Дата принятия: 09 апреля 2013г.
Номер документа: 2-104/2013
№ 2-104/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснослободск 09 апреля 2013 года
Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего - судьи А.Н. Бурмистрова,
при секретаре М.С. Гудковой,
с участием представителя истца А.И. Надежкина, действующего по доверенности,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета иска, на стороне ответчика И**, Р***, В***,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надежкина Алексея Ивановича, действующего по доверенности в интересах Надежкина Алексея Алексеевича к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия об изменении вида жилого помещения,
У С Т А Н ОВ И Л:
А.И. Надежкин, действующий в интересах А.А. Надежкина, обратился в суд с исковым заявлением к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия об изменении вида жилого помещения, обосновав тем, что на основании договора купли - продажи земельного участка и доли в праве общей собственности на жилой дом от 4 сентября 2010 года и свидетельства о государственной регистрации права, от 01.10.2010 года №, его сын Надежкин Алексей Алексеевич, является собственником 7/50 долей жилого дома расположенного по адресу <адрес>. Он проживает в квартире № вышеуказанного дома, состоящей из кухни площадью 6,6 кв.м., жилой комнаты площадью 19.3 кв.м., общей площадью 25.9 кв. м, данная квартира имеет отдельный вход, отапливается своей котельной, имеет канализацию, отдельные ветки газоснабжения и электрификации, водоснабжения. В доме, в котором он проживает, еще проживают пять семей. Данный дом 1917 года постройки, он признан ветхими находится в аварийном состоянии. А.А. Надежкин обратился с заявлением о предоставлении ему другого жилого помещения к ответчику, который ему ответил, что для этого необходимо изменить вид жилого помещения и считать, что 7/50 долей его жилого помещения является квартирой №.
В настоящее время сын А.А. Надежкин служит в рядах Российской армии и по его доверенности в его интересах истцом является его отец Надежкин Алексей Иванович.
Истец просит изменить вид жилого помещения 7/50 долей, в праве общей долевой собственности в жилом доме общей площадью 183.30 кв.м., на квартиру, состоящую из жилой комнаты, кухни, общей площадью 25.9 кв. м., расположенную по адресу <адрес>; прекратить за А.А. Надежкиным право долевой собственности на 7/50 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Надежкиным Алексеем Алексеевичем право собственности на квартиру, состоящую из жилой комнаты размером 19.3 кв.м., кухни размером 6.6 кв.м., всего общей площадью 25.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца А.И. Надежкин, действующий в интересах А.А. Надежкина, иск поддержал по указанным основаниям.
Представитель ответчика администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Т.А. Погорелова в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета иска, на стороне ответчика И**, Р***, В***, не возражали против удовлетворения исковых требований, при этом пояснили, что они проживают с истцами в одном доме по адресу: <адрес>. Их квартира, как и квартира истца, имеет отдельный вход, водопровод, канализацию, газоснабжение, водоснабжение.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета иска, на стороне ответчика А.А. Погорелов, В.В. Федорин, Е.С. Надежкина в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, в судебное заседание не явился. В своем заявлении представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия А.И. Нажалкин, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело в отсутствие Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит иск А.И. Надежкина, действующего в интересах А.А. Надежкина, законным, обоснованным, подлежащим удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
Часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Частью 3 той же статьи предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Из материалов дела следует, что А.А. Надежкин является собственником 7/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 183,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6).
По данным технического паспорта, составленного по состоянию 07 ноября 2006 года, на жилой дом по адресу: <адрес>, данный жилой дом имеет общую площадь 183,30 кв.м., в том числе жилую 133,80 кв.м., состоит из 6 квартир .... Принадлежащее истцу жилое помещение определено и учтено как квартира №, состоящее из одной жилой комнаты площадью 19,3 кв.м., кухни площадью 6,6 кв.м.. Каждая квартира имеет отдельный выход на прилегающий к жилому дому земельный участок. Жилой дом имеет центральный водопровод, централизованное газоснабжение, электроснабжение, собственное отопление, газовые колонки. Самовольно переустроенных или перепланированных площадей жилой дом не имеет (9-16).
При таких обстоятельствах жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее истцу на праве общей долевой собственности, не отвечает признакам дома, части дома, а является квартирой в соответствии с его техническими характеристиками, в связи, с чем суд считает необходимым изменить вид жилого помещения истца на квартиру.
Разрешая требования истца о прекращении права собственности на принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права общей долевой собственности в равных долях на квартиру, суд находит их также подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что истец владеет на праве общей долевой собственности квартирой, а не домом, частью дома.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 ГПК Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Изменить вид жилого помещения 7/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 183,30 кв.м., в том числе жилой 133,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей Надежкину Алексею Алексеевичу на праве общей долевой собственности 7/50 долей на квартиру общей площадью 25,9 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты площадью 19,3 кв.м., кухни площадью 6,6 кв.м..
Прекратить за Надежкиным Алексеем Алексеевичем право общей долевой собственности на 7/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 183,30 кв.м., в том числе жилой 133,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Надежкиным Алексеем Алексеевичем право собственности на квартиру общей площадью 25,9 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты площадью 19,3 кв.м., кухни площадью 6,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Председательствующий А.Н. Бурмистров
