Решение от 29 июля 2014 года №2-1040/2014

    Дело № 2-1040/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Чащиной Л.А.,
 
    при секретаре Семеновой И.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженск Кемеровской области
 
29 июля 2014 года
 
    гражданское дело по иску Морозовой К.И. к Головину А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Истица Морозова К.И. обратилась в суд с иском к ответчику Головину А.Ф. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <дата>. Ранее ответчик был зарегистрирован в квартире. Он добровольно обязался сняться с регистрационного учета до <дата>, но до настоящего времени остается зарегистрированным в квартире истицы. С момента приобретения истицей квартиры ответчик в ней не проживает, его вещей нет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истицы не является. Его место жительства в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчика в квартире не позволяет истице в полной мере осуществлять свои законные права по распоряжению данным имуществом как собственнику. Просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании истица уточнила требования, просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Доводы, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, поскольку адрес его фактического места жительства неизвестен. Определением Анжеро-Судженского городского суда от 10.07.2014 года в качестве его представителя был назначен адвокат.
 
    В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Меньшикова Т.В., действующая на основании ордера, иск не признала, просила разрешить спор в соответствии с нормами действующего законодательства.
 
    Свидетель ГВВ суду пояснила, что истица является ее дочерью, с Головиным А.Ф. она состояла в зарегистрированном браке с <дата> по <дата>. Ответчик был зарегистрирован по <адрес> но проживал по <адрес> до <дата>. Потом ушел из квартиры. При расторжении брака вопроса о разделе имущества не было. Где он находится в настоящее время истице неизвестно.
 
    Свидетель ТНН суду пояснила, что она давно знакома с матерью истицы, приходила к ней в гости в спорную квартиру. Ответчик, бывший супруг матери истицы, в квартире не проживает белее трех лет. Он ведет асоциальный образ жизни, не работает.
 
    Заслушав истицу, представителя ответчика, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
        Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
        В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
        Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
        По требованиям ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.    
 
    Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> (л.д.5) истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д.3-4).
 
    Из п. 4 договора купли-продажи следует, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирован Головин А.В., который обязуется выписаться до <дата>.
 
    Согласно справке МП «ЕРКЦ» от <дата> (л.д.7) и адресной справке от <дата> (л.д.10) в квартире по <адрес>, зарегистрирован ответчик с <дата> года.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к следующему. Собственником спорной квартиры является истица. Ответчик членом ее семьи не является, фактически в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, его место жительства не установлено. Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
 
        Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Морозовой К.И. к Головину А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Головина А.Ф., <дата> года рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2014 года.
 
    Председательствующий: