Решение от 21 марта 2013 года №2-104/2013

Дело № 2- 104/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 марта 2013 года с. Туринская Слобода, Свердловской области
 
    Слободо-Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.В., при участии истца Тепляковой О.В., представителя ответчика Устюгова В.Н.: адвоката Тихоньковой Г.А. представившей суду удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Ерохиной О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Тепляковой Ольги Владимировны к Устюгову Виталию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Теплякова Ольга Владимировна обратилась в Слободо-Туринский районный суд с иском к Устюгову Виталию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование требований указала, что она договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела в собственность часть жилого дома, по адресу: <адрес>. На момент заключения сделки в квартире был зарегистрирован ответчик Устюгов В.Н., который согласно условию указанного договора должен был сняться с регистрационного учета. В нарушение условий договора ответчик не снят с регистрационного учета в спорной квартире. Устюгов В.Н. не является членом ее семьи. Его регистрация препятствует ей в осуществлении правомочия собственника жилого помещения. Просит признать ответчика Устюгова В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.
 
    В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области в Слободо-Туринском районе, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, о причинах не явки суду не сообщил.
 
    Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела при данной явке, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
 
    В судебном заседании истец Теплякова О.В. поддержала исковые требования, пояснив, что Устюгов В.Н. является бывшим собственником спорного жилого помещения. Вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, расходы по содержанию жилья не несет, членом ее семьи не является. Кроме того, указала, что на данный момент место нахождения ответчика ей неизвестно.
 
    Исходя из того, что место нахождения ответчика неизвестно, судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Слободо-Туринской юридической консультации для представления интересов ответчиков.
 
    Представитель ответчика адвокат Тихонькова Г.А. возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Кручинина О.В. приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    Из п. 6 вышеуказанного договора купли-продажи следует, что на регистрационном учете в жилом помещении зарегистрирован Устюгов В.Н., который обязуется сняться с регистрационного учета в установленном законом порядке.
 
    За Кручининой О.В. зарегистрировано 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Другая 1/2 доля данного жилого дома принадлежат второму участнику долевой собственности - ФИО1.
 
    В соответствии со свидетельством о заключении брака серии I – АИ № Кручинина О.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак ФИО4, после заключения брака жене присвоена фамилия Теплякова, о чем отделом ЗАГС Слободо-Туринского района Свердловской области была составлена актовая запись №.
 
    Указанная сделка ответчиком в установленном законом порядке оспорена не была, законным владельцем спорной квартиры является Теплякова О.В.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
 
    Право собственности прежнего собственника жилого помещения – Устюгова В.Н. прекращено в соответствии с требованиями закона, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Из справок, выданных администрацией Слободо-Туринского сельского поселения, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Теплякова О.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Устюгов В.Н.
 
    Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Как установлено, судом Устюгов В.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении.
 
    При этом само по себе отсутствие у ответчика другого жилого помещения, не свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска и не влияет на возможность сохранения права пользования жилым помещением. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в данном случае законом не предусмотрено.
 
    Регистрация элемент паспортной системы и не может являться основанием для сохранения права пользования спорным жилым помещением при смене собственника за бывшими собственниками не являющимися членами семьи нового собственника. В договоре купли-продажи условий о сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчиком после его продажи не имеется
 
    Продолжая быть зарегистрированными по адресу: <адрес> ответчик нарушает законные права и интересы собственника жилого помещения на право владения, пользования и распоряжения собственностью.
 
    Поскольку требования истца о снятии с регистрационного учета спорного жилого помещения ответчик не выполняет, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
 
    Решение суда об отсутствии права пользования жилым помещении является основанием для снятия с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Тепляковой Ольги Владимировны удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать Устюгова Виталия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через канцелярию Слободо-Туринского районного суда.
 
    В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.
 
    Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
 
    Решение принято в совещательной комнате 21.03.2013 года. Резолютивная часть решения изготовлена печатным способом в совещательной комнате с помощью компьютерной техники 21.03.2013 года. В окончательной форме решение изготовлено 25.03.2013 года.
 
    Судья – подпись
 
    Копия верна
 
    Судья Е.В. Сергеева