В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.
Исходя из системного толкования статей 12, 209, 223, 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации иск о признании права собственности может быть рассмотрен и удовлетворен (при наличии правовых оснований) только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем.
Уточнив круг ответчиков истцы Шкурин Л.С., Шкурина Е.И. просят признать право собственности на <адрес> общей площадью 59,2 кв.м. и земельный участок площадью 1250 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за Шкуриным Л.С. и Шкуриной Е.И., для совершения государственной регистрации права и выдачи свидетельства о праве собственности, в силу приобретательной давности.
Истцы Шкурин Л.С., Шкурина Е.И., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.
Представитель истцов Найденова Н.Н., надлежащим образом, извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, по телефону просила рассмотреть дело без ее участия на исковых требованиях настаивала.
В судебном заседании представителем ответчика – администрации Урожайного сельсовета Советского района Алтайского края – Бутусовым В.И. представлено заявление о признании исковых требований, ему разъяснены последствия признания иска.
Третьи лица – Бондарев И.А., Бандарев А.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным исковым требованиям не имеют.
Третьи лица – Вислогузова Т.Н., Кувшинова М.Н., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, по телефону просили рассмотреть дело без их участия, возражений не имеют.
Представитель третьего лица – Советский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, причина его не явки суду не известна.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, признавшего исковые требования, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком – администрацией Урожайного сельсовета Советского района Алтайского края, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Шкурина Л.С., Шкуриной Е.И. к администрации Урожайного сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок для совершения государственной регистрации и выдаче свидетельства о праве собственности, в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности на <адрес> общей площадью 59,2 кв.м. и земельный участок площадью 1250 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за Шкуриным Л.С. и Шкуриной Е.И., для совершения государственной регистрации права и выдачи свидетельства о праве собственности, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца.
Судья Д.В.Левыкин
