Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-1039/2014
Дело № 2-1039/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз 23 июня 2014 г.
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Маликовой А.И.
при секретаре судебного заседания Сусловой Л.В.
с участием представителя истца Ракитина А.Г. по доверенности Ракитиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракитина ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ракитин А.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что в <дата обезличена> году приобрел у ФИО1 гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из протокола от <дата обезличена> <№>, согласно которой ФИО1 было разрешено продать гараж. Данный гараж расположен на земельном участке, предоставленном для обслуживания и эксплуатации индивидуального гаража. В настоящее время гаражу присвоен новый адрес: <адрес обезличен>. Оформить гараж и земельный участок в собственность он не может, поскольку бывший собственник также не оформил право собственности на указанные недвижимые объекты. Просил признать за ним право собственности на гараж и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>
В судебное заседание истец Ракитин А.Г. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Его представитель по доверенности Ракитина С.В. исковые требования поддержала частично. Просила признать за Ракитиным А.Г. право собственности на гараж по адресу: <адрес обезличен>. Исковые требования в отношении земельного участка не поддержала. Суду пояснила, что после оформления права собственности на гараж Ракитин А.Г. будет обращаться в администрацию муниципального района Мелеузовский район РБ с заявлением о выкупе земельного участка. Решение исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Мелеузовского района БАССР от <дата обезличена> представить не может. С момента купли-продажи Ракитин А.Г. владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания. Место жительства ФИО1 в настоящее время неизвестно.
Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без его участия. Согласно отзыву на исковое заявление от <дата обезличена> <№> администрация муниципального района Мелеузовский район РБ исковые требования в части земельного участка не признает. Решение исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Мелеузовского района БАССР от <дата обезличена> истцом не представлено. Справка профкома ОАО «Мелеузовский сахарный завод» не является надлежащим доказательством отвода земельного участка для строительства гаража до введения Земельного кодекса РФ. Истец вправе обратиться с заявлением о предоставлении права аренды на земельный участок либо о его выкупе.
Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление от <дата обезличена> <№> указал, что не возражает удовлетворению исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Судом исследованы представленные документы.
Согласно выписке из протокола заседания профсоюзного комитета ОАО «Мелеузовский сахарный завод» от <дата обезличена> <№> ФИО1 разрешено продать гараж, расположенный в районе поселка <адрес обезличен>, Ракитину А.Г.Из справки профсоюзного комитета ОАО «Мелеузовский сахарный завод» от <дата обезличена> <№> следует, что ФИО1 выделялся земельный участок под строительство гаража в районе поселка Сахарного завода в <дата обезличена> году на основании решения исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся <адрес обезличен> БАССР от <дата обезличена> <адрес обезличен>.
Из архивной справки архивного отдела администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> <№> следует, что в архивном фонде администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в документах исполкома Мелеузовского горсовета за <дата обезличена> годы сведения об отводе земельного участка ФИО1 под строительство индивидуального гаража в районе Сахарного завода не обнаружены.
Из технического паспорта от <дата обезличена>, кадастрового паспорта помещения от <дата обезличена> следует, что по адресу: <адрес обезличен> расположен гараж (А) площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., инвентарный номер ....
Из кадастрового паспорта земельного участка от <дата обезличена> <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> расположен земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – обслуживание и эксплуатация индивидуального гаража. Сведения о правах отсутствуют. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет <дата обезличена>
Согласно выписке из адресного реестра, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ <дата обезличена> <№> индивидуальному гаражу Ракитина А.Г. присвоен адрес: <адрес обезличен>.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН <дата обезличена>, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
Согласно ст. 1 Протокола <№> от <дата обезличена> к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от <дата обезличена> каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом достоверно установлено, что Ракитин А.Г. в <дата обезличена> году купил гараж, которому в настоящее время присвоен адрес: <адрес обезличен>. Гараж находится на предоставленном для этих целей земельном участке. С указанного времени истец владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания.
Ответчики и третье лицо не возражают удовлетворению исковых требований Ракитина А.Г. в части признания за ним права собственности на гараж. В части земельного участка Ракитин А.Г. исковые требования не поддержал.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Ракитина А.Г. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ракитиным ... право собственности на гараж (А) площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.
Председательствующий судья: А.И. Маликова
Копия верна.
...
Председательствующий судья: А.И. Маликова
Секретарь суда:
