Решение от 23 апреля 2014 года №2-104(1)/2014

Дело № 2-104(1)/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    23 апреля 2014 года                                                  г. Новоузенск
 
    Новоузенский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Макарова Е.А.,
 
    при секретаре Дворцовой С.В.,
 
    с участием представителя истца по доверенности ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Жумагуловой З.П. к администрации Алгайского муниципального образования Новоузенского муниципального района Саратовской области, закрытому акционерному обществу племенной завод «Алгайский», администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
 
установил:
 
    Жумагулова З.П. обратилась в суд с иском к администрации Алгайского муниципального образования Новоузенского муниципального района Саратовской области, закрытому акционерному обществу племенной завод «Алгайский» (ЗАО ПЗ «Алгайский», администрации Новоузенского муниципального района Саратовской о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество: нежилое здание 1965 года постройки, Литер Б, общей площадью 1410,3 кв.м., инвентарный № 63:230:002:000085140, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, она и члены её семьи имеют на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На расстоянии менее чем 30 метров от вышеуказанного дома располагается ряд бытовых и хозяйственных объектов, в том числе и нежилое здание - 1965 года постройки, предназначенное для разведения и содержания скота. Вышеуказанное нежилое здание, расположено на земельном участке, общей площадью 118000 кв.м., который принадлежит ей на праве долгосрочной аренды сроком 49 лет для ведения сельскохозяйственного производства на основании распоряжения и договора аренды земельного участка заключенного 23.05.2013 г. между ней и администрацией Новоузенского муниципального района Саратовской области. В жилом доме, по вышеуказанному адресу истец и её супруг стали проживать с 1993 года, в нежилом здании вблизи их дома они содержали овец, часть которых принадлежала ЗАО ПЗ «Алгайский» и часть им. В конце 1995 г. ЗАО ПЗ «Алгайский» вывел с нежилого здания все свое овце поголовье и прекратил там его содержать. Начиная с конца 1995 г. и по настоящее время она и её семья содержат нежилое строение в технически исправном состоянии, разводят в нем свой скот, хранят корма для содержания скота, производят по мере необходимости капитальный и текущий ремонт. Летом 2007 г. за счет собственных средств полученных от единственного источника дохода разводимого и реализованного ими крупного и мелкого рогатого скота полностью произвели замену шифера на крыше нежилого здания, оштукатурили стены нежилого здания, как с нутрии, так и снаружи, с обеих сторон произвели замену входных ворот. Согласно уведомления выданного Питерским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по кадастру и картографии Саратовской области информация о зарегистрированных правах на вышеуказанное нежилое здание отсутствует. В справках выданных местными органами власти говорится, что вышеуказанное нежилое здание в реестре муниципальной собственности не значится. ЗАО ПЗ «Алгайский» также не имеет в наличии каких-либо правоустанавливающих документов.
 
    Таким образом, собственника на вышеуказанный объект недвижимости не имеется. Истец непрерывно открыто и добросовестно относился и относится по настоящее время к нежилому зданию как к своему. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание 1965 года постройки, Литер Б, общей площадью 1410,3 кв.м., инвентарный № 63:230:002:000085140, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Истец Жумагулова З.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснение в соответствии с исковым заявлением.
 
    Представитель ответчика конкурсный управляющий ЗАО ПЗ «Алгайский» ФИО4 в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Жумагуловой З.П.
 
    Представитель администрации Алгайского муниципального образования Новоузенского муниципального района Саратовской области ФИО5, в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просит дело рассмотреть без её участия, не возражает против удовлетворения исковых требований Жумагуловой З.П.
 
    Представитель администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области ФИО6, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просит дело рассмотреть без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований Жумагуловой З.П.
 
    Выслушав объяснения стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Жумагуловой З.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Привлечение закрытого акционерного общества племенной завод «Алгайский» в качестве ответчика связано с тем, что объект недвижимого имущества ранее принадлежал с/з Алгайский.
 
    В судебном заседании установлено, что истица Жумагуловой З.П. со своей семьей проживают по адресу: <адрес>, с 1993 года, в спорном нежилом здании вблизи их дома они содержали овец, часть которых принадлежала ЗАО ПЗ «Алгайский» и часть им. В конце 1995 г. ЗАО ПЗ «Алгайский» вывел с нежилого здания все свое овце поголовье и прекратил там его содержать. Начиная с конца 1995 г. и по настоящее время истица и её семья содержат нежилое строение в технически исправном состоянии, разводят в нем свой скот, хранят корма для содержания скота, производят по мере необходимости капитальный и текущий ремонт.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности приобретателя вещи возникает с момента его передачи. На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Данная недвижимость не имеет собственника и она ни где не зарегистрирована, поэтому право собственности на нежилое здание необходимо признать за истцом.
 
    О признании права собственности на нежилое здание представители ответчиков не возражают.
 
    Признание права собственности на недвижимое имущество истцу необходимо для оформления регистрации права собственности.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    признать за Жумагуловой З.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание 1965 года постройки, Литер Б, общей площадью 1410,3 кв.м., инвентарный № 63:230:002:000085140, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья                                                                         Е.А. Макаров