Решение от 06 июня 2013 года №2-1041/13

    Дело № 2 – 1041/ 13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк                         06 июня 2013 г.
 
    Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего судьи Катусенко С.И.
 
    при секретаре Обуховой В.О.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Р.С. к Администрации г. Новокузнецка, МБУ «Дирекция ЖКХ» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма жилого помещения
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Титова Р.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать её членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: (ул...) – М.В.Г. умершего, *..*..*, признать за ней право пользования жилым помещением по указанному адресу и обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с ней договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: (ул...)
 
    Свои требования мотивирует тем, что она с *..*..* зарегистрирована в комнате в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: (ул...)
 
    Нанимателем вышеуказанной квартиры, являлся её гражданский муж М.В.Г. с которым был заключен договор социального найма, на основании ордера от *..*..*. Согласно поквартирной карточке, М.В.Г. был зарегистрирован в комнате с *..*..*, а она зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве сожительницы с *..*..*.
 
    Она обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка с заявлением о заключении с ней договора социального найма. *..*..* ей был дан ответ, что поскольку она не является членом семьи нанимателя, то у МБУ «Дирекция ЖКХ» отсутствуют правовые основания заключения с неё договора соцнайма.
 
    Она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании членом семьи нанимателя и понуждении заключить договор социального найма по следующим основаниям.
 
    Исходя из смысла статей 53 и 54 Жилищного кодекса РСФСР, обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения дел данной категории, являются наличие согласия нанимателя на вселение истца в занимаемое жилое помещение, фактическое вселение в жилое помещение и его проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя.
 
    Как уже указывалось выше, она постоянно проживала с *..*..* г. в указанной квартире, была вселена нанимателем квартиры в спорное жилье, поскольку они с М.В.Г. жили в гражданском браке. По сути они были мужем и женой, вели общее хозяйство, производили из общего бюджета оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг, более того после смерти М.В.Г. она продолжает оплачивать коммунальные платежи, оплачивает ремонт квартиры.
 
    Кроме того, поскольку она с *..*..*. и по сегодняшний день зарегистрирована в спорном жилом помещении, а данное обстоятельство может иметь место только тогда, когда имеется согласие на это всех членов семьи, и в первую очередь нанимателя, соответственно её регистрация также подтверждает факт наличия письменного согласия нанимателя на её вселение, предусмотренного ст. 70 ЖК РФ. Данное обстоятельство необходимо рассматривать в совокупности с другими доказательствами.
 
    Квартира, состоящая из одной комнаты в квартире коммунального заселения, в которой они ранее проживали с М.В.Г. совместно, и где она до настоящего времени состоит на регистрационном учете, находится в муниципальной собственности.
 
    Факт её проживания, вселения и ведения общего хозяйства, могут подтвердить соседи, то есть лица, которые не заинтересованы в исходе данного дела.
 
    В настоящее время, она не имеет возможности заключить договор найма с Муниципальным бюджетном учреждением «Дирекция ЖКХ», хотя фактически ранее и в настоящее время исполняла и исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения - содержит жилое помещение в надлежащем виде, заботится о нем, регулярно оплачивает услуги по содержанию и коммунальные услуги, поэтому считает, что она приобрела право пользования жилым помещением по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма в судебном порядке.
 
    Поскольку она является единственно близким человеком для нанимателя квартиры, наниматель лично зарегистрировал её в спорной квартире как сожительницу, она фактически проживала с умершим одной семьей и вела с ним общее хозяйство, заботилась о нем, а он о ней, считает, что она приобрела право пользования спорным жилым помещением.
 
    Истец Титова Р.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Представитель истца Титовой Р.С. – Машинская Н.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях своей доверительницы настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнить ничего не желала.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. *..*..* в адрес суда представитель Администрации подал заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. По заявленным исковым требованиям в связи с регистрацией истца и проживанием в жилом помещении по адресу: (ул...) *..*..* года возражений не имеет (л.д. 31-31).
 
    Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв и заявление, в котором сообщает, что МБУ «Дирекция ЖКХ» не имеет правовых оснований для заключения с Титовой Р.С. договора найма жилого помещения по адресу: (ул...) просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на основании имеющихся в деле доказательств в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д. 25-27).
 
    Свидетель П.С.А. суду пояснила, что Титову Р.С. она знает очень много лет, они с ней работали раньше вместе. Знает, что проживала она на Запсибе с М.В.Г., который умер. Она была у них раза три в гостях, бывала на дне рождении. Они также приезжали к ней в гости. Титова Р.С. по (ул...) живет с *..*..* или *..*..* года, там сейчас и проживает. Жила она с момента вселения в квартиру постоянно. У них с М.В.Г. было все общее, они покупали бытовую технику, вместе ходили в магазин, бюджет был общий. Все это она знает с ее слов. Воспринимала она их как супругов. Когда М.В.Г. умер, её - свидетеля в городе Новокузнецке не было, она уезжала в ... на два года и вернулась полгода назад.
 
