Дата принятия: 05 марта 2013г.
Номер документа: 2-104/2013
№ 2-104/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> в составе:
председательствующего судьи Жаркова А.Л.,
при секретаре Остапущенко А.В.,
с участием истца Фетищева В.В.
представителя истца – адвоката Белоусова М.Г., представившего удостоверение № 0297 и ордер 453,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фетищева В.В. к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на основании приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Фетищев В.В. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на основании приобретательской давности.
В исковом заявлении истец указывает, что на праве собственности ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Вторая квартира в данном доме принадлежала ФИО1 Так как, ФИО1 был одиноким человеком Фетищев и его семья оказывали ему помощь в ведении домашнего хозяйства, а когда он болел, осуществляли за ним уход. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался. Так как родственников он не имел, то истец за свои средства произвел его похороны. Перед смертью ФИО1 сказал ему, что после его смерти истец может пользоваться принадлежащей ему квартирой, так как наследников у него не имелось. После похорон ФИО1 он произвел ремонт в его квартире и стал ей пользоваться как своей собственной. Необходимость в пользовании квартирой ФИО1 обусловлена тем, что его семья, состоящая из трех человек, проживает в однокомнатной квартире. Он более <данные изъяты> владеет и пользуется квартирой, ранее принадлежащей ФИО1, поэтому он является правопреемником ФИО1 который пользовался данной квартирой более 15 лет. Следовательно, у него возникло право собственности в силу приобретательской давности на данную квартиру.
Истец просит суд признать за ним право собственности на основании приобретательской давности на квартиру <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Фетищев иск поддержал и пояснил суду, что ФИО1 был одиноким человеком. Поэтому он и его семья оказывали ФИО1 помощь в ведении домашнего хозяйства, а когда он болел, осуществляли за ним уход. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался. В связи с отсутствием родственников у ФИО1 он произвёл его похороны, получив свидетельство о смерти. Так как наследники у ФИО1 отсутствуют и в связи с нуждаемостью его семьи в жилой площади, он стал пользоваться квартирой, принадлежавшей ФИО1, сделал в ней ремонт.
Адвокат Белоусов М.Г. поддержал позицию своего доверителя и пояснил суду, что ФИО1 не зарегистрировав своё право собственности на квартиру пользовался ею более 15 лет. В настоящее время данной квартирой пользуется истец, следовательно, он является правопреемником ФИО1 и в соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ по закону может присоединить ко времени своего владения квартирой всё время, в течение которого ей владел ФИО1
Представитель ответчика <данные изъяты> сельского поселения ФИО2, надлежащим образом уведомлённый о месте и времени судебного заседания в суд не прибыл, о причинах неявки в суд не сообщил, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Фетищева являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес> является двухквартирным. Фетищеву принадлежит <адрес>, а сведений о правообладателе объекта <адрес> техническом паспорте не имеется.
Как следует из уведомления, полученного из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о регистрации прав на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно выписки № из похозяйственной книги <данные изъяты> сельского поселения ФИО1 на праве постоянного (бессрочного пользования) с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена <адрес>.
Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован в х. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Часть 3 данной статьи предусматривает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как следует из вышеназванных документов, ФИО1 открыто и непрерывно владел данной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 15 лет. После его смерти квартирой владеет Фетищев, который не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Он владеет квартирой не по договору.
Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для признания за Фетищевы права собственности на указанную им в заявлении квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Фетищева В.В. к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на основании приобретательской давности удовлетворить.
Признать за Фетищевым В.В. право собственности на квартиру <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья подпись А.Л. Жарков
