Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-1039/2014
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2014 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П.,
при секретаре Рюмкиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1039/2014 по исковому заявлению Закревского В.С., Закревской В.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному Государственному казенному Учреждению «Центральное региональное управление Жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Закревский В.С., Закревская В.В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратились в суд с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному Государственному казенному Учреждению «Центральное региональное управление Жилищного обеспечения» МО РФ, в обоснование заявленных требований указав, что на основании Решения № ФИО14 о заключении договора социального найма от **/**/**** в соответствии с Инструкцией о предоставлении военнослужащим - гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной приказом Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 года № 1280 и приказом Министра Обороны РФ от 05 апреля 2011 года № 453 с Закревским B.C., как нанимателем квартиры, и членами его семьи: женой - Закревской В.В., сыном - ФИО2, **/**/**** был заключен Договор социального найма жилого помещения № ФИО15, в силу которого ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ («Центррегионжилье»-Наймодатель) предоставило в бессрочное владение и пользование двухкомнатную квартиру общей площадью 55,0 кв. м., расположенную по адресу: .....
В соответствии с техническим паспортом МУП БТИ г. Иркутска по состоянию на **/**/****, жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью ~~~ кв. м., в том числе жилой ~~~ кв. м., расположена на ~~~ этаже ~~~ жилого дома. Данная квартира не находится в аварийном состоянии и общежитием не является.
В силу Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним **/**/**** № собственником квартиры по адресу: ...., является Российская Федерация. Жилое помещение находится в оперативном управлении Федерального государственного учреждения Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны РФ. Ограничения, обременения, правопритязания на данное жилое помещение отсутствуют.
Истцы оплачивают необходимые платежи, несут расходы на содержание жилья, обеспечивают сохранность технического состояния квартиры, используют жилое помещение по его назначению - для проживания.
Истец Закревский В.С. обратился с заявлением о приватизации жилого помещения в Министерство обороны РФ в лице Департамента жилищного обеспечения МО РФ, в его адрес направлено письмо с рекомендациями обратиться в Федеральное Государственное казенное Учреждение «Центральное региональное управление Жилищного обеспечения» МО РФ ..... Закревский В.С. обратился в ФГКУ «Центральное региональное управление Жилищного обеспечения» МО РФ письмо получено **/**/**** г., однако никакого ответа не последовало.
В соответствии с Приказом Министра Обороны РФ от 03 ноября 2010 года № 1455 «Об уполномоченном органе Министерства обороны РФ и специализированных организациях министерства обороны РФ по вопросам жилищного обеспечения в вооруженных силах РФ», Департамент жилищного обеспечения МО РФ как уполномоченный орган МО РФ осуществляет свои функции через специализированные организации в данном случае по территориальности - федеральное государственное учреждение «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ.
Однако в связи с тем, что отсутствуют нормативные акты, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, за военнослужащими сохраняется право приватизации жилого помещения в судебном порядке.
Истцы полагают, что фактически полученный отказ (в форме бездействия) является неправомерным и создает препятствия к осуществлению права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, в соответствии со ст. ст. 2,6,8,11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», т.к. квартира, в которой проживают истцы, с учетом ранее изложенных фактов, не может быть отнесена к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Просят признать за Закревским В.С., Закревской В.В. и несовершеннолетним ФИО2, **/**/**** года рождения, право общей долевой собственности по ~~~ доли за каждым на двухкомнатную квартиру ~~~ расположенной по адресу: .... порядке приватизации.
Истцы Закревский В.С., Закревская В.В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель истцов Челышкова Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Учитывая согласие представителя истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, согласно ст. ст. 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № ФИО16 от **/**/**** Закревскому В.С. и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью ~~~., по адресу: .... (л.д. 12-16).
В жилое помещение вместе с нанимателем вселились следующие члены семьи: жена – Закревская В.В., сын – ФИО2.
Как следует из технического паспорта, спорное жилое помещение – .... года постройки, находится на ~~~ этаже шестиэтажного дома, общей площадью – ~~~ кв.м., жилой площадью – ~~~ кв.м., жилых комнат – ~~~ (л.д. 10-11).
Согласно представленной выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок Управления Росреестра по Иркутской области истцы Закревский В.С., Закревская В.В., ФИО2 ранее в приватизации объектов недвижимости не участвовала (л.д. 18-20).
В соответствии со справкой УФМС по .... в .... в спорном жилом помещении зарегистрирована с **/**/**** Закревская В.В..
По сведения Управления Росреестра по Иркутской области спорное жилое помещение находится в государственной собственности.
Истцом Закревским В.С. предпринимались попытки зарегистрировать свое право во внесудебном порядке, с соответствующим заявлениями он во внесудебном порядке обращалась к ответчикам, однако договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации с ним не был заключен (л.д. 57-60).
Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.
Учитывая, что ответчики по существу заявленных требований суду своих возражений не представили, суд основывает свои выводы на доводах истца, письменных доказательствах, исследованных в судебном заседании.
Принимая во внимание, что ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовала, спорное жилое помещение под арестами, запретами не состоит, однако, зарегистрировать право собственности истцы во внесудебном порядке не имеет возможности, то суд считает необходимым исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Закревского В.С., Закревской В.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.
Признать за Закревским В.С., Закревской В.В. и несовершеннолетним ФИО2, **/**/**** года рождения, право общей долевой собственности по ~~~ доли за каждым на двухкомнатную квартиру общей площадью ~~~ кв. м., в том числе жилой ~~~ кв. м. расположенной по адресу: .... порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья: подпись
.
.
.
.