    Свидетель К.Ю.Г. суду пояснил, что Титову Р.С. знает, она проживала с М.В.Г. более пяти лет. В своей квартире он проживает около 14 лет, М.В.Г. жил там и до того как он, К.Ю.Г., вселился, а Титова вселилась позже него. Проживают они в секции римского типа. В комнату №... он иногда заходил. Титова и М.В.Г. постоянно совместно проживали. Впечатление у него было, что они супруги. Он знал, что Титова - не сестра М.В.Г.. Он узнал, что М.В.Г. умер, когда вернулся из ..., куда ездил на время отпуска.
 
    Судом исследованы письменные материалы дела:
 
    - копия свидетельства о расторжении брака между Т.В.С. и Титовой Р.С., брак расторгнут *..*..* (л.д. 8);
 
    - справка о заключении брака №... от *..*..*, согласно которой в архиве ЗАГС ... имеется актовая запись о регистрации брака между Т.В.С. и Е.Р.С. актовая запись №... от *..*..*, после регистрации брака Е.Р.С. присвоена фамилия - Титова (л.д. 9);
 
    - справка о заключении брака №... от *..*..*, согласно которой в архиве ЗАГС администрации ... имеется актовая запись о регистрации брака между Е.Н.И. и П.Р.С. актовая запись №... от *..*..*, после регистрации брака П.Р.С. присвоена фамилия - Е.Р.С. (л.д. 9);
 
    - копия свидетельства о смерти М.В.Г. умершего *..*..* (л.д. 10);
 
    - письменный отказ МБУ «Дирекция ЖКХ» в заключение договора найма с Титовой Р.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: (ул...) (л.д. 11);
 
    - справка от *..*..*, о том, что Титова Р.С. по состоянию на *..*..* не использовала право, установленное законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на приобщение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда. (л.д. 14).
 
    Выслушав истицу Титову Р.С., принимая во внимание письменный отзыв представителя ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ», допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, а рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся лиц.
 
    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
 
    Согласно ст. 70 ч. 1 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих детей и родителей …других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
 
    ст. 69 ч. 1 ЖК РФ предусматривает, что «1. К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
 
    2.члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. «.
 
    В соответствии со ст. 67 п. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
 
    2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
 
    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
 
    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
 
    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
 
    6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    В соответствии со ст. 82 ч. 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
 
    Судом установлено, что на основании ордера №... от *..*..* М.В.Г. было предоставлено жилое помещение по (ул...) ( л.д.6-7), М.В.Г. являлся нанимателем указанной квартиры.
 
    Титова Р.С. состояла в фактических брачных отношениях с М.В.Г.. на протяжении 6 лет, проживала совместно с М.В.Г. в спорной квартире, *..*..* была зарегистрирована нанимателем в данной квартире (л.д. 12).
 
    *..*..* наниматель спорного жилого помещения М.В.Г. умер. Титова Р.С. за свой счет организовала похороны.
 
    Титова Р.С. постоянно проживает в спорной квартире более 6 лет, за время совместной жизни с М.В.Г. у них был общий бюджет, вели совместное хозяйство, она была вселена в квартиру как член семьи, она несла совместно с нанимателем и в настоящее время несет все обязанности, предусмотренные жилищным законодательством: использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает в надлежащем состоянии, ремонтирует, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.13, 17-19).
 
    Суд, учитывая вышеизложенное, установил, что Титова Р.С. проживала совместно с нанимателем жилой площади – М.В.Г. вселена нанимателем как член семьи, а потому она приобрела право пользования квартирой, которое до настоящего времени не утратила.
 
    Доводы и доказательства, приведенные истицей ответчиками не оспорены, в связи с чем, суд в соответствии со ст. ст. 56, 55 ГПК РФ полагает, что истица Титова Р.С. доказала обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
 
    Судом установлено, что истица Титова Р.С. была вселена нанимателем М.В.Г. в квартиру по (ул...) как член семьи нанимателя, вела с ним общее хозяйство, приобрела право пользования указанным жилым помещением, а потому её следует признать членом семьи нанимателя жилого помещения по (ул...) – М.В.Г. признав за ней право пользования данным жилым помещением.
 
    Кроме того, суд считает необходимым, обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить договор найма на данную квартиру с Титовой Р.С.
 
    Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать Титову Р.С., *..*..* года рождения, членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: (ул...) – М.В.Г., умершего, *..*..*
 
    Признать за Титовой Р.С., *..*..* года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: (ул...)
 
    Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекцию Жилищно-коммунального хозяйства» г. Новокузнецка заключить с Титовой Р.С., *..*..* года рождения, договор найма жилого помещения – квартиры по адресу: (ул...)
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья С.И. Катусенко
 
    Решение принято в окончательной форме 11.06.2013 г.
 
    Судья      С.И. Катусенко